Kisvilla árverésen Augusta (SR) - 5. tétel

ÁRVÉRÉSEN Kisvilla Augusta (SR), Agnone Marina városrész - AJÁNLATGYŰJTÉS

Az ingatlan Augusta tengerparti részén, az "Agnone Marina" nevű területen található, mintegy 250 méterre a "Baia Serena" strandtól.
Összesített szokásos alapterülete 213 m².
A kisvilla három földszinti szintből áll; a földszint és az első emelet közötti kapcsolatot külső vasbeton lépcső biztosítja, a tetőtéri szintre pedig csigalépcsőn lehet feljutni.
A földszinti lakás bejárati nappaliból, konyhából, négy helyiségből, fürdőszobából és mosókonyhából áll, bruttó alapterülete 86 m², belső hasznos magassága 2,95 m; emellett van egy 31 m²-es fedett veranda, amely az északi homlokzat mentén húzódik.
Az első emeleti lakás bejárati nappaliból, konyhából, közlekedőből, két szobából és két fürdőszobából áll, bruttó alapterülete 86 m², belső magassága 2,80 m; ezen kívül van egy körülbelül 31 m²-es fedett veranda és egy 31,20 m²-es körbefutó erkély.
A harmadik szint a nem lakható, nyers állapotú tetőtérből áll, bruttó alapterülete 86 m², átlagos magassága 1,15 m, valamint egy szintteraszból, amely az alatta lévő fedett verandák tetőzetét képezi, és körülbelül 31 m².
A külső terület többnyire burkolt, kivéve a kis kerületi virágágyásokat, és bejárati útból, járdákból és járműparkoló területből áll. A telek délkeleti sarkában egy kis épület áll, amely részben raktárként, részben kemencéül szolgál; falazott szerkezetű, ferde tetővel, teljes bruttó alapterülete körülbelül 29,28 m², belső magassága 2,43 m. A telek délnyugati sarkában további mellékhelyiségek találhatók, falazott szerkezettel, hőszigetelő panelekből készült ferde nyeregtetővel, bruttó alapterületük körülbelül 9,00 m², részben mosókonyhaként, részben zuhanyzóként használatosak. A zuhanyzó előtti térben ezen kívül egy körülbelül 5,00 m²-es fém előtető is található.
A hozzátartozó telek körülbelül 2,00 m magas falakkal van körülvéve, amelyek vakoltak, festettek és részben kőburkolattal ellátottak; gyalogos- és járműbejárattal rendelkeznek, utóbbi automatikus nyitószerkezettel.

A kisvilla eredetileg engedély nélkül épült, amelyre később a 47/85. törvény alapján építési amnesztia iránti kérelmet nyújtottak be, ügyszám: 1858/86.

Emellett a belső és homlokzati módosításokkal kapcsolatos eltérések is fennállnak, amelyek a 380/2001. rendelet 36. cikke alapján rendezhetők.

Nem rendezhetőnek tartják viszont – mivel nem felelnek meg a településrendezési eszköznek – a további mellékhelyiségek, az előtető és a csigalépcső kialakításával kapcsolatos további eltéréseket. Ezért azok eltávolítását tervezik.

Az ingatlan jelenleg foglalt.

Augusta város Épületkatasztere, 1. lap:
962. telek - 1. albetét - A/7 kategória - 2. osztály - 6 helyiség - Földszint
962. telek - 2. albetét - A/7 kategória - 2. osztály - 5,5 helyiség - Első emelet

További információért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentumokat