Willa na aukcji w Augusta (SR) - Lot 5

NA AUKCJI Willa w Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - ZBIERANIE OFERT

Nieruchomość znajduje się w nadmorskiej strefie Augusta zwanej "Agnone Marina", około 250 metrów od plaży "Baia Serena".
Ma łączną powierzchnię konwencjonalną wynoszącą 213 m².
Willa składa się z trzech poziomów nadziemnych, połączenie między parterem a pierwszym piętrem odbywa się za pomocą zewnętrznych schodów żelbetowych, natomiast na poddasze wchodzi się przez metalowe schody kręcone.
Mieszkanie na parterze składa się z przedpokoju i salonu, kuchni, czterech pomieszczeń, łazienki i pralni, o powierzchni brutto 86 m² i wysokości użytkowej wewnętrznej 2,95 m; znajduje się tam również zadaszona weranda o powierzchni 31 m², która rozciąga się wzdłuż północnej elewacji.
Mieszkanie na pierwszym piętrze składa się z przedpokoju i salonu, kuchni, korytarza, dwóch sypialni i dwóch łazienek, o powierzchni brutto 86 m² i wysokości wewnętrznej 2,80 m; ponadto znajduje się zadaszona weranda o powierzchni około 31 m² i balkon obwodowy o powierzchni 31,20 m².
Trzecie piętro składa się z nieużytkowego poddasza w stanie surowym, o powierzchni brutto 86 m² i średniej wysokości 1,15 m, a także z tarasu na poziomie, stanowiącego pokrycie znajdujących się poniżej zadaszonych werand, o powierzchni około 31 m².
Teren zewnętrzny jest w przeważającej części utwardzony, z wyjątkiem małych rabat obwodowych, i jest przeznaczony na podjazd wejściowy, chodniki i miejsce do parkowania pojazdów. W południowo-wschodnim narożniku działki znajduje się mały budynek częściowo przeznaczony na magazyn, a częściowo na piecownię, o konstrukcji murowanej, dachu pochyłym, całkowitej powierzchni brutto około 29,28 m² i wysokości wewnętrznej 2,43 m, natomiast w południowo-zachodnim narożniku działki znajdują się dodatkowe pomieszczenia pomocnicze, o konstrukcji murowanej, dachu dwuspadowym pochyłym z paneli termoizolacyjnych, powierzchni brutto około 9,00 m², częściowo przeznaczone na pralnię, a częściowo na kabinę prysznicową. Ponadto przed kabiną prysznicową wykonano metalową wiatę o powierzchni około 5,00 m².
Teren przynależny jest ogrodzony murami o wysokości około 2,00 m, wykończonymi tynkiem, malowaniem i częściowym okładziną kamienną, z przejściem dla pieszych i wjazdem dla pojazdów, ten ostatni z automatycznym urządzeniem otwierającym.

Willa została pierwotnie zbudowana bez pozwolenia na budowę, a następnie złożono wniosek o legalizację budowlaną zgodnie z ustawą 47/85, sprawa nr 1858/86.

Ponadto występują niezgodności dotyczące zmian wewnętrznych i elewacji, które mogą zostać uregulowane zgodnie z art. 36 DPR 380/2001.

Uznaje się natomiast za nieuregulowane, ponieważ są niezgodne z planem zagospodarowania przestrzennego, dalsze niezgodności dotyczące wykonania dodatkowych pomieszczeń pomocniczych, wiaty i schodów kręconych. Przewiduje się zatem ich usunięcie.

Nieruchomość jest obecnie zajęta.

Kataster Budynków Gminy Augusta, arkusz 1:
Działka 962 - Pod 1 - Kategoria A/7 - Klasa 2 - Powierzchnia 6 pomieszczeń - Parter
Działka 962 - Pod 2 - Kategoria A/7 - Klasa 2 - Powierzchnia 5,5 pomieszczeń - Pierwsze piętro

Aby uzyskać więcej informacji, należy zapoznać się z operatem szacunkowym i załączoną dokumentacją