Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

NA AUKCJI Przedsiębiorstwo prowadzące działalność agroturystyczną położone w San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Działalność jest prowadzona w zespole nieruchomości, określanym jako „Agriturismo”, składającym się z dwóch budynków oraz basenu, zlokalizowanych na terenie gospodarstwa rolnego o ukształtowaniu pagórkowatym; teren ma charakter w przeważającej mierze leśny, z częściami przeznaczonymi pod winnicę i gaj oliwny, a także obszarami gruntów ornych; całość znajduje się ok. 8 km zarówno od centrum San Miniato, jak i od węzła „Montopoli-Val d'Arno” na drodze szybkiego ruchu Florencja–Piza–Livorno.
Powierzchnia katastralna wynosi 40 218 m².
Nieruchomość jest w całości dobrze dostępna dzięki drodze dojazdowej (poderale), częściowo betonowej, częściowo żwirowej lub gruntowej. Oba budynki powstały z dawnych zrujnowanych kubatur i są wynikiem niedawnej odbudowy.
Budynek główny ma powierzchnię zabudowy ok. 470 m² i jest wzniesiony na trzech kondygnacjach obejmujących: kondygnację podziemną pomocniczą, z jedynym dostępem schodami wewnętrznymi; parter/półpiwnicę, gdzie znajdują się dwa mieszkania trzypokojowe, kuchnia firmowa, magazyny i pomieszczenia składowe, sanitariaty oraz kotłownia; pierwsze piętro/parter (w zależności od ukształtowania terenu), gdzie znajduje się jedno mieszkanie trzypokojowe, biuro firmowe oraz mieszkanie właścicielskie pięciopokojowe.
Budynek gospodarczy (aneks rolniczy) ma powierzchnię zabudowy ok. 105 m² i jest wzniesiony na jednej kondygnacji nadziemnej, ponadto posiada kondygnację podziemną dostępną schodami wewnętrznymi.
Basen znajduje się na szczycie wzgórza, jest typu wbudowanego w ziemię, z zewnętrzną nawierzchnią oraz wewnętrzną okładziną z płytek.
Na potrzeby basenu znajduje się niewielki drewniany obiekt pełniący funkcję przebieralni i toalety.

Występują niezgodności.

Przedsiębiorstwo obejmuje ruchomości, wyposażenie, umeblowanie i instalacje zgodnie z wykazem w załączniku.

STAN ZAJĘCIA: Informuje się, że działalność jest objęta umową dzierżawy przedsiębiorstwa z terminem wygaśnięcia 11/11/2026, o ile jedna ze stron nie wypowie jej najpóźniej na 3 miesiące przed upływem terminu, a roczny czynsz wynosi 12 000,00 € plus VAT.
Postępowanie lub nabywca (licytant wygrywający) mają możliwość odstąpienia od umowy dzierżawy przedsiębiorstwa z 30-dniowym okresem wypowiedzenia.

Kataster budynków gminy San Miniato, arkusz 83:
Działka 191 - Kategoria C/2 - Klasa 3 - Powierzchnia 190 m² - Dochód katastralny 529,89 €
Działka 193 - Sub 2 - Kategoria D/10 - Dochód katastralny 7 402,00 €
Działka 193 - Sub 3 - Kategoria A/2 - Klasa 4 - 7 pomieszczeń - Dochód katastralny 864,03 €
Działka 193 - Sub 1 - BCNC dla Sub 2-3 (dziedziniec/teren przyległy)
Działka 193 - Sub 4 - BCNC dla Sub 2-3 (kotłownia)

Kataster gruntów gminy San Miniato, arkusz 83:
Działka 58 - Użytki: las wysoki - Klasa 01 - Powierzchnia 2 200 m² - R.D. 6,82 € R.A. 0,68 €
Działka 59 - Część AA - Użytki: las wysoki - Klasa 01 - Powierzchnia 1 730 m² - R.D. 5,36 € R.A. 0,54 €
Działka 59 - Część AB - Użytki: winnica - Klasa 01 - Powierzchnia 1 120 m² - R.D. 11,57 € R.A. 7,52 €
Działka 59 - Część AC - Użytki: las wysoki - Klasa 01 - Powierzchnia 860 m² - R.D. 2,66 € R.A. 0,27 €
Działka 92 - Użytki: las wysoki - Klasa 01 - Powierzchnia 70 m² - R.D. 0,22 € R.A. 0,02 €
Działka 126 - Użytki: las wysoki - Klasa 01 - Powierzchnia 700 m² - R.D. 2,17 € R.A. 0,22 €
Działka 127 - Część AA - Użytki: gaj oliwny - Klasa 03 - Powierzchnia 5 000 m² - R.D. 9,04 € R.A. 10,33 €
Działka 127 - Część AB - Użytki: las wysoki - Klasa 01 - Powierzchnia 7 900 m² - R.D. 21,97 € R.A. 2,20 €
Działka 133 - Użytki: gaj oliwny - Klasa 04 - Powierzchnia 1 m² - R.D. 0,01 € R.A. 0,01 €
Działka 134 - Użytki: las wysoki - Klasa 01 - Powierzchnia 1 250 m² - R.D. 3,87 € R.A. 0,39 €
Działka 135 - Użytki: las wysoki - Klasa 01 - Powierzchnia 380 m² - R.D. 1,18 € R.A. 0,12 €
Działka 147 - Część AA - Użytki: gaj oliwny - Klasa 03 - Powierzchnia 300 m² - R.D. 0,54 € R.A. 0,62 €
Działka 147 - Część AB - Użytki: las wysoki - Klasa 01 - Powierzchnia 9234 m² - R.D. 28,61 € R.A. 2,86 €
Działka 152 - Część AA - Użytki: winnica - Klasa 01 - Powierzchnia 1 000 m² - R.D. 10,33 € R.A. 6,71 €
Działka 152 - Część AB - Użytki: las niskopienny (zagajnik) - Klasa 02 - Powierzchnia 4 880 m² - R.D. 6,30 € R.A. 0,76 €
Działka 155 - Użytki: grunty orne z drzewami - Klasa 03 - Powierzchnia 123 m² - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Działka 157 - Użytki: grunty orne z drzewami - Klasa 03 - Powierzchnia 3 580 m² - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Działka 158 - Część AA - Użytki: winnica - Klasa 01 - Powierzchnia 300 m² - R.D. 3,10 € R.A. 2,01 €
Działka 158 - Część AB - Użytki: grunty orne z drzewami - Klasa 03 - Powierzchnia 400 m² - R.D. 1,45 € R.A. 0,83 €

Aby uzyskać dalsze informacje, należy zapoznać się z operatem szacunkowym i dokumentacją w załączeniu