¿Interesado en participar de forma telemática? Solicita el manual

EN SUBASTA Empresa que desarrolla actividad de agroturismo situada en San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

La actividad se desarrolla en un compendio inmobiliario, denominado "Agriturismo", compuesto por dos edificios y una piscina dentro de un fundo rural con disposición en ladera, la naturaleza del terreno es predominantemente boscosa, con porciones de viñedo y olivar, además de áreas de cultivo de secano, todo ello a unos 8 km tanto del centro de San Miniato como del enlace "Montopoli-Val d'Arno" de la vía de gran comunicación Florencia-Pisa-Livorno.
Tiene una superficie catastral de 40.218 m².
La propiedad es completamente accesible mediante vialidad rural, en parte cementada, en parte de grava o de tierra apisonada. Los dos edificios derivan de antiguos volúmenes derruidos y son fruto de una reciente reconstrucción.
La casa principal tiene una superficie cubierta de aproximadamente 470 m² y está edificada en tres niveles que comprenden: un anexo subterráneo, con único acceso por escalera interior; la planta baja/semisótano, donde se ubican dos apartamentos de tres ambientes, una cocina empresarial, almacenes y zonas de depósito, servicios higiénicos y sala de calderas; la planta primera/a nivel de terreno, donde se encuentran un apartamento de tres ambientes, la oficina de la empresa y el apartamento principal de cinco ambientes.
El anexo agrícola tiene una superficie cubierta de aproximadamente 105 m² y está construido en una sola planta sobre rasante, además de un sótano al que se accede mediante escalera interior.
La piscina se encuentra en la cima de la colina, es de tipo enterrado, con pavimentación exterior y revestimiento interior de azulejos.
Al servicio de la piscina hay una pequeña estructura de madera, con función de vestuario y servicio higiénico.

Existen discrepancias.

La empresa incluye bienes muebles, equipos, mobiliario e instalaciones según el listado adjunto.

ESTADO DE OCUPACIÓN: Se informa que la actividad es objeto de un contrato de arrendamiento de empresa con vencimiento el 11/11/2026, salvo rescisión por una de las partes dentro de los 3 meses previos al vencimiento, y con canon anual de € 12.000,00 más IVA.
El Procedimiento o el adjudicatario tienen la facultad de desistir del contrato de arrendamiento de empresa con un preaviso de 30 días.

Catastro de Edificios del Municipio de San Miniato, Hoja 83:
Parcela 191 - Categoría C/2 - Clase 3 - Superficie 190 m² - Renta € 529,89
Parcela 193 - Sub 2 - Categoría D/10 - Renta € 7.402,00
Parcela 193 - Sub 3 - Categoría A/2 - Clase 4 - Consistencia 7 habitaciones - Renta € 864,03
Parcela 193 - Sub 1 - BCNC a los Sub 2-3 (resede)
Parcela 193 - Sub 4 - BCNC a los Sub 2-3 (sala de calderas)

Catastro de Terrenos del Municipio de San Miniato, Hoja 83:
Parcela 58 - Calidad bosque alto - Clase 01 - Superficie 2.200 m² - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68
Parcela 59 - Porción AA - Calidad bosque alto - Clase 01 - Superficie 1.730 m² - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54
Parcela 59 - Porción AB - Calidad viñedo - Clase 01 - Superficie 1.120 m² - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52
Parcela 59 - Porción AC - Calidad bosque alto - Clase 01 - Superficie 860 m² - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27
Parcela 92 - Calidad bosque alto - Clase 01 - Superficie 70 m² - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02
Parcela 126 - Calidad bosque alto - Clase 01 - Superficie 700 m² - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22
Parcela 127 - Porción AA - Calidad olivar - Clase 03 - Superficie 5.000 m² - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33
Parcela 127 - Porción AB - Calidad bosque alto - Clase 01 - Superficie 7.900 m² - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20
Parcela 133 - Calidad olivar - Clase 04 - Superficie 1 m² - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01
Parcela 134 - Calidad bosque alto - Clase 01 - Superficie 1.250 m² - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39
Parcela 135 - Calidad bosque alto - Clase 01 - Superficie 380 m² - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12
Parcela 147 - Porción AA - Calidad olivar - Clase 03 - Superficie 300 m² - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62
Parcela 147 - Porción AB - Calidad bosque alto - Clase 01 - Superficie 9234 m² - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86
Parcela 152 - Porción AA - Calidad viñedo - Clase 01 - Superficie 1.000 m² - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71
Parcela 152 - Porción AB - Calidad bosque bajo - Clase 02 - Superficie 4.880 m² - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76
Parcela 155 - Calidad cultivo de secano arbolado - Clase 03 - Superficie m² 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Parcela 157 - Calidad cultivo de secano arbolado - Clase 03 - Superficie m² 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Parcela 158 - Porción AA - Calidad viñedo - Clase 01 - Superficie 300 m² - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01
Parcela 158 - Porción AB - Calidad cultivo de secano arbolado - Clase 03 - Superficie 400 m² - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83

Para más información, consulte el peritaje y la documentación adjunta