Villa op veiling in Augusta (SR) - Lot 5

OP VEILING Villa in Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - INZAMELING VAN BIEDINGEN

Het onroerend goed is gelegen in de kuststreek van Augusta genaamd "Agnone Marina", op ongeveer 250 meter van het strand "Baia Serena".
Het heeft een totale conventionele oppervlakte van 213 m².
De villa is verdeeld over drie bovengrondse niveaus, de verbinding tussen de begane grond en de eerste verdieping gebeurt via een externe trap in gewapend beton, terwijl de zolderverdieping toegankelijk is via een metalen wenteltrap.
Het appartement op de begane grond bestaat uit entree-woonkamer, keuken, vier kamers, badkamer en wasruimte, met een bruto oppervlakte van 86 m² en een bruikbare binnenhoogte van 2,95 m, er is tevens een overdekte veranda van 31 m² die zich uitstrekt langs de noordgevel.
Het appartement op de eerste verdieping bestaat uit entree-woonkamer, keuken, hal, twee slaapkamers en twee badkamers, met een bruto oppervlakte van 86 m² en een binnenhoogte van 2,80 m, er is bovendien een overdekte veranda van ongeveer 31 m² en een omlopend balkon van 31,20 m².
De derde verdieping bestaat uit de niet-bewoonbare zolder in ruwe staat, met een bruto oppervlakte van 86 m² en een gemiddelde hoogte van 1,15 m, naast een terras op niveau, dat het dak vormt van de onderliggende overdekte veranda's, van ongeveer 31 m².
Het buitenterrein is voornamelijk bestraat, met uitzondering van kleine bloemperken langs de randen, en is bestemd voor oprit, stoepen en parkeergelegenheid voor voertuigen. In de zuidoostelijke hoek van het perceel staat een klein gebouw, deels bestemd als opslagruimte en deels als ovenruimte, met een metselwerkstructuur, hellend dak, totale bruto oppervlakte van ongeveer 29,28 m² en een binnenhoogte van 2,43 m, terwijl in de zuidwestelijke hoek van het perceel ten slotte nog extra bijgebouwen staan, met een metselwerkstructuur, hellend dak van thermoisolerende panelen, bruto oppervlakte van ongeveer 9,00 m², deels ingericht als wasruimte en deels als doucheruimte. In de ruimte voor de doucheruimte is bovendien een metalen luifel van ongeveer 5,00 m² gebouwd.
Het bijbehorende terrein is omheind met muren van ongeveer 2,00 m hoog, afgewerkt met pleisterwerk, verf en gedeeltelijke steenbekleding, met een voetgangers- en voertuigdoorgang, de laatste met een automatische openingsinrichting.

De villa is oorspronkelijk gebouwd zonder vergunning en waarvoor later een verzoek tot bouwregularisatie is ingediend volgens wet 47/85, dossier nr. 1858/86.

Er zijn tevens afwijkingen met betrekking tot interne wijzigingen en gevels die kunnen worden geregulariseerd volgens art. 36 van DPR 380/2001.

Men acht echter niet regulariseerbaar, omdat ze niet in overeenstemming zijn met het bestemmingsplan, de verdere afwijkingen met betrekking tot de realisatie van extra bijgebouwen, de luifel en de wenteltrap. Daarom wordt de verwijdering ervan voorzien.

Het onroerend goed is momenteel bezet.

Kadaster van gebouwen van de gemeente Augusta op blad 1:
Perceel 962 - Sub 1 - Categorie A/7 - Klasse 2 - Samenstelling 6 kamers - Begane grond
Perceel 962 - Sub 2 - Categorie A/7 - Klasse 2 - Samenstelling 5,5 kamers - Eerste verdieping

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie