Vilë në ankand në Augusta (SR) - Loti 5

NË ANKAND Vilë në Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - Mbledhje ofertash

Prona është e vendosur në zonën bregdetare të Augusta-s të quajtur "Agnone Marina", rreth 250 metra larg plazhit "Baia Serena".
Ka një sipërfaqe konvencionale totale prej 213 m².
Vila shtrihet në tre nivele mbi tokë, lidhja midis përdhesës dhe katit të parë bëhet me anë të një shkalle të jashtme në beton arme, ndërsa në katit nën çati arrihet përmes një shkalle metalike spirale.
Apartamenti në përdhesë përbëhet nga hyrje-dhomë ndenjeje, kuzhinë, katër dhoma, banjo dhe lavanderi, me sipërfaqe bruto 86 m² dhe lartësi të brendshme të shfrytëzueshme 2,95 m; gjithashtu është e pranishme një verandë e mbuluar prej 31 m² që shtrihet përgjatë fasadës veriore.
Apartamenti në katit të parë përbëhet nga hyrje-dhomë ndenjeje, kuzhinë, korridor, dy dhoma gjumi dhe dy banjo, me sipërfaqe bruto 86 m² dhe lartësi të brendshme 2,80 m; për më tepër është e pranishme një verandë e mbuluar prej rreth 31 m² dhe një ballkon perimetral prej 31,20 m².
Kati i tretë përbëhet nga nënçati i pabanueshëm në gjendje të papërpunuar, me sipërfaqe bruto 86 m² dhe lartësi mesatare 1,15 m, përveç një tarracë në nivel, që përbën mbulimin e verandave të mbuluara poshtë, e shtrirë rreth 31 m².
Zona e jashtme është kryesisht e shtruar, me përjashtim të disa shtretër lulesh perimetralë, dhe është e destinuar për rrugicë hyrëse, trotuare dhe zonë për parkimin e mjeteve. Në këndin juglindor të lotit ndodhet një trup i vogël ndërtimi, pjesërisht i destinuar për depo dhe pjesërisht për ambient furre, me strukturë në muraturë, mbulim të pjerrët, sipërfaqe bruto totale rreth 29,28 m² dhe lartësi të brendshme 2,43 m, ndërsa në këndin jugperëndimor të lotit ndodhen, së fundi, ambiente të tjera ndihmëse, me strukturë në muraturë, mbulim me pjerrësi të pjerrët në panele termoizoluese, sipërfaqe bruto rreth 9,00 m², pjesërisht të destinuara për lavanderi dhe pjesërisht për ambient dushi. Në hapësirën përballë ambientit të dushit është realizuar gjithashtu një strehë metalike prej rreth 5,00 m².
Toka përkatëse është e rrethuar me mure me lartësi rreth 2,00 m, të përfunduara me suva, bojë dhe veshje të pjesshme me gur, të pajisura me hyrje për këmbësorë dhe për automjete, kjo e fundit me pajisje hapjeje automatike.

Vila është ndërtuar fillimisht pa leje ndërtimi dhe për të është paraqitur më pas kërkesë për legalizim ndërtimi sipas ligjit 47/85, praktika nr.1858/86.

Për më tepër, ka parregullsi në lidhje me modifikimet e brendshme dhe të fasadave, të cilat mund të legalizohen sipas nenit 36 të DPR 380/2001.

Ndërsa parregullsitë e tjera në lidhje me ndërtimin e ambienteve shtesë ndihmëse, të strehës dhe të shkallës spirale, konsiderohen të palegalizueshme, pasi nuk përputhen me instrumentin urbanistik. Për këtë arsye parashikohet heqja e tyre.

Prona është aktualisht e zënë.

Kadastra e Ndërtesave të Komunës së Augusta-s, Fleta 1:
Parcela 962 - Nën 1 - Kategoria A/7 - Klasa 2 - Përbërja 6 Dhoma - Përdhesa
Parcela 962 - Nën 2 - Kategoria A/7 - Klasa 2 - Përbërja 5,5 Dhoma - Kati i Parë

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëlidhje