Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Í ÚTBOÐI Hluti atvinnu-/skrifstofubyggingar í Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei án húsnúmers, Lavoria, Cenaia hverfi - LOTTA 6

Full eign á stórum hluta byggingar til atvinnu-/skrifstofunotkunar með viðbótum, hluti af fjölnota byggingarkomplex í sveitarfélaginu Crespina Lorenzana (PI) – Cenaia hverfi, Lavoria, Via Galileo Galilei án húsnúmers, skipt í nokkrar lóðir eftir notkunarsviði samkvæmt leiðbeiningum PIP og viðkomandi framkvæmdaáætlun.
Hluti eignarinnar sem um ræðir er jarðhæð hægri hluta byggingarinnar sem er lengst til vinstri á stöng sem er hluti af spildu 539, auk fyrstu hæðar og kjallara sama byggingarhluta.
Aðgangur að hæðunum er um tvo stigaganga (með undirbúningi fyrir lyftu) úr járnbentri steinsteypu við norður- og suðurenda hluta eignarinnar. Þessir stigagangar eru nú lokaðir og ekki aðgengilegir frá jarðhæð af öryggisástæðum.
Í kjallaranum, sem einnig er hægt að komast að um rampu á suðurhlið eignarinnar innan sérnota lóðar, er nú eitt stórt rými (tengt við undir 46) en á að skipta í tvo hluta (skilveggur vantar).
Leyfileg notkun er geymsla.
Á sama hátt er fyrsta hæðin algjörlega opin, án skilveggjar sem hefur ekki verið kláraður, án veggja einnig við byggingu C3/C4 (undir 46).
Baðherbergi hafa ekki verið byggð.
Hluti eignarinnar sem um ræðir liggur að norðan við almenningsgönguleið (gallerí) en austurhlið að sameignarlóð, allt skráð sem undir 1 á spildu 539.
Á vesturhlið er sérnota lóð með akstursaðgangi um það bil 180,00 m².
Brúttó gólfflötur eignarinnar er 375 m² á jarðhæð, 1.146,80 m² á fyrstu hæð, 991 m² í kjallara (án rampu).

Viðbót:
Einnig eru hluti af þessari lóð eftirfarandi landspildur til bílastæða, umferðar og grænna svæða, hluti af byggðri uppbyggingu en þar sem þær eru sameignarlegs eðlis með almenna notkun og aðgengi allra sameigenda, geta þær hvenær sem er, að tilkynningu lokinni, verið teknar yfir af sveitarfélaginu.
Nánar:
Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana, deild "A" blað nr. 1 spildur nr. 529 4,00 m² í hlutdeild 92.727/100.000, nr. 530 160,00 m² í hlutdeild 92.727/100.000, nr. 534 165,00 m² í hlutdeild 92.727/100.000 og nr. 548 4.115,00 m² að öllu leyti sem þéttbýliseining í bið eftir úthlutun.

Sameignir:
Fjölnota byggingarkomplexið þar sem eignin til sölu er staðsett, hefur sameignarreglur sem stýra virkni og stjórnun alls complexesins varðandi notkun einstakra eininga, sameigna, gallería, innra torgs með gosbrunni, allra þaka í sameign, allra lóða þar á meðal grænna svæða, skiptingu kostnaðar, verndun ásýndar svæðisins í heild sinni og sérstaklega stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkuvera sem gætu fullkomnað allt komplexinn.
Sameignir eru allir hlutar komplexsins í arkitektónískri og lögfræðilegri heild sinni þó með mismunandi notkun, þ.e. þeir hlutar sem eru óskiptanlegir og sameiginlegir vegna verndar, varðveislu, heilleika og viðhalds komplexsins. Þeir eru:
- jarðvegurinn sem byggingarnar standa á í sameign, grunnar, burðarvirki með þaki og hvað annað sem er ætlað og notað sem sameiginleg hagsmunamál samkvæmt gildandi borgaralögum;
- öll sameiginleg svæði sem vísað er til í heimildaskjölum og að öðru leyti almenn hagsmunamál fyrir starfsemi innan svæðisins;
- lagnir, fráveitur með ýmsum söfnunartönkum að inngangi einstakra eigna;
- ýmsar geymslur í kjallara fyrir endurnýtingu skólps og/eða regnvatns til notkunar í framleiðsluferli eða takmarkað við salerni þar sem um ódrykkjarvatn er að ræða;
- uppstöngin fyrir rafmagn, vatn og sameiginlegar lagnir að inngangi einstakra eigna;
- allir einkavegir sem þjóna komplexinum, þar á meðal í kjallara fyrir bílgeymslur;
- ásýnd og ímynd komplexsins í arkitektónískri heild sinni þó innbyrðis skipt í einkaeignir;
Því skal útiloka öll þök ýmissa iðnaðarbygginga sem eru augljóslega einkaeignar.
Eign allra sameigna tilheyrir öllum sameigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þúsundshlutum sem hverri eign er úthlutað.
Eignin sem um ræðir tekur þátt í viðhaldi sameigna alls komplexsins, nánar tiltekið sameignarsvæða, brunavarnarkerfis, tæknivatnslagna, samkvæmt eftirfarandi þúsundshlutum: 64,061‰.

Engin ósamræmi eru miðað við sveitarfélagsgögn nema nokkur þolanlegur munur á innri mælingum sem fellur innan vikmarka laga nr. 105 frá 24/07/2024. Þar sem um óverulegar breytingar er að ræða, er hægt að eyða ósamræminu með því að leggja fram umsókn um samræmisyfirlýsingu samkvæmt gr. 209 í L.R. nr. 65/2014 og síðari breytingum með greiðslu viðkomandi sektar.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana á blaði 1:
Spilda 539 - Undir 61 - Flokkur F/3 í byggingu
Spilda 539 - Undir 1 - Sameign sem ekki er skráð (lóð, gallerí og torg)
Spilda 539 - Undir 22 - Sameign sem ekki er skráð (hitamiðstöð)
Spilda 539 - Undir 23 - Sameign sem ekki er skráð (aðkomustigi að kjallara)

Fyrir frekari upplýsingar sjá matsgerð og fylgiskjöl