Vila v dražbě v Augustě (SR) - Lot 5

V DRAŽBĚ Vila v Augustě (SR), Contrada Agnone Marina - PŘÍJEM NABÍDEK

Nemovitost se nachází v pobřežní zóně Augusty zvané "Agnone Marina", asi 250 metrů od pláže "Baia Serena".
Má celkovou konvenční plochu 213 m2.
Vila se člení na tři nadzemní úrovně; spojení mezi přízemím a prvním patrem zajišťuje venkovní schodiště ze železobetonu, zatímco do podkroví se vstupuje místo toho kovovým točitým schodištěm.
Byt v přízemí sestává ze vstupní haly s obývacím pokojem, kuchyně, čtyř místností, koupelny a prádelny, s hrubou podlahovou plochou 86 m2 a vnitřní užitnou výškou 2,95 m; dále je zde zastřešená veranda o velikosti 31 m2, která se táhne podél severní fasády.
Byt v prvním patře sestává ze vstupní haly s obývacím pokojem, kuchyně, chodby, dvou ložnic a dvou koupelen, s hrubou podlahovou plochou 86 m2 a vnitřní výškou 2,80 m; dále je zde zastřešená veranda o velikosti asi 31 m2 a obvodový balkon o velikosti 31,20 m2.
Třetí podlaží tvoří neobytné podkroví v surovém stavu, s hrubou podlahovou plochou 86 m2 a průměrnou výškou 1,15 m, dále terasa na úrovni, která tvoří střechu pod ní ležících zastřešených verand, o rozloze asi 31 m2.
Venkovní prostor je převážně zpevněný, s výjimkou malých obvodových záhonů, a je využíván jako vjezdová cesta, chodníky a prostor pro parkování vozidel. V jihovýchodním rohu pozemku stojí malá budova, zčásti určená jako sklad a zčásti jako prostor pro pec, se zděnou konstrukcí, šikmou střechou, celkovou hrubou podlahovou plochou asi 29,28 m2 a vnitřní výškou 2,43 m, zatímco v jihozápadním rohu pozemku se nacházejí další vedlejší místnosti, se zděnou konstrukcí, šikmou střechou z tepelně izolačních panelů, hrubou podlahovou plochou asi 9,00 m2, zčásti využívané jako prádelna a zčásti jako sprchový prostor. Před prostorem sprchy je navíc zhotoven kovový přístřešek o velikosti asi 5,00 m2.
Pozemek je oplocen zdmi o výšce asi 2,00 m, dokončenými omítkou, nátěrem a částečným obložením kamenem, s pěším a vozidlovým vjezdem, přičemž posledně jmenovaný je vybaven automatickým otevíracím zařízením.

Vila byla původně postavena bez stavebního povolení a následně byla podána žádost o dodatečné povolení stavby podle zákona 47/85, č. j. 1858/86.

Dále se vyskytují odchylky týkající se vnitřních úprav a fasád, které bude možné legalizovat podle čl. 36 DPR 380/2001.

Za nelegalizovatelné se naopak považují další odchylky týkající se výstavby dalších vedlejších místností, přístřešku a točitého schodiště, protože nejsou v souladu s územním plánem. Proto se předpokládá jejich odstranění.

Nemovitost je v současnosti obsazena.

Katastr nemovitostí obce Augusta, list 1:
Parcela 962 - Sub 1 - Kategorie A/7 - Třída 2 - Sestává z 6 místností - Přízemí
Parcela 962 - Sub 2 - Kategorie A/7 - Třída 2 - Sestává z 5,5 místností - První patro

Pro další informace si prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci