Вила на аукција во Аугуста (SR) - Лот 5

НА АУКЦИЈА Вила во Аугуста (SR), Контрада Ањоне Марина - ПРИБИРАЊЕ НА ПОНУДИ

Имотот се наоѓа во крајбрежната зона на Аугуста наречена "Ањоне Марина", на околу 250 метри оддалеченост од плажата "Баја Серена".
Има вкупна конвенционална површина од 213 м².
Вилата се протега на три нивоа над земјата, поврзувањето помеѓу приземјето и првиот кат се врши преку надворешно скалило од армиран бетон, додека до поткровјето се пристапува преку метално спирално скалило.
Станот на приземјето се состои од влез-дневна соба, кујна, четири простории, бања и пералница, со бруто површина од 86 м² и внатрешна корисна висина од 2,95 м, исто така е присутна покриена веранда од 31 м² која се протега по северната фасада.
Станот на првиот кат се состои од влез-дневна соба, кујна, ходник, две соби и две бањи, со бруто површина од 86 м² и внатрешна висина од 2,80 м, дополнително има покриена веранда од околу 31 м² и периметарски балкон од 31,20 м².
Третиот кат се состои од поткровје кое не е за живеење во рустикална состојба, со бруто површина од 86 м² и просечна висина од 1,15 м, покрај тераса на исто ниво, која претставува покрив на долните покриени веранди, со површина од околу 31 м².
Надворешната површина е претежно поплочена, со исклучок на мали периметарски леи, и е наменета за влезна патека, тротоари и простор за паркирање на возила. Во југоисточниот агол на парцелата има мала градба делумно наменета за магацин, а делумно за просторија за печка, со ѕидана конструкција, наклонен покрив, вкупна бруто површина од околу 29,28 м² и внатрешна висина од 2,43 м, додека во југозападниот агол на парцелата, конечно, има дополнителни помошни простории, со ѕидана конструкција, наклонет двоводен покрив од термоизолациски панели, бруто површина од околу 9,00 м², делумно наменети за пералница, а делумно за просторија за туширање. Во просторот пред просторијата за туширање, исто така, е изградена метална настрешница од околу 5,00 м².
Припаѓачкото земјиште е оградено со ѕидови високи околу 2,00 м, довршени со малтер, бојадисување и делумна камена облога, со пешачки и возен отвор, последниот со уред за автоматско отворање.

Вилата првично е изградена без одобрение за градба, за што подоцна е поднесено барање за легализација на бесправна градба согласно Законот 47/85, предмет бр. 1858/86.

Дополнително, присутни се неправилности во врска со внатрешните измени и фасадите, кои можат да бидат регулирани согласно член 36 од ДПР 380/2001.

Се сметаат, пак, за нерегуларизирачки, бидејќи не се во согласност со урбанистичкиот план, дополнителните неправилности во врска со изградбата на дополнителни помошни простории, настрешницата и спиралното скалило. Затоа се предвидува нивно отстранување.

Имотот во моментов е окупиран.

Катастар на недвижности на Општина Аугуста, лист 1:
Парцела 962 - Под 1 - Категорија A/7 - Класа 2 - Состојба 6 простории - Приземје
Парцела 962 - Под 2 - Категорија A/7 - Класа 2 - Состојба 5,5 простории - Прв кат

За дополнителни информации, консултирајте ја проценката и документацијата во прилог.