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IN ASTA Porzion de fabricad comercial/direzzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOT 6

Piena proprietà de una ampia porzion de fabricad a uso comercial/direzzional con accessori che fa part de un compless polifunzional situad in del Comun de Crespina Lorenzana (PI) – Frazion Cenaia, Località Lavoria, via Galileo Galilei snc, spartid in pussee lotti funzional a la rispettiva destinazion d'uso secondo i indirizzi del PIP con el relativ pian atuativ.
La porzion de immobile in question l'è rappresentada dal pian terra de la part dritta del corp mettud pussee a mancina de la stecca che fa part de la particella 539, el pian prim e el pian interrat del istess corp de fabrica.
Se va ai vari pian attraverso du vani scala (con predisposizion per ascensor) in cement armat mettud a le estremità nord e sud de la porzion de immobile in question. Quei vani scala attualment i è serrad e minga accessibil dal pian terra per question de sicurezza.
Al pian interrat, al qual se pò inoltra andà anca attraverso una rampa mettuda sul lat sud de l'immobile e inserida in un resede a uso esclusiv, attualment l'è un unich grand van (collegad anca con el sub 46) ma l'è finalizzad a vesser spartid in du part (l'è senza la parete divisoria).
L'uso consentid l'è deposito/ripostiglio.
Analogament el pian prim l'è completament avert, senza mur divisori che l'è minga stà completad, senza mur anca con l'edifici C3/C4 (sub 46).
I bagn i è minga stà realizzad.
La porzion de immobile in question la confina sul front nord con un passagg pedonal "galleria" de uso pubblic mentre el lat est su resede condominial, el tut rappresentad dal sub 1 del mappal 539.
Mentre sul lat ovest l'è individuad un resede esclusiv con access carrabil de circa mq 180,00.
La superficie lorda coperta de l'immobile l'è de 375 mq al pian terra, 1.146,80 mq al prim pian, 991 mq al pian interrat (rampa esclusa).

Corollari:
I fa inoltra part del present lot anca i seguent appezzament de terren a uso parchegg, viabilità e verd, che fa part de l'urbanizzazion realizzada ma che, rivestendo caratter condominial de uso pubblic con access e fruibilità a tucc i condomini, i pò vesser sottopost in qualsiasi moment, previa comunicazion, a acquisizion da part de l'Amministrazion Comunal.
In specifico:
Catast Comunal de Crespina Lorenzana, Sezion "A" Foeuj n. 1 particelle n. 529 de mq 4,00 in quota part per 92.727/100.000, n. 530 de mq 160,00 in quota part per 92.727/100.000, n. 534 de mq 165,00 in quota part per 92.727/100.000 e n. 548 de mq 4.115,00 per intregh qual ent urban in attesa de assegnazion.

Proprietà comun:
El compless polifunzional indove l'è situad el ben in vendita, el consta de un regolament de condomini che el presieda a la funzionalità e a la gestion de l'intregh compless per la fruizion de le varie unità, de le cose comun, i gallerie, la piazza interna con la fontana, tute le coperture de natura condominial, tute le aree de sedim anca destinate a verd, la ripartizion de le spese, a la tutela del decor del Compart in la soa totalità e in particolar anca la gestion de eventual impiant de energia rinnovabil che i podaria completar l'intregh compless.
I costituissen part comun tute le part del compless vist in la soa unitarietà architettonica e civilistica anca se con varie destinazion d'uso e cioè quele part indivisibil e de interess comun per la salvaguardia, la tutela, l'integrità e la conservazion del compless. I è tali:
- el suol su cui i surgen i vari edifici a caratter condominial, i fondazion, la struttura portant con el tecc de copertura e quant'altro per destinazion e uso de interess comun ai sens del vigent C.C.;
- tute le aree de interess comun richiamade in di atti de provenienza e comunque de interess general per le funzion previste dent el Compart;
- i impiant, i red de scarich con i varie vasche de racòlta fin a l'ingress de le singole proprietà;
- i vari deposit previst in del pian interrat per el recuper de le acque reflue e/o meteoriche da riutilizzà in del ciclo produtiv o limitatament ai soli servizi igienici trattandos de acque minga potabili;
- i colonne montant de l'energia elettrica, de l'acqua e, de le red d'interess comun fin a l'ingress de le singole proprietà;
- tuta la viabilità privada de servizzi al compless, compres quella in del pian interrat destinad ai locali de autorimessa;
- el decor e l'immagine del compless vist in la soa unitarietà architettonica anca se spartid internament in proprietà esclusive;
I devon donca intendersi escludude tute le coperture dei vari opifici artigianai ovviament de natura privatistica.
La proprietà de tute le cose comun la partegn a tucc i condomini in proporzion al valor de ciascheduna unità e secondo i millesimi atribuì a ciaschedun ben.
El ben in question el concor a la manutenzion de le part comun de l'intregh compless e precisament i aree condominiai, la red antincendi, la red acque tecniche, secondo i seguent quote millesimali: 64,061‰.

No gh'è difformità rispet a quant el risulta ai atti comunai se minga qualcuna tolerabil diferenza de misure interne che rientren in le toleranze de cui a la Legg n. 105 in data 24/07/2024. Trattandos de variazion minga essenziai, le difformità i pò vesser eliminade presentand una pratica de accertament de conformità ai sens de l'art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con pagament de la relativa sanzion.

Catast Fabbricad del Comun de Crespina Lorenzana al Foeuj 1:
Particella 539 - Sub 61 - Categoria F/3 in cors de costruzion
Particella 539 - Sub 1 - Ben comun minga censibil (resede, gallerie e piazza)
Particella 539 - Sub 22 - Ben comun minga censibil (central termica)
Particella 539 - Sub 23 - Ben comun minga censibil (scala de access al pian interrat)

Per ulterior informazion consultà la perizia e la documentazion in allegad