Xalet en subhasta a Augusta (SR) - Lot 5

EN SUBASTA Xalet a Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - RECOLLIDA D'OFERTES

L'immoble està situat a la zona costanera d'Augusta anomenada "Agnone Marina", a uns 250 metres de distància de la platja "Baia Serena".
Té una superfície convencional total de 213 m².
El xalet s'articula en tres nivells sobre rasant, la connexió entre la planta baixa i el primer pis es fa mitjançant una escala exterior de formigó armat, mentre que a la planta sota coberta s'hi accedeix mitjançant una escala metàl·lica de cargol.
L'apartament a la planta baixa està format per rebedor-sala d'estar, cuina, quatre habitacions, bany i bugaderia, amb una superfície bruta de 86 m² i una alçada útil interior de 2,95 m; també hi ha una veranda coberta de 31 m² que es desenvolupa al llarg de la façana nord.
L'apartament del primer pis està format per rebedor-sala d'estar, cuina, distribuïdor, dues cambres i dos banys, amb una superfície bruta de 86 m² i una alçada interior de 2,80 m; a més, hi ha una veranda coberta d'uns 31 m² i un balcó perimetral de 31,20 m².
El tercer pis està format per la planta sota coberta no habitable en estat rústic, amb una superfície bruta de 86 m² i una alçada mitjana d'1,15 m, a més d'un terrat a nivell, que constitueix la coberta de les verandes cobertes inferiors, d'uns 31 m².
L'àrea exterior es presenta majoritàriament pavimentada, excepte petits parterres perimetrals, i està destinada a vial d'entrada, voreres i zona per a l'aparcament de vehicles. A l'angle sud-est del lot hi ha un petit cos de fàbrica en part destinat a magatzem i en part a local de forn, amb estructura de maó, coberta inclinada, superfície bruta total d'uns 29,28 m² i alçada interior de 2,43 m, mentre que a l'angle sud-oest del lot hi ha, finalment, altres locals accessoris, amb estructura de maó, coberta a dues aigües inclinada amb panells termoïsolants, superfície bruta d'uns 9,00 m², en part destinats a bugaderia i en part a local de dutxa. A l'espai davant del local de dutxa també s'hi ha construït una coberta metàl·lica d'uns 5,00 m².
El terreny de pertinença està tancat amb murs d'uns 2,00 m d'alçada, acabats amb arrebossat, pintura i revestiment parcial de pedra, dotats de pas per a vianants i de pas per a vehicles, aquest últim amb dispositiu d'obertura automàtica.

El xalet va ser edificat originàriament sense títol autoritzatiu i per al qual es va presentar després una sol·licitud d'indult urbanístic d'acord amb la llei 47/85, pràctica n.1858/86.

A més, hi ha divergències relatives a les modificacions internes i de les façanes que es podran regularitzar d'acord amb l'art.36 del DPR 380/2001.

En canvi, es consideren no regularitzables, atès que no s'ajusten a l'instrument urbanístic, les divergències addicionals relatives a la realització de més locals accessoris, de la coberta i de l'escala de cargol. Per tant, se'n preveu la retirada.

L'immoble està actualment ocupat.

Cadastre de Fàbriques del Municipi d'Augusta al Full 1:
Parcel·la 962 - Sub 1 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistència 6 Habitacions - Planta Baixa
Parcel·la 962 - Sub 2 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistència 5,5 Habitacions - Primer Pis

Per a més informació, consulteu l'informe pericial i la documentació adjunta