Μονοκατοικία σε πλειστηριασμό στην Αούγκουστα (SR) - Παρτίδα 5

ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Μονοκατοικία στην Αούγκουστα (SR), Περιοχή Ανιόνε Μαρίνα - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Το ακίνητο βρίσκεται στην παράκτια περιοχή της Αούγκουστα που ονομάζεται «Ανιόνε Μαρίνα», σε απόσταση περίπου 250 μέτρων από την παραλία «Μπαΐα Σερένα».
Έχει συνολική συμβατική επιφάνεια 213 τ.μ.
Η μονοκατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα πάνω από το έδαφος· η σύνδεση μεταξύ ισογείου και πρώτου ορόφου γίνεται μέσω εξωτερικής σκάλας από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ στη σοφίτα ανεβαίνει κανείς μέσω μεταλλικής σκάλας τύπου σπιράλ.
Το διαμέρισμα στο ισόγειο αποτελείται από είσοδο-καθιστικό, κουζίνα, τέσσερα δωμάτια, μπάνιο και πλυσταριό, με μικτή επιφάνεια 86 τ.μ. και εσωτερικό ωφέλιμο ύψος 2,95 μ.· υπάρχει επίσης στεγασμένη βεράντα 31 τ.μ. που αναπτύσσεται κατά μήκος της βόρειας όψης.
Το διαμέρισμα στον πρώτο όροφο αποτελείται από είσοδο-καθιστικό, κουζίνα, χωλ, δύο κρεβατοκάμαρες και δύο μπάνια, με μικτή επιφάνεια 86 τ.μ. και εσωτερικό ύψος 2,80 μ.· υπάρχει επίσης στεγασμένη βεράντα περίπου 31 τ.μ. και περιμετρικό μπαλκόνι 31,20 τ.μ.
Ο τρίτος όροφος αποτελείται από μη κατοικήσιμη σοφίτα σε ακατέργαστη κατάσταση, με μικτή επιφάνεια 86 τ.μ. και μέσο ύψος 1,15 μ., καθώς και από επίπεδη βεράντα, που αποτελεί την κάλυψη των υποκείμενων στεγασμένων βεραντών, έκτασης περίπου 31 τ.μ.
Ο εξωτερικός χώρος είναι κυρίως πλακοστρωμένος, εκτός από μικρές περιμετρικές παρτέρες, και έχει διαμορφωθεί ως λεωφόρος εισόδου, πεζοδρόμια και χώρος στάθμευσης οχημάτων. Στη νοτιοανατολική γωνία του οικοπέδου υπάρχει ένα μικρό κτίσμα που εν μέρει προορίζεται για αποθήκη και εν μέρει για χώρο φούρνου, με δομή από τοιχοποιία, κεκλιμένη στέγη, συνολική μικτή επιφάνεια περίπου 29,28 τ.μ. και εσωτερικό ύψος 2,43 μ., ενώ στη νοτιοδυτική γωνία του οικοπέδου υπάρχουν, τέλος, επιπλέον βοηθητικοί χώροι, με δομή από τοιχοποιία, κεκλιμένη στέγη από θερμομονωτικά πάνελ, μικτή επιφάνεια περίπου 9,00 τ.μ., εν μέρει πλυσταριό και εν μέρει χώρος ντους. Στον χώρο μπροστά από το ντους έχει επίσης κατασκευαστεί μεταλλικό στέγαστρο περίπου 5,00 τ.μ.
Το οικόπεδο που ανήκει στην ιδιοκτησία είναι περιφραγμένο με τοίχους ύψους περίπου 2,00 μ., φινιρισμένους με σοβά, βάψιμο και μερική επένδυση πέτρας, με διάβαση πεζών και οχημάτων, η τελευταία με διάταξη αυτόματου ανοίγματος.

Η μονοκατοικία αρχικά ανεγέρθηκε χωρίς τίτλο άδειας και για αυτήν υποβλήθηκε στη συνέχεια αίτηση τακτοποίησης αυθαιρέτου σύμφωνα με τον νόμο 47/85, υπόθεση αρ. 1858/86.

Υπάρχουν επίσης παρατυπίες που αφορούν εσωτερικές τροποποιήσεις και τροποποιήσεις των όψεων, οι οποίες μπορούν να τακτοποιηθούν σύμφωνα με το άρθρο 36 του DPR 380/2001.

Αντίθετα, κρίνονται μη τακτοποιήσιμες, καθώς δεν συμμορφώνονται με το πολεοδομικό σχέδιο, οι περαιτέρω παρατυπίες που αφορούν την κατασκευή επιπλέον βοηθητικών χώρων, του στεγάστρου και της σπειροειδούς σκάλας. Ως εκ τούτου, προβλέπεται η απομάκρυνσή τους.

Το ακίνητο είναι επί του παρόντος κατειλημμένο.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Αούγκουστα στο Φύλλο 1:
Τεμάχιο 962 - Υπο 1 - Κατηγορία A/7 - Κλάση 2 - Δυναμικότητα 6 Δωμάτια - Ισόγειο
Τεμάχιο 962 - Υπο 2 - Κατηγορία A/7 - Κλάση 2 - Δυναμικότητα 5,5 Δωμάτια - Πρώτος Όροφος

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τα συνημμένα έγγραφα