Villino all'asta a Augusta (SR) - Lotto 5

IN ASTA Villino a Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - RACCOLTA OFFERTE

L'immobile è messo nella zona costiera di Augusta chiamata "Agnone Marina", a circa 250 metri 'e distanza dalla spiaggia "Baia Serena".
C'ha una superfice convenzionale complessiva pari a 213 mq.
Il villino si spande su tre piani fora tera, il collegamento tra il piano tera e il primo avviene 'on scala esterna in c.a., invece al piano sottotetto s'accede 'on una scala metallica a chiocciola.
L’appartamento al piano tera è fatto da ingresso-soggiorno, cucina, quattro vani, bagno e lavanderia, che hanno superfice lorda di 86 mq e altezza utile interna di 2,95 mt, c'è anche una veranda coperta di 31 mq che si distende lungo il prospetto nord.
L’appartamento al piano primo è fatto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, dua camere e dua bagni, che hanno superfice lorda pari a 86 mq e altezza interna di 2,80 mt, c'è inoltre una veranda coperta di circa 31 mq e un balcone perimetrale di 31,20 mq.
Il piano terzo è fatto dal sottotetto non abitabile allo stato rustico, che ha superfice lorda di 86 mq e altezza media di 1,15 mt, oltre a un terrazzo a livello, che fa da copertura alle verande coperte di sotto, esteso circa 31 mq.
L’area esterna si presenta prevalentemente pavimentata, a parte piccole aiuole perimetrali, ed è adibita a viale d'ingresso, marciapiedi e area pe' il parcheggio dei mezzi. Nell’angolo sud-est del lotto c'è un piccolo corpo di fabbrica in parte destinato a deposito e in parte a locale forno, con struttura in muratura, copertura inclinata, superfice lorda complessiva di circa 29,28 mq e altezza interna di 2,43 mt, invece nell'angolo sud-ovest del lotto ci stanno, infine, altri locali accessori, che hanno struttura in muratura, copertura a falda inclinata in pannelli termoisolanti, superfice lorda di circa 9,00 mq, in parte adibiti a lavanderia e in parte a locale doccia. Nello spazio davanti al vano doccia c'è inoltre una tettoia metallica di circa 5,00 mq.
Il terreno di pertinenza è recintato con muri alti circa 2,00 mt, rifiniti con intonaco, tinteggiatura e parte rivestiti in pietra, con varco pedonale e carrabile, quest'ultimo con dispositivo di apertura automatica.

Il villino è stato costruito originariamente senza titolo autorizzativo e pe' il quale è stata poi presentata domanda di condono edilizio ai sensi della legge 47/85, pratica n.1858/86.

Ci sono inoltre difformità relative alle modifiche interne e dei prospetti che potranno essere regolarizzate ai sensi dell’art.36 del DPR 380/2001.

Si ritengono invece non regolarizzabili, in quanto non conformi allo strumento urbanistico, le altre difformità relative alla realizzazione di altri locali accessori, della tettoia e della scala a chiocciola. Se ne prevede quindi la rimozione.

L'immobile è attualmente occupato.

Catasto Fabbricati del Comune di Augusta al Foglio 1:
Particella 962 - Sub 1 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 6 Vani - Piano Tera
Particella 962 - Sub 2 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 5,5 Vani - Piano Primo

Pe' ulteriori informazioni consulta' la perizia e la documentazione in allegato