Telematikoki parte hartzeko interesa duzu? Eskatu eskuliburua

ENKANTEAN Eraikin komertzial/zuzendaritzako zati bat Crespina Lorenzanan (PI), Galileo Galilei kalea, zenbaki gabe, Lavoria lekua, Cenaia auzoa - 6. LOTE

Jabetza osoa erabilera komertzial/zuzendaritzako eraikin baten zati handi batean, osagarriekin, Crespina Lorenzana (PI) udalerrian kokatutako konplexu polifuntzional baten parte dena – Cenaia auzoa, Lavoria lekua, Galileo Galilei kalea, zenbaki gabe, hainbat lote funtzionaletan banatuta, dagokion erabilera-helmugaren arabera, PIParen jarraibideen eta dagokion gauzapen-planaren arabera.
Aipatutako higiezinaren zatia 539 partzelaren parte den eraikin-luzangaren ezkerren dagoen gorputzaren eskuineko aldeko beheko solairuak, lehen solairuak eta gorputz bereko lurpeko solairuak osatzen dute.
Solairuetara bi eskailera-kutxatatik sartzen da (igogailurako prestaketarekin), hormigoi armatuzkoak, higiezinaren ipar eta hego muturretan kokatuta. Eskailera-kutxa hauek gaur egun itxita daude eta ez dira beheko solairutik irisgarri segurtasun arrazoiengatik.
Lurpeko solairuan, gainera, higiezinaren hegoaldean kokatutako eta erabilera esklusiboko esparru batean sartuta dagoen arrapala batetik ere sar daiteke, gaur egun gela handi bakarra da (46 azpiarekin ere lotuta) baina bi zatitan banatzeko dago (horma bereizlerik gabe).
Baimendutako erabilera biltegia/trastelekua da.
Era berean, lehen solairua erabat irekita dago, amaitu ez den horma bereizlerik gabe, C3/C4 eraikinarekin ere hormarik gabe (46 azpia).
Komunak ez dira egin.
Aipatutako higiezinaren zatia ipar fatxadan erabilera publikoko oinezko pasabide "galeria" baten gainean dago, eta ekialdeko aldea erkidegoko esparruan, dena 539 partzelako 1. azpiak irudikatuta.
Mendebaldeko aldean, berriz, erabilera esklusiboko esparru bat dago, ibilgailuentzako sarbidearekin, gutxi gorabehera 180,00 m2-koa.
Higiezinaren estalitako azalera gordina 375 m2 da beheko solairuan, 1.146,80 m2 lehen solairuan, 991 m2 lurpeko solairuan (arrapala kanpo).

Gehigarria:
Lote honen parte dira, halaber, aparkaleku, bide-sare eta berdegune gisa erabiltzeko lur-zati hauek, egindako urbanizazioaren parte direnak, baina izaera erkidea eta erabilera publikoa dutenez, jabekide guztiek sarbidea eta erabilera dutelarik, edozein unetan Udal Administrazioak eskuratu ahal izango ditu, aldez aurretik jakinarazita.
Zehazki:
Crespina Lorenzana udalerriko Katastroa, "A" atala, 1. orria, 529 partzela, 4,00 m2, 92.727/100.000ko parte-hartze kuotan; 530 partzela, 160,00 m2, 92.727/100.000ko parte-hartze kuotan; 534 partzela, 165,00 m2, 92.727/100.000ko parte-hartze kuotan; eta 548 partzela, 4.115,00 m2, osorik, esleitzeke dagoen hiri-entitate gisa.

Jabetza komunak:
Salgai dagoen ondasuna kokatuta dagoen konplexu polifuntzionalak jabekideen araudi bat du, konplexu osoaren funtzionaltasuna eta kudeaketa arautzen dituena, hainbat unitate, gauza komun, galeria, iturria duen barne plaza, izaera erkideko estalki guztiak, berdeguneetarako ere diren kokaleku-eremu guztiak, gastuen banaketa, Sektorearen duintasunaren babesa bere osotasunean eta, bereziki, konplexu osoa osa dezaketen energia berriztagarrien instalazioen kudeaketa ere.
Konplexuaren zati komunak dira, bere batasun arkitektoniko eta zibilean ikusita, hainbat erabilera-helmuga izan arren, zati zatitu ezinak eta interes komunekoak, konplexuaren zaintza, babesa, osotasuna eta kontserbazioa bermatzeko. Hauek dira:
- izaera erkideko hainbat eraikin dauden lurzorua, oinarriak, egitura jasangarria estalkiarekin eta indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera interes komuneko helmuga eta erabilera duten gainerako elementuak;
- jatorri-egintzetan aipatutako interes komuneko eremu guztiak, eta, nolanahi ere, Sektorearen barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak;
- instalazioak, isurketa-sareak, bilketa-tanga ezberdinekin, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- lurpeko solairuan aurreikusitako biltegi ezberdinak, hondakin-uren eta/edo euri-uren berreskurapenerako, ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo komunetara soilik mugatuta, edateko ez den ura baita;
- argindarraren, uraren eta interes komuneko sareen zutabe igotzaileak, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- konplexuaren zerbitzurako bide pribatu guztiak, lurpeko solairuan garaje-lokalei dagokiena barne;
- konplexuaren duintasuna eta irudia, bere batasun arkitektonikoan ikusita, nahiz eta barnean jabetza esklusiboetan banatuta egon;
Beraz, artisau-lantegi ezberdinen estalki guztiak kanpoan geratzen dira, jakina, izaera pribatukoa.
Gauza komun guztien jabetza jabekide guztiei dagokie, unitate bakoitzaren balioaren arabera eta ondasun bakoitzari esleitutako milakoen arabera.
Aipatutako ondasunak konplexu osoaren zati komunen mantentze-lanetan parte hartzen du, hain zuzen ere erkidegoko eremuak, suteen aurkako sarea, ur teknikoen sarea, honako milako kuoten arabera: 64,061‰.

Ez dago desberdintasunik udal-egintzetan agertzen denarekiko, barne-neurrietan onargarria den alderen bat izan ezik, 2024/07/24ko 105. Legearen tolerantzietan sartzen dena. Funtsezkoak ez diren aldaketak direnez, desberdintasunak ezabatu daitezke adostasuna egiaztatzeko prozedura bat aurkeztuta, 65/2014 Eskualde Legearen 209. artikuluaren eta hurrengo aldaketen arabera, dagokion zehapena ordainduta.

Crespina Lorenzana udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. orria:
539 partzela - 61 azpia - F/3 kategoria, eraikitzen
539 partzela - 1 azpia - Zentsatu ezin den ondasun komuna (esparrua, galeriak eta plaza)
539 partzela - 22 azpia - Zentsatu ezin den ondasun komuna (zentral termikoa)
539 partzela - 23 azpia - Zentsatu ezin den ondasun komuna (lurpeko solairura sartzeko eskailera)

Informazio gehiagorako, ikusi aditu-txostena eta erantsitako dokumentazioa