Vila na dražbe v Augusta (SR) - Lot 5

V DRAŽBE Vila v Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - ZBER PONÚK

Nehnuteľnosť sa nachádza v pobrežnej oblasti Augusta s názvom "Agnone Marina", približne 250 metrov od pláže "Baia Serena".
Má celkovú konvenčnú plochu 213 m².
Vila sa člení na tri nadzemné podlažia; spojenie medzi prízemím a prvým poschodím je zabezpečené vonkajším železobetónovým schodiskom, zatiaľ čo na podkrovie sa pristupuje kovovým točitým schodiskom.
Byt na prízemí pozostáva zo vstupnej obývacej miestnosti, kuchyne, štyroch miestností, kúpeľne a práčovne, s celkovou podlahovou plochou 86 m² a vnútornou úžitkovou výškou 2,95 m; okrem toho je tu krytá veranda s rozlohou 31 m², ktorá sa tiahne pozdĺž severného priečelia.
Byt na prvom poschodí pozostáva zo vstupnej obývacej miestnosti, kuchyne, chodby, dvoch spální a dvoch kúpeľní, s hrubou podlahovou plochou 86 m² a vnútornou výškou 2,80 m; ďalej je tu krytá veranda s rozlohou približne 31 m² a obvodový balkón s rozlohou 31,20 m².
Tretie poschodie tvorí neobývateľné podkrovie v surovom stave, s hrubou podlahovou plochou 86 m² a priemernou výškou 1,15 m, okrem toho je tu rovná terasa, ktorá tvorí strechu pod ňou ležiacich krytých veránd, s rozlohou približne 31 m².
Vonkajší priestor je prevažne spevnený, s výnimkou malých obvodových záhonov, a je určený na vstupnú cestu, chodníky a parkovaciu plochu pre vozidlá. V juhovýchodnom rohu pozemku stojí malá stavba, čiastočne určená na sklad a čiastočne ako miestnosť s pecou, s murovanou konštrukciou, šikmou strechou, celkovou hrubou podlahovou plochou približne 29,28 m² a vnútornou výškou 2,43 m, zatiaľ čo v juhozápadnom rohu pozemku sa nachádzajú ďalšie vedľajšie priestory, s murovanou konštrukciou, šikmou strechou z tepelnoizolačných panelov, hrubou podlahovou plochou približne 9,00 m², čiastočne určené na práčovňu a čiastočne ako sprchovacia miestnosť. V priestore pred sprchovacou miestnosťou je navyše postavený kovový prístrešok s rozlohou približne 5,00 m².
Priľahlý pozemok je oplotený múrmi s výškou približne 2,00 m, dokončenými omietkou, náterom a čiastočným obkladom z kameňa, s peším a jazdným vchodom, pričom jazdný vchod má zariadenie na automatické otváranie.

Vila bola pôvodne postavená bez stavebného povolenia, a následne bola podaná žiadosť o dodatočné povolenie stavby podľa zákona 47/85, č. spisu 1858/86.

Okrem toho sú prítomné nezrovnalosti týkajúce sa vnútorných úprav a úprav priečelí, ktoré bude možné dodatočne legalizovať podľa čl. 36 DPR 380/2001.

Za nelegalizovateľné sa naopak považujú ďalšie nezrovnalosti týkajúce sa výstavby ďalších vedľajších priestorov, prístrešku a točitého schodiska, pretože nie sú v súlade s územným plánom. Preto sa predpokladá ich odstránenie.

Nehnuteľnosť je momentálne obsadená.

Kataster budov mesta Augusta, list 1:
Parcela 962 - Pod. 1 - Kategória A/7 - Trieda 2 - Výmera 6 miestností - Prízemie
Parcela 962 - Pod. 2 - Kategória A/7 - Trieda 2 - Výmera 5,5 miestností - Prvé poschodie

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu