Вила на аукцији у Аугусти (СР) - Лот 5

НА АУКЦИЈИ Вила у Аугусти (СР), Контрада Ањоне Марина - ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА

Некретнина се налази у приобалној зони Аугусте која се зове „Ањоне Марина”, на око 250 метара удаљености од плаже „Баја Серена”.
Има укупну конвенционалну површину од 213 м².
Вила се састоји од три нивоа изнад земље, веза између приземља и првог спрата остварује се спољашњим степеништем од армираног бетона, док се до поткровља приступа металним степеништем типа спиралног.
Стан у приземљу се састоји од улазног дела са дневном собом, кухиње, четири просторије, купатила и перионице, укупне бруто површине од 86 м² и корисне унутрашње висине од 2,95 м, такође постоји затворена веранда од 31 м² која се протеже дуж северне фасаде.
Стан на првом спрату се састоји од улазног дела са дневном собом, кухиње, ходника, две собе и два купатила, укупне бруто површине од 86 м² и унутрашње висине од 2,80 м, такође постоји затворена веранда од око 31 м² и ободни балкон од 31,20 м².
Трећи спрат се састоји од поткровља које није за становање, у сировом стању, бруто површине 86 м² и просечне висине 1,15 м, поред терасе у нивоу, која представља кров доњих затворених веранди, површине око 31 м².
Спољашњи простор је претежно поплочан, осим малих периметралних цветних леја, и користи се као прилазни пут, тротоари и простор за паркирање возила. У југоисточном углу парцеле налази се мали објекат делимично намењен за складиште, а делимично за просторију за пећ, са зиданом конструкцијом, косим кровом, укупне бруто површине око 29,28 м² и унутрашње висине 2,43 м, док се у југозападном углу парцеле, коначно, налазе додатне помоћне просторије, са зиданом конструкцијом, косим кровом од термоизолационих панела, бруто површине око 9,00 м², делимично намењене за перионицу, а делимично за простор за туш. У простору испред туш кабине такође је изграђена метална надстрешница од око 5,00 м².
Припадајуће земљиште је ограђено зидовима висине око 2,00 м, обрађеним малтером, бојом и делимичном облогом од камена, са пешачким и колским улазом, овај други са уређајем за аутоматско отварање.

Вила је првобитно изграђена без одобрења за градњу, за шта је касније поднет захтев за легализацију према закону 47/85, предмет бр. 1858/86.

Такође су присутне неправилности у вези са унутрашњим изменама и фасадама које се могу регулисати у складу са чланом 36 ДПР 380/2001.

Сматра се да се, међутим, не могу регулисати, јер нису у складу са урбанистичким планом, додатне неправилности које се односе на изградњу додатних помоћних просторија, надстрешнице и спиралног степеништа. Стога се предвиђа њихово уклањање.

Некретнина је тренутно заузета.

Катастар непокретности општине Аугуста, лист 1:
Честица 962 - Под 1 - Категорија А/7 - Класа 2 - Састојност 6 просторија - Приземље
Честица 962 - Под 2 - Категорија А/7 - Класа 2 - Састојност 5,5 просторија - Први спрат

За више информација погледајте процену и документацију у прилогу