Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUCTION Del av kommersiell/administrativ bygning i Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 6

Full eiendomsrett til en stor del av en bygning til kommersiell/administrativ bruk med tilbehør, som er en del av et multifunksjonelt kompleks beliggende i kommunen Crespina Lorenzana (PI) – Frazione Cenaia, Località Lavoria, via Galileo Galilei snc, delt inn i flere funksjonelle tomter i henhold til respektive bruksformål i henhold til retningslinjene i PIP med tilhørende gjennomføringsplan.
Den aktuelle delen av eiendommen er representert ved første etasje på høyre side av bygningen lengst til venstre i fløyen som er en del av parsell 539, andre etasje og kjelleren i samme bygningskropp.
Tilgang til de ulike etasjene skjer gjennom to trappeoppganger (med forberedelse for heis) i armert betong plassert i nord- og sørenden av den aktuelle delen av eiendommen. Disse trappeoppgangene er for øyeblikket stengt og ikke tilgjengelige fra første etasje av sikkerhetsmessige årsaker.
I kjelleren, som det også er tilgang til via en rampe på sørsiden av bygningen og innebygd i en eksklusiv bruksrett, er for tiden ett stort rom (også forbundet med sub 46) men er ment å bli delt i to deler (den mangler skillevegg).
Tillatt bruk er lager/bod.
Tilsvarende er andre etasje helt åpen, uten skillevegg som ikke er fullført, uten vegger også mot bygning C3/C4 (sub 46).
Badene er ikke blitt realisert.
Den aktuelle delen av eiendommen grenser mot nord til en offentlig gangpassasje "galleri" mens østsiden grenser til sameiets uteområde, alt representert ved sub 1 av parsell 539.
Mens det på vestsiden er identifisert et eksklusivt uteområde med kjøreadkomst på ca. 180,00 m².
Det brutto dekkede arealet av eiendommen er 375 m² i første etasje, 1 146,80 m² i andre etasje, 991 m² i kjelleren (rampe ekskludert).

Korollar:
Følgende tomter til parkering, vei og grøntareal er også en del av denne tomten, og er en del av den utførte utbyggingen, men som, ved å ha en sameiepreget karakter av offentlig bruk med tilgang og bruk for alle sameiere, kan de når som helst, etter varsel, bli overtatt av kommunen.
Spesifikt:
Matrikkel for kommunen Crespina Lorenzana, Seksjon "A" Ark nr. 1 parsell nr. 529 på 4,00 m² i andel på 92.727/100.000, nr. 530 på 160,00 m² i andel på 92.727/100.000, nr. 534 på 165,00 m² i andel på 92.727/100.000 og nr. 548 på 4.115,00 m² i sin helhet som urbant objekt i påvente av tildeling.

Felles eiendom:
Det multifunksjonelle komplekset hvor eiendommen som selges er lokalisert, består av en sameievedtekt som styrer funksjonaliteten og forvaltningen av hele komplekset for bruk av de ulike enhetene, fellesarealene, galleriene, det interne torget med fontenen, alle tak av sameiemessig karakter, alle grunnarealer også beregnet for grøntareal, fordeling av utgifter, beskyttelse av kompleksets anseelse i sin helhet og spesielt også forvaltning av eventuelle fornybare energianlegg som kan fullføre hele komplekset.
Fellesdeler utgjøres av alle deler av komplekset sett i sin arkitektoniske og juridiske enhet, om enn med ulike bruksformål, det vil si de udelelige delene og av felles interesse for bevaring, beskyttelse, integritet og konservering av komplekset. Disse er:
- grunnen som de ulike bygningene med sameiemessig karakter står på, fundamentene, bærekonstruksjonen med taket og annet etter formål og bruk av felles interesse i henhold til gjeldende sivillov;
- alle områder av felles interesse nevnt i opprinnelsesdokumentene og uansett av generell interesse for funksjonene som er planlagt innenfor komplekset;
- anlegg, avløpsnett med de ulike oppsamlingstankene frem til inngangen til den enkelte eiendom;
- de ulike lagrene som er planlagt i kjelleren for gjenvinning av avløpsvann og/eller regnvann som skal gjenbrukes i produksjonssyklusen eller begrenset til kun sanitæranlegg siden det er ikke-drikkbart vann;
- stigerørene for elektrisitet, vann og felles interesserte nettverk frem til inngangen til den enkelte eiendom;
- all privat vei som betjener komplekset, inkludert den i kjelleren beregnet for garasjelokaler;
- anseelsen og imaget til komplekset sett i sin arkitektoniske enhet, selv om det internt er delt inn i eksklusive eiendommer;
Det skal derfor forstås at alle tak på de ulike håndverksbedriftene åpenbart er av privat karakter er ekskludert.
Eierskapet til alle felles ting tilhører alle sameiere i forhold til verdien av hver enhet og i henhold til tusendelene som er tildelt hver eiendom.
Den aktuelle eiendommen bidrar til vedlikehold av fellesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt sameieområdene, brannslukningsnettet, teknisk vannnett, i henhold til følgende tusendeler: 64,061‰.

Det er ingen avvik sammenlignet med hva som fremgår av kommunale dokumenter, bortsett fra noen tolererbare forskjeller i interne mål som faller innenfor toleransene i lov nr. 105 av 24/07/2024. Siden det dreier seg om ikke-essensielle endringer, kan avvikene elimineres ved å sende inn en samsvarserklæring i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 og påfølgende endringer med betaling av den tilhørende sanksjonen.

Bygningsmatrikkel for kommunen Crespina Lorenzana på ark 1:
Parsell 539 - Sub 61 - Kategori F/3 under bygging
Parsell 539 - Sub 1 - Ikke-matrikulert fellesgode (uteområde, gallerier og torg)
Parsell 539 - Sub 22 - Ikke-matrikulert fellesgode (varmesentral)
Parsell 539 - Sub 23 - Ikke-matrikulert fellesgode (trappenedgang til kjelleren)

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon