Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Компания, осуществляющая агротуристическую деятельность, расположенная в Сан-Миниато (PI), Via XXIV Maggio

Деятельность ведётся в составе имущественного комплекса, обозначенного как «Агротуризм», состоящего из двух зданий и бассейна в пределах сельского земельного участка на холмистой местности; характер земли преимущественно лесной, с участками виноградника и оливковой рощи, а также зонами пашни. Объект находится примерно в 8 км как от центра Сан-Миниато, так и от съезда «Montopoli-Val d'Arno» с магистрали Firenze–Pisa–Livorno.
Кадастровая площадь: 40 218 кв. м.
Вся собственность хорошо доступна по подъездной хозяйственной дороге: частично с бетонным покрытием, частично гравийной или грунтовой. Два здания происходят от старых разрушенных объёмов и являются результатом недавней реконструкции.
Основной дом имеет застроенную площадь около 470 кв. м и возведён в трёх уровнях, включающих: подземное вспомогательное помещение с единственным доступом по внутренней лестнице; цокольный/полуподвальный этаж, где расположены две трёхкомнатные квартиры, производственная кухня, склады и помещения хранения, санитарные узлы и котельная; первый/наземный этаж, где имеются одна трёхкомнатная квартира, офис компании и хозяйская квартира планировки на пять помещений.
Сельскохозяйственная пристройка имеет застроенную площадь около 105 кв. м и выполнена в одном надземном уровне, а также имеет подземный этаж, на который ведёт внутренняя лестница.
Бассейн расположен на вершине холма, заглублённого типа, с внешним покрытием и внутренней облицовкой плиткой.
В обслуживании бассейна имеется небольшое деревянное строение, выполняющее функции раздевалки и санитарного узла.

Имеются несоответствия.

Компания включает движимое имущество, оборудование, мебель и инженерные системы согласно прилагаемому перечню.

СТАТУС ЗАНЯТОСТИ: Сообщается, что деятельность является предметом договора аренды предприятия со сроком окончания 11/11/2026, если одна из сторон не направит уведомление о прекращении за 3 месяца до истечения срока; годовая арендная плата составляет € 12.000,00 плюс НДС.
Процедура или победитель торгов имеют право отказаться от договора аренды предприятия с уведомлением за 30 дней.

Кадастр зданий муниципалитета Сан-Миниато, лист 83:
Участок 191 — Категория C/2 — Класс 3 — Площадь 190 кв. м — Кадастровая рента € 529,89
Участок 193 — Суб. 2 — Категория D/10 — Кадастровая рента € 7.402,00
Участок 193 — Суб. 3 — Категория A/2 — Класс 4 — 7 комнат — Кадастровая рента € 864,03
Участок 193 — Суб. 1 — BCNC к Суб. 2-3 (дворовая территория)
Участок 193 — Суб. 4 — BCNC к Суб. 2-3 (котельная)

Кадастр земель муниципалитета Сан-Миниато, лист 83:
Участок 58 — Вид угодий: высокоствольный лес — Класс 01 — Площадь 2.200 кв. м — R.D. € 6,82 R.A. € 0,68
Участок 59 — Часть AA — Вид угодий: высокоствольный лес — Класс 01 — Площадь 1.730 кв. м — R.D. € 5,36 R.A. € 0,54
Участок 59 — Часть AB — Вид угодий: виноградник — Класс 01 — Площадь 1.120 кв. м — R.D. € 11,57 R.A. € 7,52
Участок 59 — Часть AC — Вид угодий: высокоствольный лес — Класс 01 — Площадь 860 кв. м — R.D. € 2,66 R.A. € 0,27
Участок 92 — Вид угодий: высокоствольный лес — Класс 01 — Площадь 70 кв. м — R.D. € 0,22 R.A. € 0,02
Участок 126 — Вид угодий: высокоствольный лес — Класс 01 — Площадь 700 кв. м — R.D. € 2,17 R.A. € 0,22
Участок 127 — Часть AA — Вид угодий: оливковая роща — Класс 03 — Площадь 5.000 кв. м — R.D. € 9,04 R.A. € 10,33
Участок 127 — Часть AB — Вид угодий: высокоствольный лес — Класс 01 — Площадь 7.900 кв. м — R.D. € 21,97 R.A. € 2,20
Участок 133 — Вид угодий: оливковая роща — Класс 04 — Площадь 1 кв. м — R.D. € 0,01 R.A. € 0,01
Участок 134 — Вид угодий: высокоствольный лес — Класс 01 — Площадь 1.250 кв. м — R.D. € 3,87 R.A. € 0,39
Участок 135 — Вид угодий: высокоствольный лес — Класс 01 — Площадь 380 кв. м — R.D. € 1,18 R.A. € 0,12
Участок 147 — Часть AA — Вид угодий: оливковая роща — Класс 03 — Площадь 300 кв. м — R.D. € 0,54 R.A. € 0,62
Участок 147 — Часть AB — Вид угодий: высокоствольный лес — Класс 01 — Площадь 9234 кв. м — R.D. € 28,61 R.A. € 2,86
Участок 152 — Часть AA — Вид угодий: виноградник — Класс 01 — Площадь 1.000 кв. м — R.D. € 10,33 R.A. € 6,71
Участок 152 — Часть AB — Вид угодий: порослевый лес — Класс 02 — Площадь 4.880 кв. м — R.D. € 6,30 R.A. € 0,76
Участок 155 — Вид угодий: пашня с древесными насаждениями — Класс 03 — Площадь 123 кв. м — R.D. 0,44 R.A. 0,25
Участок 157 — Вид угодий: пашня с древесными насаждениями — Класс 03 — Площадь 3.580 кв. м — R.D. 12,94 R.A. 7,40
Участок 158 — Часть AA — Вид угодий: виноградник — Класс 01 — Площадь 300 кв. м — R.D. € 3,10 R.A. € 2,01
Участок 158 — Часть AB — Вид угодий: пашня с древесными насаждениями — Класс 03 — Площадь 400 кв. м — R.D. € 1,45 R.A. € 0,83

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией