Villino a l'asta a Augusta (SR) - Lotto 5

IN ASTA Villino a Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - RACCOLTA OFFERTE

L'immobile è sito ne la zona costiera de Augusta denominata "Agnone Marina", a circa 250 metri de distanza da la spiaggia "Baia Serena".
Ha una superficie convenzionale complessiva pari a 213 mq.
Er villino se articola su tre livelli fora terra, er collegamento tra er piano terra e primo avviene tramite scala esterna in c.a., mentre a er piano sottotetto se accede invece mediante una scala metallica de tipo a chiocciola.
L’appartamento a er piano terra è costituito da ingresso-soggiorno, cucina, quattro vani, bagno e lavanderia, aventi superficie lorda de 86 mq e altezza utile interna de 2,95 mt, è altresì presente una veranda coperta de 31 mq che se sviluppa lungo er prospetto nord.
L’appartamento a er piano primo è costituito da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e due bagni, aventi superficie lorda pari a 86 mq e altezza interna de 2,80 mt, è inoltre presente una veranda coperta de circa 31 mq e un balcone perimetrale de 31,20 mq.
Er piano terzo è costituito da er sottotetto nun abitabile a lo stato rustico, avente superficie lorda de 86 mq e altezza media de 1,15 mt, oltre a un terrazzo a livello, costituente la copertura de le sottostanti verande coperte, esteso circa 31 mq.
L’area esterna se presenta prevalentemente pavimentata, a eccezione de piccole aiuole perimetrali, e è adibito a viale de ingresso, marciapiedi e area pe er parcheggio de i mezzi. Ne l’angolo sud-est de er lotto insiste un piccolo corpo de fabbrica in parte destinato a deposito e in parte a locale forno, co struttura in muratura, copertura inclinata, superficie lorda complessiva de circa 29,28 mq e altezza interna de 2,43 mt, mentre ne l'angolo sud-ovest de er lotto insistono, infine, ulteriori locali accessori, aventi struttura in muratura, copertura a falda inclinata in pannelli termoisolanti, superficie lorda de circa 9,00 mq, in parte adibiti a lavanderia e in parte a locale doccia. Ne lo spazio antistante er vano doccia risulta inoltre realizzata una tettoia metallica de circa 5,00 mq.
Er terreno de pertinenza è recintato co muri de l’altezza de circa 2,00 mt, rifiniti co intonaco, tinteggiatura e parziale rivestimento in pietra, dotati de varco pedonale e carrabile, quest’ultimo co dispositivo de apertura automatica.

Er villino è stato edificato originariamente in assenza de titolo autorizzativo e pe er quale è stata poi presentata istanza de condono edilizio ai sensi de la legge 47/85, pratica n.1858/86.

So presenti inoltre difformità relative a le modifiche interne e de i prospetti che potranno esse regolarizzate ai sensi de l’art.36 de er DPR 380/2001.

Se ritengono invece nun regolarizzabili, in quanto nun conformi a lo strumento urbanistico, le ulteriori difformità relative a la realizzazione de ulteriori locali accessori, de la tettoia e de la scala a chiocciola. Se ne prevede pertanto la rimozione.

L'immobile è attualmente occupato.

Catasto Fabbricati de er Comune de Augusta a er Foglio 1:
Particella 962 - Sub 1 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 6 Vani - Piano Terra
Particella 962 - Sub 2 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 5,5 Vani - Piano Primo

Pe ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato