Вилла на аукционе в Аугусте (SR) - Лот 5

НА АУКЦИОНЕ Вилла в Аугусте (SR), Контрада Аньоне Марина - СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Объект недвижимости расположен в прибрежной зоне Аугусты под названием "Аньоне Марина", примерно в 250 метрах от пляжа "Байя Серена".
Общая условная площадь составляет 213 кв.м.
Вилла состоит из трех надземных уровней; связь между первым и вторым этажами осуществляется через наружную железобетонную лестницу, а на мансардный этаж можно попасть по металлической винтовой лестнице.
Квартира на первом этаже состоит из прихожей-гостиной, кухни, четырех комнат, ванной и прачечной, имеющих общую площадь 86 кв.м и полезную внутреннюю высоту 2,95 м; также имеется крытая веранда площадью 31 кв.м, которая тянется вдоль северного фасада.
Квартира на втором этаже состоит из прихожей-гостиной, кухни, коридора, двух спален и двух ванных комнат, имеющих общую площадь 86 кв.м и внутреннюю высоту 2,80 м; кроме того, имеется крытая веранда площадью около 31 кв.м и периметральный балкон площадью 31,20 кв.м.
Третий этаж состоит из нежилого чердака в черновом состоянии, имеющего общую площадь 86 кв.м и среднюю высоту 1,15 м, а также террасы на уровне, служащей крышей для нижележащих крытых веранд, площадью около 31 кв.м.
Внешняя территория в основном вымощена, за исключением небольших клумб по периметру, и используется как въездная аллея, тротуары и зона для парковки транспортных средств. В юго-восточном углу участка находится небольшое строение, частично предназначенное под склад, частично под помещение для печи, с кирпичной структурой, наклонной крышей, общей площадью около 29,28 кв.м и внутренней высотой 2,43 м, в то время как в юго-западном углу участка, наконец, находятся дополнительные вспомогательные помещения, имеющие кирпичную структуру, наклонную крышу из теплоизоляционных панелей, общую площадь около 9,00 кв.м, частично используемые как прачечная, частично как душевая. В пространстве перед душевой также сооружен металлический навес площадью около 5,00 кв.м.
Прилегающий земельный участок огорожен стенами высотой около 2,00 м, отделанными штукатуркой, окрашенными и частично облицованными камнем, с пешеходным и автомобильным проездом, последний с устройством автоматического открывания.

Вилла была первоначально построена без разрешительного документа, на который затем была подана заявка на строительную амнистию в соответствии с законом 47/85, дело №1858/86.

Также имеются несоответствия, касающиеся внутренних изменений и фасадов, которые могут быть узаконены в соответствии со ст.36 ДПР 380/2001.

Считаются же неузакониваемыми, как не соответствующие градостроительному документу, дополнительные несоответствия, касающиеся создания дополнительных вспомогательных помещений, навеса и винтовой лестницы. Поэтому предусматривается их удаление.

В настоящее время объект занят.

Кадастр зданий коммуны Аугуста, лист 1:
Участок 962 - Суб 1 - Категория A/7 - Класс 2 - Состав 6 комнат - Первый этаж
Участок 962 - Суб 2 - Категория A/7 - Класс 2 - Состав 5,5 комнат - Второй этаж

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и документацией в приложении