Villine a l'asta a Augusta (SR) - Lotte 5

IN ASTA Villine a Augusta (SR), Contrada Agnone Marina - RACCOLTA OFFERTE

L'immobile è situate a la zone costiera de Augusta denominate "Agnone Marina", a circa 250 metre de distanza da la spiaggia "Baia Serena".
Tene na superficie convenzionale complessiva pari a 213 mq.
Lu villine se articole su tre livelle fori terra, lu collegamende tra lu pian terra e prime avvene tramite scale esterna in c.a., mentre a lu pian sottotetto se accede invece mediante na scale metallica de tipo a chiocciola.
L’appartamende a lu pian terra è costituite da ingresso-soggiorno, cucina, quattro vane, bagno e lavanderia, avente superficie lorda de 86 mq e altezza utile interna de 2,95 mt, è pure presente na veranda coperta de 31 mq che se sviluppa longhe lu prospette nord.
L’appartamende a lu pian prime è costituite da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e due bagni, avente superficie lorda pari a 86 mq e altezza interna de 2,80 mt, è inoltre presente na veranda coperta de circa 31 mq e nu balcone perimetrale de 31,20 mq.
Lu pian terze è costituite da lu sottotetto no abitabile a lu state rustiche, avente superficie lorda de 86 mq e altezza media de 1,15 mt, oltre a nu terrazze a livelle, costituente la copertura de le sottostanti verande coperte, estese circa 31 mq.
L’area esterna se presenta prevalentemente pavimentata, a eccezione de piccole aiuole perimetrali, e è adibite a viale de ingresso, marciapiedi e area pe lu parchegge de li mezzi. Nell’angolo sud-est de lu lotto insiste nu picchele corpe de fabbrica in parte destinato a deposito e in parte a locale forno, cu struttura in muratura, copertura inclinata, superficie lorda complessiva de circa 29,28 mq e altezza interna de 2,43 mt, mentre nell'angolo sud-ovest de lu lotto insistene, infine, ulteriori locale accessorie, avente struttura in muratura, copertura a falda inclinata in pannelli termoisolanti, superficie lorda de circa 9,00 mq, in parte adibite a lavanderia e in parte a locale doccia. Nello spazio antistante lu vane doccia risulta inoltre realizzata na tettoia metallica de circa 5,00 mq.
Lu terrene de pertinenza è recintato cu mure de l’altezza de circa 2,00 mt, rifinite cu intonaco, tinteggiatura e parziale rivestimento in pietra, dotate de varche pedonale e carrabile, quest’ultime cu dispositive de apertura automatica.

Lu villine è state edificate originariamente in assenza de titole autorizzative e pe lu quale è state poi presentate istanza de condone edilizie ai sensi de la legge 47/85, prattica n.1858/86.

So' presente inoltre difformità relative a le modifiche interne e de li prospetti che potranno essere regolarizzate ai sensi de l’art.36 de lu DPR 380/2001.

Se ritengono invece no regolarizzabili, in quanto no conformi a lu strumente urbanistiche, le ulteriori difformità relative a la realizzazione de ulteriori locale accessorie, de la tettoia e de la scale a chiocciola. Se ne prevede pertanto la rimozione.

L'immobile è attualmente occupate.

Catasto Fabbricate de lu Comune de Augusta a lu Foglie 1:
Particella 962 - Sub 1 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 6 Vane - Pian Terra
Particella 962 - Sub 2 - Categoria A/7 - Classe 2 - Consistenza 5,5 Vane - Pian Prime

Pe ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegate