Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBI Del poslovno-upravne stavbe v Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei brez hišne številke, Lokaliteta Lavoria, Zaselek Cenaia - LOT 6

Polna lastnina obsežnega dela stavbe za poslovno/upravno rabo s pripadajočimi deli, ki je del večnamenskega kompleksa, ki se nahaja v Občini Crespina Lorenzana (PI) – Zaselek Cenaia, Lokaliteta Lavoria, via Galileo Galilei brez hišne številke, razdeljenega na več lotov, funkcionalnih glede na posamezno namembnost v skladu s smernicami PIP z ustreznim izvedbenim načrtom.
Del nepremičnine, o katerem govorimo, predstavlja pritličje desnega dela telesa, ki je bolj levo od bloka, ki je del parcele 539, prvo nadstropje in kletna etaža istega stavbnega telesa.
Do različnih etaž se dostopa po dveh stopniščih (s pripravo za dvigalo) iz armiranega betona na severnem in južnem koncu zadevnega dela nepremičnine. Ta stopnišča so trenutno zaprta in zaradi varnosti nedostopna iz pritličja.
V kletni etaži, do katere se lahko dostopa tudi po klančini na južni strani nepremičnine, ki je vključena v izključno dvorišče, je trenutno en sam velik prostor (povezan tudi s pod 46), vendar je namenjen razdelitvi na dva dela (nima predelne stene).
Dovoljena raba je skladišče/shramba.
Podobno je prvo nadstropje popolnoma odprto, brez predelne stene, ki ni bila dokončana, brez sten tudi z stavbo C3/C4 (pod 46).
Kopalnice niso bile izvedene.
Zadevni del nepremičnine na severni strani meji na javni peš prehod 'galerija', medtem ko na vzhodni strani meji na skupno dvorišče, vse predstavljeno s pod 1 parcele 539.
Na zahodni strani je določeno izključno dvorišče z dostopom za vozila v izmeri približno 180,00 m2.
Bruto pokrita površina nepremičnine je 375 m2 v pritličju, 1.146,80 m2 v prvem nadstropju, 991 m2 v kletni etaži (brez klančine).

Dodatno:
V ta lot spadajo tudi naslednja zemljišča za parkiranje, promet in zelenico, ki so del izvedene urbanizacije, a imajo skupnostni značaj javne rabe z dostopom in uporabnostjo za vse etažne lastnike, zato so lahko kadarkoli, po predhodnem obvestilu, predmet pridobitve s strani občinske uprave.
Konkretno:
Kataster Občine Crespina Lorenzana, Odsek 'A', List št. 1, parcele št. 529 v izmeri 4,00 m2 v solastniškem deležu 92,727/100.000, št. 530 v izmeri 160,00 m2 v solastniškem deležu 92,727/100.000, št. 534 v izmeri 165,00 m2 v solastniškem deležu 92,727/100.000 in št. 548 v izmeri 4.115,00 m2 v celoti kot urbano zemljišče v čakanju na dodelitev.

Skupni deli:
Večnamenski kompleks, v katerem se nahaja prodajano premoženje, ima pravilnik o etažni lastnini, ki ureja delovanje in upravljanje celotnega kompleksa za uporabo različnih enot, skupnih stvari, galerij, notranjega trga s fontano, vseh streh skupnostne narave, vseh tlorisnih površin, tudi namenjenih zelenicam, razdelitev stroškov, varstvo videza območja v celoti in zlasti tudi upravljanje morebitnih naprav za obnovljivo energijo, ki bi lahko dopolnile celoten kompleks.
Skupne dele predstavljajo vsi deli kompleksa, gledanega v njegovi arhitektonski in civilnopravni celovitosti, čeprav z različnimi namembnostmi, in sicer tisti nedeljivi deli in deli skupnega interesa za ohranjanje, varstvo, celovitost in ohranitev kompleksa. To so:
- zemljišče, na katerem stojijo različne stavbe skupnostnega značaja, temelji, nosilna konstrukcija s streho in drugo, kar je po namembnosti in rabi skupnega interesa v skladu z veljavnim civilnim zakonikom;
- vsa območja skupnega interesa, navedena v izvirnih aktih in v vsakem primeru splošnega interesa za predvidene funkcije znotraj območja;
- naprave, odtočno omrežje z različnimi zbirnimi bazeni do vhoda v posamezne lastnine;
- različna skladišča, predvidena v kletni etaži za zbiranje odpadnih in/ali meteornih voda za ponovno uporabo v proizvodnem ciklu ali omejeno le na sanitarne prostore, ker ne gre za pitno vodo;
- vertikalni vodi električne energije, vode in omrežij skupnega interesa do vhoda v posamezne lastnine;
- vsa zasebna servisna prometnica kompleksa, vključno s tisto v kletni etaži, namenjeni prostorom za garaže;
- videz in podoba kompleksa, gledanega v njegovi arhitektonski celovitosti, čeprav je notranje razdeljen na izključne lastnine;
Izključene pa morajo biti vse strehe različnih obrtnih obratov, seveda zasebne narave.
Lastnina vseh skupnih stvari pripada vsem etažnim lastnikom sorazmerno z vrednostjo vsake enote in po tisočinkih, dodeljenih vsakemu premoženju.
Zadevno premoženje prispeva k vzdrževanju skupnih delov celotnega kompleksa, in sicer skupnostnih površin, protipožarnega omrežja, omrežja tehnične vode, po naslednjih tisočinskih deležih: 64,061‰.

Ni odstopanj glede na to, kar izhaja iz občinskih aktov, razen nekaterih dopustnih razlik v notranjih merah, ki spadajo v tolerance iz Zakona št. 105 z dne 24. 7. 2024. Ker gre za nebistvene spremembe, je odstopanja mogoče odpraviti z vložitvijo postopka ugotavljanja skladnosti v skladu s členom 209 deželnega zakona št. 65/2014 in naslednjih sprememb, s plačilom ustrezne kazni.

Kataster stavb Občine Crespina Lorenzana, List 1:
Parcela 539 - Pod 61 - Kategorija F/3 v gradnji
Parcela 539 - Pod 1 - Skupna stvar, ki se ne vpisuje (dvorišče, galerije in trg)
Parcela 539 - Pod 22 - Skupna stvar, ki se ne vpisuje (toplotna postaja)
Parcela 539 - Pod 23 - Skupna stvar, ki se ne vpisuje (stopnišče za dostop do kletne etaže)

Za dodatne informacije glejte cenitev in priloženo dokumentacijo