Villa på auktion i Augusta (SR) - Lot 5

PÅ AUKTION Villa i Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - TILBUDSINDSAMLING

Ejendommen er beliggende i kystområdet i Augusta kaldet "Agnone Marina", ca. 250 meter fra stranden "Baia Serena".
Den har et samlet konventionelt areal på 213 m2.
Villaen er fordelt på tre etager over jorden, forbindelsen mellem stueetagen og første sal sker via en udvendig trappe i beton, mens der til loftsetagen er adgang via en metalspiraltrappe.
Lejligheden i stueetagen består af entré-stue, køkken, fire værelser, badeværelse og vaskerum, med et bruttoareal på 86 m2 og en indvendig frihøjde på 2,95 m, der er desuden en overdækket veranda på 31 m2, som strækker sig langs nordfacaden.
Lejligheden på første sal består af entré-stue, køkken, mellemgang, to soveværelser og to badeværelser, med et bruttoareal på 86 m2 og en indvendig højde på 2,80 m, der er desuden en overdækket veranda på ca. 31 m2 og en altan hele vejen rundt på 31,20 m2.
Tredje etage består af en uindrettet loftsetage i rå stand, med et bruttoareal på 86 m2 og en gennemsnitlig højde på 1,15 m, samt en tagterrasse i niveau, der udgør taget over de underliggende overdækkede verandaer, udstrakt ca. 31 m2.
Det udendørs område er overvejende belagt med fliser, bortset fra små blomsterbede langs kanterne, og er indrettet med indkørsel, fortove og parkeringsplads til køretøjer. I den sydøstlige hjørne af grunden ligger en lille bygning, der delvist bruges til lager og delvist til bagerum, med murværk, skrå tagdækning, samlet bruttoareal på ca. 29,28 m2 og en indvendig højde på 2,43 m, mens der i den sydvestlige hjørne af grunden endelig er yderligere sekundære rum med murværk, skrå tagdækning i varmeisolerende paneler, bruttoareal på ca. 9,00 m2, der delvist bruges til vaskerum og delvist til bruserum. Foran bruserummet er der desuden opført en metaloverdækning på ca. 5,00 m2.
Det tilhørende areal er indhegnet med mure på ca. 2,00 m i højden, afsluttet med puds, maling og delvis stenbeklædning, med gang- og køreport, sidstnævnte med automatisk åbningsanordning.

Villaen blev oprindeligt opført uden byggetilladelse, og der blev efterfølgende indsendt ansøgning om bygningsmæssig legalisering i henhold til lov 47/85, sag nr. 1858/86.

Der er desuden afvigelser vedrørende interne ændringer og facader, som kan legaliseres i henhold til art. 36 i DPR 380/2001.

Man anser dog ikke yderligere afvigelser vedrørende opførelsen af yderligere sekundære rum, overdækningen og spiraltrappen for at kunne legaliseres, da de ikke er i overensstemmelse med byggeplanen. Der forudses derfor fjernelse.

Ejendommen er i øjeblikket besat.

Matrikel over bygninger i Augusta Kommune, blad 1:
Matrikelnummer 962 - Sub 1 - Kategori A/7 - Klasse 2 - Omfang 6 værelser - Stueetage
Matrikelnummer 962 - Sub 2 - Kategori A/7 - Klasse 2 - Omfang 5,5 værelser - Første sal

For yderligere information se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.