Vila na dražbi u Augusti (SR) - Lot 5

NA DRAŽBI Vila u Augusti (SR), Lokalitet Agnone Marina - PRIKUPLJANJE PONUDA

Nekretnina se nalazi u obalnom području Auguste nazvanom "Agnone Marina", oko 250 metara od plaže "Baia Serena".
Ima ukupnu konvencionalnu površinu od 213 m².
Vila se sastoji od tri nadzemne razine; veza između prizemlja i prvog kata ostvarena je vanjskim armiranobetonskim stubištem, dok se potkrovlju pristupa metalnim kružnim stubištem.
Stan u prizemlju sastoji se od ulaza-dnevnog boravka, kuhinje, četiri prostorije, kupaonice i praonice, bruto površine 86 m² i unutarnje korisne visine 2,95 m; također postoji natkrivena veranda od 31 m² koja se proteže duž sjevernog pročelja.
Stan na prvom katu sastoji se od ulaza-dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, dvije sobe i dvije kupaonice, bruto površine 86 m² i unutarnje visine 2,80 m; dodatno postoji natkrivena veranda od oko 31 m² i perimetralni balkon od 31,20 m².
Treća razina sastoji se od nestambenog potkrovlja u sirovom stanju, bruto površine 86 m² i prosječne visine 1,15 m, uz terasu na razini koja čini pokrov donjih natkrivenih verandi, površine oko 31 m².
Vanjski prostor uglavnom je popločan, osim malih obodnih cvjetnjaka, i služi kao ulazni prilaz, nogostupi i prostor za parkiranje vozila. U jugoistočnom kutu čestice nalazi se mala zgrada dijelom namijenjena skladištu, a dijelom prostoriji za peć, zidane konstrukcije, koso krovište, ukupne bruto površine oko 29,28 m² i unutarnje visine 2,43 m, dok se u jugozapadnom kutu čestice, naposljetku, nalaze dodatne pomoćne prostorije, zidane konstrukcije, krovne plohe u nagibu od termoizolacijskih panela, bruto površine oko 9,00 m², dijelom namijenjene praonici, a dijelom prostoriji s tušem. U prostoru ispred tuš-kabine također je izgrađena metalna nadstrešnica od oko 5,00 m².
Pripadajuće zemljište ograđeno je zidovima visine oko 2,00 m, obrađenima žbukom, bojanjem i djelomičnom kamenom oblogom, s pješačkim i kolničkim prolazom, potonjim s automatskim uređajem za otvaranje.

Vila je izvorno izgrađena bez odobrenja za gradnju, za što je naknadno podnesen zahtjev za legalizaciju prema zakonu 47/85, predmet br. 1858/86.

Također postoje nepodudarnosti u vezi s unutarnjim izmjenama i izmjenama pročelja koje se mogu legalizirati u skladu s člankom 36. DPR 380/2001.

Međutim, smatra se da se ne mogu legalizirati, jer nisu u skladu s urbanističkim planom, dodatne nepodudarnosti koje se odnose na izgradnju dodatnih pomoćnih prostorija, nadstrešnice i kružnog stubišta. Stoga se predviđa njihovo uklanjanje.

Nekretnina je trenutačno zauzeta.

Katastar zgrada Općine Augusta, list 1:
Čestica 962 - Pod 1 - Kategorija A/7 - Klasa 2 - Sastoji se od 6 prostorija - Prizemlje
Čestica 962 - Pod 2 - Kategorija A/7 - Klasa 2 - Sastoji se od 5,5 prostorija - Prvi kat

Za dodatne informacije pogledajte procjembu i priloženu dokumentaciju