Venda31580

Venda Asíncrona Tribunal de Pisa Liquidació Judicial n. 29/2025

Empresa per a activitat d'agroturisme a San Miniato (PI)

  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)

Preu baseEUR 805.631,20

Estat

Número experiment2

Rebaixament-20,00%

LocationSan Miniato (PI)

Oferta mínimaEUR 604.223,40

Increment mínimEUR 5.000,00

Modalitat cursaAsíncrona

Termini d'ofertesTue 15/09/2026 hores 12:00

Data cursaWed 16/09/2026 hores 16:00

Fiança10,00% dell'offerta

Temps per rebotar / pròrrogues5 minuts

Prima de l'adquirent3,50%

Preus indicats a més de l'IVA i els càrrecs legals

Dades PVP
ID Inserzione4573871
6a02b7bf-4920-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1001863
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura29
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5446791
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeDell'innocenti
    Cod.Fisc.DLLMTT80E20G702W
    Email[email protected]
    Telefono050830312
    ID Anagrafica5446792
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2433684
Descrizione (IT)Azienda che svolge attività agrituristica sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio
Primo Identificativo2433684
Codice1
GenereAZIENDE
CategoriaCESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
ComuneSan Miniato
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3138034
    Descrizione (IT)L'attività è svolta in un compendio immobiliare, definito “Agriturismo”, composto da due fabbricati ed una piscina all’interno di un fondo rurale con giacenza collinare, la natura del terreno è prevalentemente boschiva, con porzioni a vigneto ed uliveto, oltre ad aree a seminativo, il tutto a circa 8 km sia dal centro di San Miniato che dallo svincolo "Montopoli-Val d'Arno" della Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. Ha una superficie catastale di 40.218 mq. La proprietà è tutta ben raggiungibile mediante viabilità poderale, parte cementificata, parte inghiaiata o in terra battuta. I due fabbricati derivano da antichi volumi deruti e sono frutto di una recente ricostruzione. La casa principale ha una superficie coperta di circa 470 mq ed è edificata su tre livelli che comprendono: un accessorio interrato, con unico accesso da scala interna; il piano terra/seminterrato, ove sono collocati due appartamenti trilocale, una cucina aziendale, magazzini e stoccaggi, servizi igienici e centrale termica; il piano primo/terra, ove sono presenti un appartamento trilocale, l’ufficio aziendale e l’appartamento padronale di taglio penta locale. L'annesso agricolo ha una superficie coperta di circa 105 mq ed è edificato su un solo piano fuori terra, oltre ad un piano interrato al quale si accede mediante scala interna. La piscina si trova sulla sommità della collina, è di tipo interrato, con pavimentazione esterna e rivestimento in piastrelle interno. È presente a servizio della piscina un piccolo manufatto in legno, con funzione di spogliatoio e servizio igienico. Sono presenti difformità. L'azienda è comprensiva di beni mobili, attrezzature, arredi e impianti così come da elenco in allegato. STATO DI OCCUPAZIONE: Si fa presente che l'attività è oggetto di contratto di affitto di azienda con scadenza 11/11/2026, salvo disdetta di una delle parti entro 3 mesi dalla scadenza, e canone annuo pari a € 12.000,00 oltre IVA. La Procedura o l'aggiudicatario hanno la facoltà di recedere dal contratto di affitto di azienda con un preavviso di 30 giorni. Catasto Fabbricati del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 190 mq - Rendita € 529,89; Particella 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 7.402,00; Particella 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 7 vani - Rendita € 864,03; Particella 193 - Sub 1 - BCNC ai Sub 2-3 (resede); Particella 193 - Sub 4 - BCNC ai Sub 2-3 (centrale termica) Catasto Terreni del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 58 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 2.200 mq - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68; Particella 59 - Porzione AA - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.730 mq - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54; Particella 59 - Porzione AB - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.120 mq - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52; Particella 59 - Porzione AC - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 860 mq - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27; Particella 92 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02; Particella 126 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 700 mq - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22; Particella 127 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 5.000 mq - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33; Particella 127 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 7.900 mq - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20; Particella 133 - Qualità uliveto - Classe 04 - Superficie 1 mq - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01; Particella 134 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.250 mq - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39; Particella 135 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 380 mq - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12; Particella 147 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 300 mq - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62; Particella 147 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 9234 mq - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86; Particella 152 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.000 mq - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71; Particella 152 - Porzione AB - Qualità bosco ceduo - Classe 02 - Superficie 4.880 mq - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76; Particella 155 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25; Particella 157 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40; Particella 158 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 300 mq - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01; Particella 158 - Porzione AB - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie 400 mq - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83
    Primo Identificativo3138034
    TipologiaCESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
    CategoriaCESSIONE D'AZIENDA
    IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
    ComuneSan Miniato
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 16 September 2026 hores 16:002026-09-16T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Bonanno Pisano 85
CAP56126
ComunePisa
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base805.631,20
Offerta Minima604.223,40
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 15 September 2026 hores 12:002026-09-15T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione06/05/20262026-05-06
Sol·licita una visió Demana informació

Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

  Ho letto ed accetto la


Per enviar la seva oferta i participar en la subhasta de forma telemàtica és necessari tenir una bústia PEC. En cas que la PEC no sigui identificativa, també és necessari signar digitalment l'oferta abans de procedir a la confirmació.


No tens una PEC? Demana-la aquí


ATENCIÓ:
El paquet a adjuntar al PEC ministerial [email protected] és un fitxer de tipus
"oferta xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Es recomana no obrir ni signar el mateix sota pena d'alteració i invalidació de l'oferta.

Descripció del lot

VENDA ASÍNCRONA TELEMÀTICA - Empresa que desenvolupa activitatà d'agroturisme situada a San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Les ofertes de compra es podran presentar amb modalitatà telemàtica, utilitzant el mòdul web "Oferta telemàtica" posat a disposició pel Ministeri de Justícia a través de la present pàgina web.

Es recomana als usuaris començar les operacions d'emplenament de l'oferta amb molta antelació respecte del termini fixat.

Per a més informació sobre el lot i sobre les modalitatà de participació, consulteu el plec de venda i la documentació adjunta

Detall procediment

TribunalPisa

TipusLiquidació Judicial

Número29/2025

ProfessionalDott. Matteo Dell'Innocenti

Fitxers Adjunts

Bienes inclosos en el lote (1)

  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)
  • Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)

Empresa per a activitat d’agroturisme a San Miniato (PI)

San Miniato (PI)

EN SUBHASTA Empresa que desenvolupa activitat d’agroturisme situada a San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

L’activitat es desenvolupa en un conjunt immobiliari, definit com a "Agroturisme", compost per dos edificis i una piscina dins d’una finca rural en vessant de turó; la naturalesa del terreny és principalment boscosa, amb porcions de vinya i oliverar, a més d’àrees de conreu, tot plegat a uns 8 km tant del centre de San Miniato com de l’enllaç "Montopoli-Val d'Arno" de la via de gran comunicació Florència-Pisa-Livorno.
Té una superfície cadastral de 40.218 m².
La propietat és totalment accessible mitjançant camins rurals, en part cimentats, en part amb grava o de terra batuda. Els dos edificis provenen d’antics volums en ruïna i són fruit d’una reconstrucció recent.
La casa principal té una superfície coberta d’uns 470 m² i està edificada en tres nivells que inclouen: un annex soterrat, amb un únic accés per escala interior; la planta baixa/semisoterrani, on hi ha dos apartaments de tres estances, una cuina d’empresa, magatzems i zones d’emmagatzematge, serveis higiènics i sala de calderes; la planta primera/baixa, on hi ha un apartament de tres estances, l’oficina de l’empresa i l’apartament principal de cinc estances.
L’annex agrícola té una superfície coberta d’uns 105 m² i està edificat en un sol nivell sobre rasant, a més d’un soterrani al qual s’accedeix mitjançant escala interior.
La piscina es troba al capdamunt del turó, és de tipus enterrada, amb pavimentació exterior i revestiment interior de rajoles.
Al servei de la piscina hi ha un petit mòdul de fusta, amb funció de vestidor i servei higiènic.

Hi ha discrepàncies.

L’empresa inclou béns mobles, equips, mobiliari i instal·lacions segons el llistat adjunt.

ESTAT D’OCUPACIÓ: S’informa que l’activitat és objecte d’un contracte d’arrendament d’empresa amb venciment l’11/11/2026, llevat de rescissió per una de les parts dins dels 3 mesos previs al venciment, i cànon anual de 12.000,00 € més IVA.
El Procediment o l’adjudicatari tenen la facultat de desistir del contracte d’arrendament d’empresa amb un preavís de 30 dies.

Cadastre d’Edificis del Municipi de San Miniato, Full 83:
Parcel·la 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Superfície 190 m² - Renda 529,89 €
Parcel·la 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Renda 7.402,00 €
Parcel·la 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistència 7 estances - Renda 864,03 €
Parcel·la 193 - Sub 1 - BCNC als Sub 2-3 (pati/espai exterior)
Parcel·la 193 - Sub 4 - BCNC als Sub 2-3 (sala de calderes)

Cadastre de Terrenys del Municipi de San Miniato, Full 83:
Parcel·la 58 - Qualitat bosc alt - Classe 01 - Superfície 2.200 m² - R.D. 6,82 € R.A. 0,68 €
Parcel·la 59 - Porció AA - Qualitat bosc alt - Classe 01 - Superfície 1.730 m² - R.D. 5,36 € R.A. 0,54 €
Parcel·la 59 - Porció AB - Qualitat vinya - Classe 01 - Superfície 1.120 m² - R.D. 11,57 € R.A. 7,52 €
Parcel·la 59 - Porció AC - Qualitat bosc alt - Classe 01 - Superfície 860 m² - R.D. 2,66 € R.A. 0,27 €
Parcel·la 92 - Qualitat bosc alt - Classe 01 - Superfície 70 m² - R.D. 0,22 € R.A. 0,02 €
Parcel·la 126 - Qualitat bosc alt - Classe 01 - Superfície 700 m² - R.D. 2,17 € R.A. 0,22 €
Parcel·la 127 - Porció AA - Qualitat oliverar - Classe 03 - Superfície 5.000 m² - R.D. 9,04 € R.A. 10,33 €
Parcel·la 127 - Porció AB - Qualitat bosc alt - Classe 01 - Superfície 7.900 m² - R.D. 21,97 € R.A. 2,20 €
Parcel·la 133 - Qualitat oliverar - Classe 04 - Superfície 1 m² - R.D. 0,01 € R.A. 0,01 €
Parcel·la 134 - Qualitat bosc alt - Classe 01 - Superfície 1.250 m² - R.D. 3,87 € R.A. 0,39 €
Parcel·la 135 - Qualitat bosc alt - Classe 01 - Superfície 380 m² - R.D. 1,18 € R.A. 0,12 €
Parcel·la 147 - Porció AA - Qualitat oliverar - Classe 03 - Superfície 300 m² - R.D. 0,54 € R.A. 0,62 €
Parcel·la 147 - Porció AB - Qualitat bosc alt - Classe 01 - Superfície 9234 m² - R.D. 28,61 € R.A. 2,86 €
Parcel·la 152 - Porció AA - Qualitat vinya - Classe 01 - Superfície 1.000 m² - R.D. 10,33 € R.A. 6,71 €
Parcel·la 152 - Porció AB - Qualitat bosc menut - Classe 02 - Superfície 4.880 m² - R.D. 6,30 € R.A. 0,76 €
Parcel·la 155 - Qualitat conreu arborat - Classe 03 - Superfície m² 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Parcel·la 157 - Qualitat conreu arborat - Classe 03 - Superfície m² 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Parcel·la 158 - Porció AA - Qualitat vinya - Classe 01 - Superfície 300 m² - R.D. 3,10 € R.A. 2,01 €
Parcel·la 158 - Porció AB - Qualitat conreu arborat - Classe 03 - Superfície 400 m² - R.D. 1,45 € R.A. 0,83 €

Per a més informació consulteu la taxació i la documentació adjunta