Villa på auktion i Augusta (SR) - Lott 5

PÅ AUKTION Villa i Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - ANBUDSINSAMLING

Fastigheten är belägen i kustområdet i Augusta som kallas "Agnone Marina", cirka 250 meter från stranden "Baia Serena".
Den har en sammanlagd konventionell yta på 213 kvm.
Villan är fördelad på tre plan över mark. Förbindelsen mellan bottenvåningen och första våningen sker via en utvändig trappa i armerad betong, medan vinden nås via en spiraltrappa i metall.
Lägenheten på bottenvåningen består av entré/vardagsrum, kök, fyra rum, badrum och tvättstuga, med en bruttoyta på 86 kvm och en invändig takhöjd på 2,95 m. Det finns även en täckt veranda på 31 kvm som sträcker sig längs norra fasaden.
Lägenheten på första våningen består av entré/vardagsrum, kök, hall, två sovrum och två badrum, med en bruttoyta på 86 kvm och en invändig takhöjd på 2,80 m. Det finns dessutom en täckt veranda på cirka 31 kvm och en balkong runt om på 31,20 kvm.
Tredje våningen består av en icke beboelig vind i rått skick, med en bruttoyta på 86 kvm och en medelhöjd på 1,15 m, samt en terrass i samma plan som utgör tak över de underliggande täckta verandorna, cirka 31 kvm.
Utomhusområdet är till största delen belagt, med undantag för små rabatter runt om, och används som infartsväg, trottoarer och parkeringsyta. I lotens sydöstra hörn finns en liten byggnad som delvis används som förråd och delvis som ugnsrum, med murverksstomme, snedtak, sammanlagd bruttoyta på cirka 29,28 kvm och invändig höjd på 2,43 m, medan det i lotens sydvästra hörn finns ytterligare komplementbyggnader med murverksstomme, snedtak i termoisolerande paneler, bruttoyta på cirka 9,00 kvm, delvis använda som tvättstuga och delvis som duschrum. Framför duschutrymmet finns dessutom ett metallskärmtak på cirka 5,00 kvm.
Tillhörande mark är inhägnad med murar med en höjd av cirka 2,00 m, färdigställda med puts, målning och delvis stenbeklädnad, försedda med gång- och köröppning, den senare med automatisk öppningsanordning.

Villan byggdes ursprungligen utan bygglov och därefter lämnades en ansökan om byggnadsamnesti enligt lag 47/85, ärende nr 1858/86.

Det finns även avvikelser avseende invändiga ändringar och fasadändringar som kan regleras enligt art. 36 i DPR 380/2001.

Däremot anses ytterligare avvikelser avseende uppförandet av ytterligare komplementbyggnader, skärmtaket och spiraltrappan inte kunna regleras, eftersom de inte överensstämmer med detaljplanen. Deras borttagande förutses därför.

Fastigheten är för närvarande bebodd.

Fastighetsregister (Catasto Fabbricati) i kommunen Augusta, blad 1:
Parcell 962 - Sub 1 - Kategori A/7 - Klass 2 - Omfattning 6 rum - Bottenvåning
Parcell 962 - Sub 2 - Kategori A/7 - Klass 2 - Omfattning 5,5 rum - Första våningen

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan