Villinu a l'asta a Augusta (SR) - Lottu 5

IN ASTA Villinu a Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - RICUGGHIUTA OFFERTE

L'immobili è situatu ntâ zona costiera di Augusta chiamata "Agnone Marina", a circa 250 metri di distanza dâ spiaggia "Baia Serena".
Havi na superfici convenzionali cumplessiva pari a 213 mq.
U villinu si articula supra tri livelli fora terra, u cullegamentu tra u pianu terra e primu avveni tramiti scala esterna in c.a., mentri ô pianu sottotettu si accedi invece mediante na scala metallica di tipu a chiocciola.
L’appartamentu ô pianu terra è custituitu di ingressu-soggiornu, cucina, quattru vani, bagnu e lavanderia, aventi superfici lorda di 86 mq e altezza utili interna di 2,95 mt, è altresì presenti na veranda coperta di 31 mq ca si sviluppa longu u prospettu nord.
L’appartamentu ô pianu primu è custituitu di ingressu-soggiornu, cucina, disimpegnu, dui camere e dui bagni, aventi superfici lorda pari a 86 mq e altezza interna di 2,80 mt, è inoltre presenti na veranda coperta di circa 31 mq e un balcuni perimetrali di 31,20 mq.
U pianu terzu è custituitu dû sottotettu non abitabili ô statu rusticu, aventi superfici lorda di 86 mq e altezza media di 1,15 mt, oltre a un terrazzu a livellu, custituenti a copertura dî sottostanti verande coperte, estesu circa 31 mq.
L’area esterna si presenta prevalentementi pavimentata, a eccezzioni di piccoli aiuoli perimetrali, ed è adibitu a viali di ingressu, marciapiedi e area pû parcheggiu dî mezzi. Nell’angolo sud-est del lotto insiste un piccolo corpo di fabbrica in parte destinato a deposito ed in parte a locale forno, con struttura in muratura, copertura inclinata, superficie lorda complessiva di circa 29,28 mq ed altezza interna di 2,43 mt, mentre nell'angolo sud-ovest del lotto insistono, infine, ulteriori locali accessori, aventi struttura in muratura, copertura a falda inclinata in pannelli termoisolanti, superficie lorda di circa 9,00 mq, in parte adibiti a lavanderia ed in parte a locale doccia. Nello spazio antistante il vano doccia risulta inoltre realizzata una tettoia metallica di circa 5,00 mq.
Il terreno di pertinenza è recintato con muri dell’altezza di circa 2,00 mt, rifiniti con intonaco, tinteggiatura e parziale rivestimento in pietra, dotati di varco pedonale e carrabile, quest’ultimo con dispositivo di apertura automatica.

Il villino è stato edificato originariamente in assenza di titolo autorizzativo e per il quale è stata poi presentata istanza di condono edilizio ai sensi della legge 47/85, pratica n.1858/86.

Sono presenti inoltre difformità relative alle modifiche interne e dei prospetti che potranno essere regolarizzate ai sensi dell’art.36 del DPR 380/2001.

Si ritengono invece non regolarizzabili, in quanto non conformi allo strumento urbanistico, le ulteriori difformità relative alla realizzazione di ulteriori locali accessori, della tettoia e della scala a chiocciola. Se ne prevede pertanto la rimozione.

L'immobile è attualmente occupato.

Catastu Fabbricati dû Comuni di Augusta ô Fogliu 1:
Particella 962 - Sub 1 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 6 Vani - Pianu Terra
Particella 962 - Sub 2 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 5,5 Vani - Pianu Primu

Pi ulteriori informazioni consultari la perizia e la documentazioni in allegatu