Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI Fyrirtæki sem rekur búgarðsferðamennsku staðsett í San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Starfsemin er rekin í fasteignasamstæðu, skilgreindri sem „Agriturismo“, sem samanstendur af tveimur byggingum og sundlaug innan sveitajarðar á hæðóttu landi; eðli landsins er að mestu leyti skóglendi, með hlutum í víngarði og ólífulundi, auk svæða í ræktuðu akurlendi. Allt er þetta í um það bil 8 km fjarlægð bæði frá miðbæ San Miniato og frá afleggjara „Montopoli-Val d'Arno“ á hraðbrautinni Firenze–Pisa–Livorno.
Skráð fasteignaflatarstærð er 40.218 m².
Eignin er að öllu leyti vel aðgengileg með sveitavegum/akbrautum; að hluta steypt, að hluta möl eða moldarvegur. Byggingarnar tvær eiga uppruna í gömlum hrörnuðum byggingarmagnum og eru afrakstur nýlegrar endurbyggingar.
Aðalhúsið hefur þakinn flöt um 470 m² og er byggt á þremur hæðum sem fela í sér: kjallarahúsnæði/aukahúsnæði neðanjarðar, með einungis aðgangi um innri stiga; jarðhæð/hálfkjallara þar sem eru tvær þriggja herbergja íbúðir, eldhús fyrirtækisins, vörugeymslur og geymsluaðstaða, salerni og hitaveita/ketilherbergi; fyrstu hæð/jarðhæð þar sem er ein þriggja herbergja íbúð, skrifstofa fyrirtækisins og eigendaíbúð með fimm herbergja skipulagi.
Landbúnaðarviðbyggingin hefur þakinn flöt um 105 m² og er byggð á einni hæð ofan jarðar, auk neðanjarðarhæðar sem aðgengileg er um innri stiga.
Sundlaugin er á toppi hæðarinnar, er niðurgrafin gerð, með ytri hellulögn og innra flísaklæðningu.
Til þjónustu við sundlaugina er lítið timburhús, með hlutverki búningsklefa og salernisaðstöðu.

Frávik/misræmi eru til staðar.

Fyrirtækið innifelur lausafé, búnað, innréttingar/húsgögn og kerfi samkvæmt meðfylgjandi lista.

NÝTINGAR- OG ÍBÚÐASTAÐA: Athygli er vakin á því að starfsemin er háð samningi um leigu á fyrirtæki með lokadag 11/11/2026, nema annar aðili segi upp innan 3 mánaða frá lokum, og árlegt leigugjald er € 12.000,00 auk virðisaukaskatts.
Málsmeðferðin eða kaupandi/boðsigurvegari hefur heimild til að falla frá leigusamningi um fyrirtæki með 30 daga fyrirvara.

Byggingaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins San Miniato á blaði 83:
Lóð 191 - Flokkur C/2 - Flokkun 3 - Stærð 190 m² - Leigutekjur (rendita) € 529,89
Lóð 193 - Undireining 2 - Flokkur D/10 - Leigutekjur € 7.402,00
Lóð 193 - Undireining 3 - Flokkur A/2 - Flokkun 4 - Stærð 7 herbergi - Leigutekjur € 864,03
Lóð 193 - Undireining 1 - BCNC fyrir undireiningar 2-3 (resede)
Lóð 193 - Undireining 4 - BCNC fyrir undireiningar 2-3 (ketilherbergi/hitastöð)

Landaskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins San Miniato á blaði 83:
Lóð 58 - Landgerð: hár skógur - Flokkun 01 - Flatarmál 2.200 m² - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68
Lóð 59 - Hluti AA - Landgerð: hár skógur - Flokkun 01 - Flatarmál 1.730 m² - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54
Lóð 59 - Hluti AB - Landgerð: víngarður - Flokkun 01 - Flatarmál 1.120 m² - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52
Lóð 59 - Hluti AC - Landgerð: hár skógur - Flokkun 01 - Flatarmál 860 m² - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27
Lóð 92 - Landgerð: hár skógur - Flokkun 01 - Flatarmál 70 m² - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02
Lóð 126 - Landgerð: hár skógur - Flokkun 01 - Flatarmál 700 m² - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22
Lóð 127 - Hluti AA - Landgerð: ólífulundur - Flokkun 03 - Flatarmál 5.000 m² - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33
Lóð 127 - Hluti AB - Landgerð: hár skógur - Flokkun 01 - Flatarmál 7.900 m² - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20
Lóð 133 - Landgerð: ólífulundur - Flokkun 04 - Flatarmál 1 m² - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01
Lóð 134 - Landgerð: hár skógur - Flokkun 01 - Flatarmál 1.250 m² - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39
Lóð 135 - Landgerð: hár skógur - Flokkun 01 - Flatarmál 380 m² - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12
Lóð 147 - Hluti AA - Landgerð: ólífulundur - Flokkun 03 - Flatarmál 300 m² - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62
Lóð 147 - Hluti AB - Landgerð: hár skógur - Flokkun 01 - Flatarmál 9234 m² - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86
Lóð 152 - Hluti AA - Landgerð: víngarður - Flokkun 01 - Flatarmál 1.000 m² - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71
Lóð 152 - Hluti AB - Landgerð: stubbaskógur (bosco ceduo) - Flokkun 02 - Flatarmál 4.880 m² - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76
Lóð 155 - Landgerð: akurlendi með trjám - Flokkun 03 - Flatarmál 123 m² - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Lóð 157 - Landgerð: akurlendi með trjám - Flokkun 03 - Flatarmál 3.580 m² - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Lóð 158 - Hluti AA - Landgerð: víngarður - Flokkun 01 - Flatarmál 300 m² - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01
Lóð 158 - Hluti AB - Landgerð: akurlendi með trjám - Flokkun 03 - Flatarmál 400 m² - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83

Fyrir frekari upplýsingar er vísað til matsgerðar og meðfylgjandi skjala