Liten villa på auksjon i Augusta (SR) - Lot 5

PÅ AUKSJON Liten villa i Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - INNSAMLING AV BUD

Eiendommen er beliggende i kystområdet i Augusta kalt "Agnone Marina", ca. 250 meter fra stranden "Baia Serena".
Den har et samlet konvensjonelt areal på 213 m².
Den lille villaen fordeler seg over tre etasjer over bakken; forbindelsen mellom første etasje og andre etasje skjer via utvendig trapp i armert betong, mens loftsetasjen nås via en metall spiraltrapp.
Leiligheten i første etasje består av entré og stue, kjøkken, fire rom, bad og vaskerom, med bruttoareal på 86 m² og innvendig takhøyde på 2,95 m; det er også en overdekket veranda på 31 m² som strekker seg langs nordfasaden.
Leiligheten i andre etasje består av entré og stue, kjøkken, gang, to soverom og to bad, med bruttoareal på 86 m² og innvendig høyde på 2,80 m; det er også en overdekket veranda på ca. 31 m² og en perimetrisk balkong på 31,20 m².
Tredje etasje består av den ikke beboelige loftsetasjen i rå tilstand, med bruttoareal på 86 m² og gjennomsnittlig høyde på 1,15 m, i tillegg til en terrasse på taket, som utgjør taket over de underliggende overdekkede verandaene, på ca. 31 m².
Utendørsarealet er for det meste brolagt, med unntak av små blomsterbed langs kanten, og er brukt som innkjørsel, fortau og parkeringsplass for kjøretøy. I det sørøstlige hjørnet av tomten ligger en liten bygning, delvis brukt som lager og delvis som ovnsrom, med murkonstruksjon, skråtak, samlet bruttoareal på ca. 29,28 m² og innvendig høyde på 2,43 m, mens det i det sørvestlige hjørnet av tomten ligger ytterligere tilhørende rom, med murkonstruksjon, skråtak med termoisolerte paneler, bruttoareal på ca. 9,00 m², delvis brukt som vaskerom og delvis som dusjrom. I området foran dusjrommet er det også oppført et metallskur på ca. 5,00 m².
Den tilhørende tomten er inngjerdet med murer på ca. 2,00 m i høyde, ferdigbehandlet med puss, maling og delvis steinbelegg, med gangåpning og bilåpning, sistnevnte med automatisk åpner.

Den lille villaen ble opprinnelig bygget uten nødvendig tillatelse, og det ble senere sendt søknad om bygningstilgivelse i henhold til lov 47/85, sak nr. 1858/86.

Det er også avvik knyttet til interne endringer og fasader som kan bli legalisert i henhold til artikkel 36 i DPR 380/2001.

Derimot anses de ytterligere avvikene knyttet til etableringen av flere tilhørende rom, skuret og spiraltrappen som ikke mulige å legalisere, ettersom de ikke er i samsvar med reguleringsplanen. Det forutses derfor at de fjernes.

Eiendommen er for tiden bebodd.

Bygningsmatrikkelen i Augusta kommune, ark 1:
Parsell 962 - Undernummer 1 - Kategori A/7 - Klasse 2 - Omfang 6 rom - Første etasje
Parsell 962 - Undernummer 2 - Kategori A/7 - Klasse 2 - Omfang 5,5 rom - Andre etasje

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon