Txaleta enkantean Augusta (SR) - 5. Lotea

ENKANTEAN Txaleta Augusta (SR), Agnone Marina auzoa - ESKAINTZAK BILTZEA

Eraikina Augusta kostaldeko "Agnone Marina" izeneko eremuan dago, "Baia Serena" hondartzatik 250 metro ingurura.
Azalera konbentzional osoa 213 m2-koa da.
Txaleta lur gaineko hiru solairutan banatzen da; beheko solairua eta lehenengo solairua kanpoko hormigoi armatuzko eskailera baten bidez lotzen dira, eta azpiko teilatupeko solairura, berriz, metalezko karakol-eskailera baten bidez iristen da.
Beheko solairuko apartamentua sarrera-egongela, sukaldea, lau gela, komuna eta garbitegia ditu; guztira 86 m2-ko azalera gordina eta 2,95 m-ko barne-altuera erabilgarria ditu. Gainera, 31 m2-ko estalitako veranda bat dago iparraldeko fatxadan zehar.
Lehenengo solairuko apartamentua sarrera-egongela, sukaldea, korridorea, bi logela eta bi komun ditu; guztira 86 m2-ko azalera gordina eta 2,80 m-ko barne-altuera ditu. Gainera, 31 m2 inguruko estalitako veranda bat eta 31,20 m2-ko perimetro-balkoi bat daude.
Hirugarren solairua egoera gordinean dagoen teilatupea da, ez da bizitzeko modukoa; 86 m2-ko azalera gordina eta batez beste 1,15 m-ko altuera ditu. Horrez gain, maila bereko terraza bat dago, azpiko estalitako veranden estalkia dena, 31 m2 ingurukoa.
Kanpoko eremua nagusiki zolatuta dago, inguruko lore-parterre txiki batzuk izan ezik; sarrera-bide, espaloi eta ibilgailuak aparkatzeko eremu gisa erabiltzen da. Lursailaren hego-ekialdeko izkinan eraikin txiki bat dago, zati bat biltegirako eta beste bat labe-aretoa dena, hormazko egitura, estalki inklinatua, guztira 29,28 m2 inguruko azalera gordina eta 2,43 m-ko barne-altuera dituena. Lursailaren hego-mendebaldeko izkinan, berriz, beste lokal osagarri batzuk daude, hormazko egitura, panel termoisolatzailez eginiko isurialde inklinatuko estalkia, 9,00 m2 inguruko azalera gordina, zati bat garbitegirako eta beste bat dutxa-aretorako. Dutxa-aretoaren aurreko espazioan, gainera, 5,00 m2 inguruko metalezko estalpe bat dago.
Inguruko lursaila 2,00 m inguruko altuerako hormekin dago hesituta; hormak igeltsu, tintekin eta harrizko estaldura partzialarekin amaituta daude; oinezko eta ibilgailuentzako sarbideak dituzte, azken hau irekiera automatikoko gailuarekin.

Txaleta hasieran baimen-titulurik gabe eraiki zen, eta geroago 47/85 legearen arabera eraikuntza-legeztatze eskaera aurkeztu zen, 1858/86 espedientea.

Gainera, barneko aldaketei eta fatxadei dagozkien irregulartasunak daude, 380/2001 Errege Dekretuaren 36. artikuluaren arabera erregularizatu ahal izango direnak.

Aldiz, ezin direla erregularizatu uste da, hiri-plangintzarekin bat ez datozelako, beste lokal osagarri batzuen, estalpearen eta karakol-eskaileraren eraikuntzari dagozkion irregulartasunak. Beraz, haiek kentzea aurreikusten da.

Eraikina gaur egun okupatuta dago.

Augustako Udaleko Eraikinen Katastroa, 1. Orria:
962 Partzela - 1. Azpi - A/7 Kategoria - 2. Klasea - 6 Gela - Beheko Solairua
962 Partzela - 2. Azpi - A/7 Kategoria - 2. Klasea - 5,5 Gela - Lehenengo Solairua

Informazio gehiago lortzeko, ikusi aditu-txostena eta erantsitako dokumentazioa