Vila na dražbi v Augusti (SR) - Lot 5

NA DRAŽBI Vila v Augusti (SR), predel Agnone Marina - ZBIRANJE PONUDB

Nepremičnina se nahaja v obalnem območju Augusta, imenovanem "Agnone Marina", približno 250 metrov od plaže "Baia Serena".
Ima skupno konvencionalno površino 213 m2.
Vila se razteza na treh nivojih nad zemljo, povezava med pritličjem in prvim nadstropjem poteka po zunanjem stopnišču iz armiranega betona, medtem ko se do podstrešja dostopa po kovinskem spiralnem stopnišču.
Stanovanje v pritličju sestavljajo vhodna dnevna soba, kuhinja, štiri sobe, kopalnica in pralnica, s bruto površino 86 m2 in notranjo višino 2,95 m; prav tako je prisotna pokrita veranda velikosti 31 m2, ki se razteza vzdolž severne fasade.
Stanovanje v prvem nadstropju sestavljajo vhodna dnevna soba, kuhinja, hodnik, dve spalnici in dve kopalnici, z bruto površino 86 m2 in notranjo višino 2,80 m; prav tako je prisotna pokrita veranda velikosti približno 31 m2 in obodni balkon velikosti 31,20 m2.
Tretje nadstropje sestavlja neuporabno podstrešje v surovem stanju, z bruto površino 86 m2 in povprečno višino 1,15 m, poleg tega pa še ravna terasa, ki tvori streho spodnjih pokritih verand, velika približno 31 m2.
Zunanje območje je pretežno tlakovano, razen majhnih obrobnih gredic, in je namenjeno uvozni poti, pločnikom in parkirnemu prostoru. V jugovzhodnem kotu parcele stoji majhen objekt, deloma namenjen skladišču in deloma prostoru za peč, z zidano konstrukcijo, poševno streho, skupno bruto površino približno 29,28 m2 in notranjo višino 2,43 m, medtem ko v jugozahodnem kotu parcele stojijo dodatni pomožni prostori, z zidano konstrukcijo, poševno streho iz toplotnoizolacijskih plošč, bruto površino približno 9,00 m2, deloma namenjeni pralnici in deloma prostoru za tuš. Pred prostorom za tuš je prav tako zgrajena kovinska nadstrešnica velikosti približno 5,00 m2.
Pripadajoče zemljišče je ograjeno z zidovi višine približno 2,00 m, obdelanimi z ometom, barvo in delno kamnito oblogo, opremljenimi s peš in vozni prehod, slednji z napravo za samodejno odpiranje.

Vila je bila prvotno zgrajena brez gradbenega dovoljenja, za kar je bila kasneje vložena vloga za legalizacijo v skladu z zakonom 47/85, št. postopka 1858/86.

Prisotna so tudi odstopanja v zvezi z notranjimi spremembami in fasadami, ki jih bo mogoče legalizirati v skladu s 36. členom DPR 380/2001.

Menijo, da odstopanj v zvezi z izgradnjo dodatnih pomožnih prostorov, nadstrešnice in spiralnega stopnišča ni mogoče legalizirati, ker niso v skladu s prostorskim aktom. Predvidena je njihova odstranitev.

Nepremičnina je trenutno zasedena.

Kataster stavb Občine Augusta, list 1:
Parcele 962 - Pod 1 - Kategorija A/7 - Razred 2 - Obseg 6 sob - Pritličje
Parcele 962 - Pod 2 - Kategorija A/7 - Razred 2 - Obseg 5,5 sob - Prvo nadstropje

Za več informacij glejte cenitev in priloženo dokumentacijo