Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Део пословно-управне зграде у Цреспина Лоренцана (ПИ), Улица Галилео Галилеј снц, Локалитет Лаворија, Фразионе Ченаја - ЛОТ 6

Пуна својина над великим делом зграде за пословно/управну употребу са припадајућим деловима, која је део полифункционалног комплекса који се налази у Општини Цреспина Лоренцана (ПИ) – Фразионе Ченаја, Локалитет Лаворија, Улица Галилео Галилеј снц, подељеног на више функционалних лотова према њиховој намени, у складу са смерницама ПИП-а и одговарајућим планом спровођења.
Део непокретности о којем је реч представља приземље десног дела објекта који се налази највише лево у низу који чини парцела 539, први спрат и подрум истог објекта.
Приступ различитим спратовима је могућ преко два степенишна простора (са припремом за лифт) од армираног бетона, која се налазе на северном и јужном крају предметног дела непокретности. Ти степенишни простори су тренутно затворени и нису приступачни из приземља из безбедносних разлога.
У подруму, коме се такође може приступити преко рампе која се налази на јужној страни објекта и улази у двориште за искључиву употребу, тренутно је један велики простор (повезан и са под 46) али је предвиђено да буде подељен на два дела (нема преградни зид).
Дозвољена употреба је магацин/остава.
Слично, први спрат је потпуно отворен, без преградног зида који није завршен, без зидова такође према згради Ц3/Ц4 (под 46).
Купатила нису изведена.
Предметни део непокретности се граничи на северној страни са пешачким пролазом "галерија" јавне намене, док је источна страна на заједничком дворишту, а све је представљено под 1 катастарске парцеле 539.
Док је на западној страни одређено искључиво двориште са приступом за возила од око 180,00 м².
Бруто покривена површина непокретности је 375 м² у приземљу, 1.146,80 м² на првом спрату, 991 м² у подруму (без рампе).

Додатак:
Поред тога, део овог лота су и следеће парцеле земљишта намењене паркирању, саобраћајницама и зеленилу, које су део извршене урбанизације, али које, имајући карактер заједничке имовине за јавну употребу са приступом и коришћењем свим сувласницима, могу у сваком тренутку, уз претходну најаву, бити предмет експропријације од стране Општинске управе.
Конкретно:
Катастар Општине Цреспина Лоренцана, Секција "А" Лист бр. 1 парцеле бр. 529 од 4,00 м² у сувласничком делу од 92.727/100.000, бр. 530 од 160,00 м² у сувласничком делу од 92.727/100.000, бр. 534 од 165,00 м² у сувласничком делу од 92.727/100.000 и бр. 548 од 4.115,00 м² у целини као урбано земљиште у очекивању доделе.

Заједничке својине:
Полифункционални комплекс у коме се налази предметна непокретност има правилник о сувласништву који уређује функционалност и управљање целим комплексом ради коришћења различитих јединица, заједничких просторија, галерија, унутрашњег трга са фонтаном, свих кровова заједничке природе, свих површина укључујући и оне намењене зеленилу, расподелу трошкова, заштиту угледа комплекса у целини, а посебно и управљање евентуалним постројењима за обновљиву енергију која би могла употпунити цео комплекс.
Заједничке делове чине сви делови комплекса посматраног у његовој архитектонској и правној целовитости, мада са различитим наменама, и то они делови који су недељиви и од заједничког интереса за очување, заштиту, интегритет и конзервацију комплекса. То су:
- земљиште на коме се налазе разне зграде заједничког карактера, темељи, носећа конструкција са кровом и све остало што је по намени и употреби од заједничког интереса у складу са важећим Грађанским закоником;
- све површине од заједничког интереса наведене у изворним актима и свакако од општег интереса за функције предвиђене унутар Комплекса;
- инсталације, одводне мреже са разним сабирним резервоарима до улаза у појединачне својине;
- разни депози предвиђени у подруму за прикупљање отпадних и/или кишних вода које се могу поново користити у производном циклусу или ограничено само за санитарне потребе јер се ради о води која није за пиће;
- вертикални водови електричне енергије, воде и мрежа од заједничког интереса до улаза у појединачне својине;
- цела приватна саобраћајница у служби комплекса, укључујући ону у подруму намењену гаражама;
- углед и имиџ комплекса посматраног у његовој архитектонској целовитости, иако је изнутра подељен на искључиве својине;
Дакле, треба сматрати да су искључени сви кровови разних занатских објеката, очигледно приватне природе.
Својина свих заједничких ствари припада свим сувласницима сразмерно вредности сваке јединице и према милезима додељеним сваком добру.
Предметна непокретност учествује у одржавању заједничких делова целог комплекса, и то заједничких површина, противпожарне мреже, мреже техничке воде, према следећим милезима: 64,061‰.

Нема неусаглашености у односу на оно што стоји у општинским актима, осим неке толерантне разлике у унутрашњим мерама које улазе у толеранције према Закону бр. 105 од 24.07.2024. Будући да се ради о небитним изменама, неусаглашености се могу отклонити подношењем захтева за утврђивање усаглашености у складу са чл. 209. Л.Р. бр. 65/2014 и каснијим изменама и допунама, уз плаћање одговарајуће казне.

Катастар непокретности Општине Цреспина Лоренцана, Лист 1:
Парцела 539 - Под 61 - Категорија Ф/3 у изградњи
Парцела 539 - Под 1 - Заједничко добро које није катастарски евидентирано (двориште, галерије и трг)
Парцела 539 - Под 22 - Заједничко добро које није катастарски евидентирано (топлана)
Парцела 539 - Под 23 - Заједничко добро које није катастарски евидентирано (степениште за приступ подруму)

За више информација погледајте процену и документацију у прилогу