Augusta (SR)'de açık artırmada Villa - Lot 5

AÇIK ARTIRMADA Augusta (SR)'de Villa, Agnone Marina Mevkii - TEKLİF TOPLAMA

Taşınmaz, Augusta'nın "Agnone Marina" olarak adlandırılan kıyı bölgesinde, "Baia Serena" plajına yaklaşık 250 metre mesafede yer almaktadır.
Toplam konvansiyonel yüzölçümü 213 m²'dir.
Villa yer üstünde üç seviyeye ayrılmıştır; zemin kat ile birinci kat arasındaki bağlantı betonarme dış merdivenle sağlanırken, çatı arası kata ise metal sarmal merdiven ile erişilir.
Zemin kattaki daire, giriş-oturma odası, mutfak, dört oda, banyo ve çamaşırhaneden oluşmakta olup brüt alanı 86 m² ve iç faydalı yüksekliği 2,95 m'dir; ayrıca kuzey cephesi boyunca uzanan 31 m² kapalı veranda vardır.
Birinci kattaki daire, giriş-oturma odası, mutfak, antre, iki yatak odası ve iki banyodan oluşmakta olup brüt alanı 86 m² ve iç yüksekliği 2,80 m'dir; ayrıca yaklaşık 31 m² kapalı veranda ve 31,20 m² çevre balkonu vardır.
Üçüncü kat, kaba haldeki kullanılamaz çatı arasından oluşmakta olup brüt alanı 86 m² ve ortalama yüksekliği 1,15 m'dir; ayrıca alttaki kapalı verandaların çatısını oluşturan ve yaklaşık 31 m² yayılan düz teras vardır.
Dış alan, küçük çevre çiçek tarhları hariç, çoğunlukla kaplamalıdır ve giriş yolu, kaldırımlar ve araç park alanı olarak kullanılmaktadır. Parselin güneydoğu köşesinde, kısmen depo kısmen fırın odası olarak kullanılan, yığma yapıda, eğimli çatılı, toplam brüt alanı yaklaşık 29,28 m² ve iç yüksekliği 2,43 m olan küçük bir yapı bulunmaktadır; parselin güneybatı köşesinde ise, son olarak, yığma yapıda, ısı yalıtımlı panellerden eğimli çatılı, brüt alanı yaklaşık 9,00 m² olan, kısmen çamaşırhane kısmen duş odası olarak kullanılan ek müştemilat bulunmaktadır. Duş odasının önündeki alanda ayrıca yaklaşık 5,00 m² metal bir sundurma yapılmıştır.
İlgili arazi, yaklaşık 2,00 m yüksekliğinde, sıva, boya ve kısmi taş kaplama ile bitirilmiş duvarlarla çevrilidir; yaya ve araç geçiş kapıları vardır, araç kapısı otomatik açma cihazına sahiptir.

Villa başlangıçta izinsiz olarak inşa edilmiş olup daha sonra 47/85 sayılı kanun uyarınca, 1858/86 numaralı dosya ile imar affı başvurusu yapılmıştır.

Ayrıca, 380/2001 sayılı DPR'nin 36. maddesi uyarınca düzeltilebilecek iç ve cephe değişikliklerine ilişkin aykırılıklar bulunmaktadır.

Buna karşılık, imar planına uygun olmadıkları için ek müştemilat, sundurma ve sarmal merdivenin yapımına ilişkin diğer aykırılıkların düzeltilemeyeceği değerlendirilmektedir. Bu nedenle bunların kaldırılması öngörülmektedir.

Taşınmaz şu anda işgal edilmiş durumdadır.

Augusta Belediyesi Bina Kadastrosu, 1. Pafta:
Parsel 962 - Alt 1 - Kategori A/7 - Sınıf 2 - Kapasite 6 Oda - Zemin Kat
Parsel 962 - Alt 2 - Kategori A/7 - Sınıf 2 - Kapasite 5,5 Oda - Birinci Kat

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporuna ve ekteki belgelere bakın.