Вила на търг в Аугуста (SR) - Лот 5

НА ТЪРГ Вила в Аугуста (SR), местност Агноне Марина - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

Имотът се намира в крайбрежната зона на Аугуста, наречена "Агноне Марина", на около 250 метра от плажа "Байя Серена".
Има обща условна площ от 213 кв.м.
Вилата се състои от три нива над земята, връзката между партерния и първия етаж се осъществява чрез външно стълбище от стоманобетон, докато до подпокривното пространство се достига чрез метална вита стълба.
Апартаментът на партерния етаж се състои от вход-дневна, кухня, четири стаи, баня и перално помещение, с брутна площ от 86 кв.м и вътрешна височина 2,95 м, има също покрита веранда от 31 кв.м, която се простира по северната фасада.
Апартаментът на първия етаж се състои от вход-дневна, кухня, коридор, две спални и две бани, с брутна площ от 86 кв.м и вътрешна височина 2,80 м, има също покрита веранда от около 31 кв.м и периферен балкон от 31,20 кв.м.
Третият етаж се състои от необитаемо подпокривно пространство в сурово състояние, с брутна площ от 86 кв.м и средна височина 1,15 м, както и тераса на ниво, която представлява покрив на долните покрити веранди, с площ около 31 кв.м.
Външната площ е предимно павирана, с изключение на малки периферни лехи, и е предназначена за входна алея, тротоари и зона за паркиране на автомобили. В югоизточния ъгъл на парцела има малка сграда, част от която е предназначена за склад, а част за помещение за фурна, с тухлена конструкция, наклонен покрив, обща брутна площ от около 29,28 кв.м и вътрешна височина 2,43 м, докато в югозападния ъгъл на парцела има допълнителни спомагателни помещения, с тухлена конструкция, наклонен покрив от термоизолационни панели, брутна площ от около 9,00 кв.м, част от които са предназначени за перално помещение, а част за душ. В пространството пред душкабината е изграден и метален навес от около 5,00 кв.м.
Прилежащият терен е ограден със стени с височина около 2,00 м, завършени с мазилка, боядисване и частична облицовка с камък, оборудвани с пешеходен и автомобилен проход, последният с устройство за автоматично отваряне.

Вилата е построена първоначално без разрешително и за нея по-късно е подадено заявление за узаконяване на строителството съгласно закон 47/85, преписка №1858/86.

Налице са също несъответствия относно вътрешни промени и фасади, които могат да бъдат узаконени съгласно чл. 36 от ДПР 380/2001.

Счита се обаче, че не могат да бъдат узаконени, тъй като не са в съответствие с устройствения план, допълнителните несъответствия относно изграждането на допълнителни спомагателни помещения, навеса и витата стълба. Поради това се предвижда тяхното премахване.

Имотът понастоящем е зает.

Кадастър на сградите на община Аугуста, лист 1:
Парцел 962 - Под 1 - Категория A/7 - Клас 2 - Състав 6 стаи - Партерен етаж
Парцел 962 - Под 2 - Категория A/7 - Клас 2 - Състав 5,5 стаи - Първи етаж

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация