Vilă la licitație la Augusta (SR) - Lotul 5

LA LICITAȚIE Vilă la Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - COLECTAREA OFERTELOR

Imobilul este situat în zona costieră a Augustei denumită "Agnone Marina", la aproximativ 250 de metri distanță de plaja "Baia Serena".
Are o suprafață convențională totală de 213 mp.
Vila se desfășoară pe trei niveluri deasupra solului, legătura între parter și primul etaj se face prin intermediul unei scări exterioare din beton armat, în timp ce la mansardă se ajunge printr-o scară metalică de tip spiralat.
Apartamentul de la parter este format din intrare-living, bucătărie, patru camere, baie și spălătorie, având suprafață brută de 86 mp și înălțime utilă interioară de 2,95 m, este de asemenea prezentă o verandă acoperită de 31 mp care se desfășoară de-a lungul fațadei nordice.
Apartamentul de la primul etaj este format din intrare-living, bucătărie, hol, două camere și două băi, având suprafață brută de 86 mp și înălțime interioară de 2,80 m, este de asemenea prezentă o verandă acoperită de aproximativ 31 mp și un balcon perimetral de 31,20 mp.
Al treilea nivel este constituit din mansarda nelocuibilă în stare brută, având suprafață brută de 86 mp și înălțime medie de 1,15 m, plus o terasă la nivel, care constituie acoperișul verandelor acoperite de dedesubt, extinsă pe aproximativ 31 mp.
Zona externă se prezintă în principal pavată, cu excepția unor mici ronduri perimetrale, și este destinată aleii de intrare, trotuarelor și zonei de parcare a vehiculelor. În colțul sud-est al lotului se află un mic corp de clădire destinat parțial depozitului și parțial localului pentru cuptor, cu structură din zidărie, acoperiș înclinat, suprafață brută totală de aproximativ 29,28 mp și înălțime interioară de 2,43 m, în timp ce în colțul sud-vest al lotului se află, în final, alte încăperi accesorii, cu structură din zidărie, acoperiș înclinat din panouri termoizolante, suprafață brută de aproximativ 9,00 mp, parțial destinate spălătoriei și parțial localului pentru duș. În spațiul din fața camerei de duș este de asemenea construită o copertină metalică de aproximativ 5,00 mp.
Terenul aferent este împrejmuit cu ziduri de aproximativ 2,00 m înălțime, finisate cu tencuială, vopsite și parțial placate cu piatră, dotate cu o poartă pietonală și una carosabilă, aceasta din urmă cu dispozitiv de deschidere automată.

Vila a fost construită inițial în absența autorizației de construire și pentru care s-a depus ulterior cerere de amnistie a construcțiilor în conformitate cu legea 47/85, practica nr. 1858/86.

Există de asemenea neconformități legate de modificările interioare și ale fațadelor care pot fi regularizate în conformitate cu art. 36 din DPR 380/2001.

Se consideră în schimb neregularizabile, deoarece nu sunt conforme cu instrumentul urbanistic, neconformitățile suplimentare legate de realizarea unor încăperi accesorii suplimentare, a copertinei și a scării spiralate. Se prevede prin urmare eliminarea acestora.

Imobilul este în prezent ocupat.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Augusta la Fila 1:
Particela 962 - Sub 1 - Categoria A/7 - Clasa 2 - Consistență 6 Camere - Parter
Particela 962 - Sub 2 - Categoria A/7 - Clasa 2 - Consistență 5,5 Camere - Primul Etaj

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată