Chalet en subasta en Augusta (SR) - Lote 5

EN SUBASTA Chalet en Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - RECOGIDA DE OFERTAS

El inmueble está situado en la zona costera de Augusta denominada "Agnone Marina", a unos 250 metros de distancia de la playa "Baia Serena".
Tiene una superficie convencional total de 213 m2.
El chalet se distribuye en tres niveles sobre rasante, la conexión entre la planta baja y la primera se realiza mediante una escalera exterior de hormigón armado, mientras que al ático se accede mediante una escalera metálica de tipo caracol.
El apartamento de la planta baja está constituido por entrada-salón, cocina, cuatro habitaciones, baño y lavadero, con una superficie construida de 86 m2 y una altura útil interior de 2,95 m; además, hay una veranda cubierta de 31 m2 que se desarrolla a lo largo de la fachada norte.
El apartamento de la primera planta está constituido por entrada-salón, cocina, distribuidor, dos dormitorios y dos baños, con una superficie construida de 86 m2 y una altura interior de 2,80 m; además, hay una veranda cubierta de unos 31 m2 y un balcón perimetral de 31,20 m2.
La tercera planta está constituida por el ático no habitable en estado rústico, con una superficie construida de 86 m2 y una altura media de 1,15 m, además de una terraza a nivel, que constituye la cubierta de las verandas cubiertas subyacentes, con una extensión de unos 31 m2.
El área exterior se presenta principalmente pavimentada, a excepción de pequeños parterres perimetrales, y está destinada a camino de entrada, aceras y zona para el aparcamiento de vehículos. En la esquina sureste de la parcela hay un pequeño cuerpo de fábrica en parte destinado a almacén y en parte a local de horno, con estructura de mampostería, cubierta inclinada, superficie construida total de unos 29,28 m2 y altura interior de 2,43 m, mientras que en la esquina suroeste de la parcela hay, por último, otros locales accesorios, con estructura de mampostería, cubierta a falda inclinada con paneles termoaislantes, superficie construida de unos 9,00 m2, en parte destinados a lavadero y en parte a local de ducha. En el espacio frente al cuarto de ducha también se ha construido una marquesina metálica de unos 5,00 m2.
El terreno de pertinencia está cercado con muros de unos 2,00 m de altura, acabados con enlucido, pintura y revestimiento parcial de piedra, dotados de acceso peatonal y para vehículos, este último con dispositivo de apertura automática.

El chalet fue edificado originalmente sin título autorizativo y para el cual se presentó posteriormente solicitud de legalización urbanística conforme a la ley 47/85, expediente n.1858/86.

Además, existen discrepancias relativas a las modificaciones internas y de las fachadas que podrán ser regularizadas conforme al art.36 del DPR 380/2001.

Se consideran, en cambio, no regularizables, por no ser conformes al instrumento urbanístico, las demás discrepancias relativas a la realización de otros locales accesorios, de la marquesina y de la escalera de caracol. Por lo tanto, se prevé su eliminación.

El inmueble está actualmente ocupado.

Catastro de Edificios del Municipio de Augusta en la Hoja 1:
Parcela 962 - Sub 1 - Categoría A/7 - Clase 2 - Consistencia 6 Habitaciones - Planta Baja
Parcela 962 - Sub 2 - Categoría A/7 - Clase 2 - Consistencia 5,5 Habitaciones - Planta Primera

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta