Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Osa liike-/toimistorakennuksesta Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lavorian paikkakunta, Cenaian kylä - ERÄ 6

Täysi omistus laajasta liike-/toimistokäyttöön tarkoitetusta rakennuksen osasta aputiloineen, joka on osa monitoimikompleksia, joka sijaitsee Crespina Lorenzanan kunnassa (PI) – Cenaian kylä, Lavorian paikkakunta, Via Galileo Galilei snc, jaettu useisiin käyttötarkoituksensa mukaisiin toiminnallisiin eriin PIP:n ohjeiden ja siihen liittyvän toteuttamissuunnitelman mukaisesti.
Kyseessä oleva kiinteistön osa käsittää rakennuksen 539. tonttiin kuuluvan siiven vasemmanpuoleisimman osan oikean puolen pohjakerroksen, saman rakennusrungon ensimmäisen kerroksen ja kellarikerroksen.
Eri kerroksiin pääsee kahden teräsbetonisen porrashuoneen kautta (hissivaraus), jotka sijaitsevat kyseessä olevan kiinteistön osan pohjois- ja eteläpäässä. Nämä porrashuoneet ovat tällä hetkellä suljettuja eikä niihin pääse pohjakerroksesta turvallisuussyistä.
Kellarikerroksessa, johon voidaan lisäksi päästä myös kiinteistön eteläpuolella olevan rampin kautta, joka on yksityiskäyttöön tarkoitetulla piha-alueella, on tällä hetkellä yksi suuri tila (yhdistetty myös alayksikköön 46), mutta se on tarkoitus jakaa kahteen osaan (väliseinä puuttuu).
Sallittu käyttö on varasto/säilytystila.
Vastaavasti ensimmäinen kerros on täysin avoin, siitä puuttuu väliseinä, jota ei ole saatettu loppuun, ja siitä puuttuvat seinät myös rakennukseen C3/C4 (alayksikkö 46).
Kylpyhuoneita ei ole toteutettu.
Kyseessä oleva kiinteistön osa rajoittuu pohjoissivultaan julkiseen kävelykäytävään "galleria" ja itäsivultaan yhteisalueeseen, kaikki edustettuna tontin 539 alayksiköllä 1.
Länsipuolella on puolestaan yksityiskäyttöön tarkoitettu piha-alue, jossa on ajoneuvoliittymä, noin 180,00 m².
Kiinteistön katettu bruttoala on 375 m² pohjakerroksessa, 1 146,80 m² ensimmäisessä kerroksessa ja 991 m² kellarikerroksessa (ramppi pois lukien).

Lisäys:
Tähän erään kuuluvat lisäksi seuraavat pysäköinti-, liikenne- ja viheralueina käytettävät maapalat, jotka ovat osa toteutettua infrastruktuuria, mutta joilla on yhteisomistuksellinen julkinen käyttöoikeus kaikkien osakkaiden pääsy- ja käyttöoikeudella, ja ne voidaan milloin tahansa, ilmoituksen jälkeen, ottaa kunnan hallintoon.
Tarkemmin:
Crespina Lorenzanan kunnan kiinteistörekisteri, osasto "A", lehti nro 1, palstat nro 529, 4,00 m², osuus 92,727/100,000, nro 530, 160,00 m², osuus 92,727/100,000, nro 534, 165,00 m², osuus 92,727/100,000 ja nro 548, 4 115,00 m², kokonaan kaupunkialueena, odottaa osoittamista.

Yhteiset omistukset:
Monitoimikompleksissa, jossa myytävä kohde sijaitsee, on yhtiöjärjestys, joka ohjaa koko kompleksin toimivuutta ja hallintoa eri yksiköiden, yhteisten asioiden, gallerioiden, sisäpihan suihkulähteen, kaikkien yhteisomistuksellisten kattojen, kaikkien myös viheralueiksi tarkoitettujen tonttialueiden käyttöä, kustannusten jakamista, koko korttelin arvokkuuden suojelua ja erityisesti myös mahdollisten uusiutuvan energian järjestelmien hallintaa, jotka voivat täydentää koko kompleksia.
Yhteisiä osia ovat kaikki kompleksin osat sen arkkitehtonisessa ja oikeudellisessa kokonaisuudessa, vaikka niillä olisi eri käyttötarkoituksia, eli ne jakamattomat ja yhteistä etua koskevat osat kompleksin turvaamiseksi, suojelemiseksi, eheyden ja säilyttämisen kannalta. Tällaisia ovat:
- maa, jolla eri yhteisomistukselliset rakennukset sijaitsevat, perustukset, kantava rakenne kattokattoineen ja muut vastaavat, jotka ovat tarkoituksensa ja käyttönsä perusteella yhteistä etua voimassa olevan siviililain mukaisesti;
- kaikki yhteistä etua koskevat alueet, jotka mainitaan alkuperäisasiakirjoissa ja jotka ovat joka tapauksessa yleisen edun mukaisia korttelissa suunniteltujen toimintojen kannalta;
- järjestelmät, viemäriverkot eri keräysaltaiden kanssa yksittäisten omistusten sisäänkäyntiin asti;
- kellarikerroksessa olevat eri varastot jäte- ja/tai sadevesien talteenottoa varten, jotka käytetään uudelleen tuotantoprosessissa tai ainoastaan saniteettitiloissa, koska vesi ei ole juomakelpoista;
- sähkön, veden ja yhteistä etua koskevien verkkojen nousujohteet yksittäisten omistusten sisäänkäyntiin asti;
- kaikki kompleksin yksityiset liikenneväylät, mukaan lukien autotallitiloihin tarkoitetussa kellarikerroksessa olevat;
- kompleksin arvokkuus ja imago sen arkkitehtonisessa kokonaisuudessa, vaikka se on sisäisesti jaettu yksinoikeudellisiin omistuksiin;
Ulkopuolelle on siten ymmärrettävä jäävän kaikki eri käsiteollisuuslaitosten katot, jotka ovat luonnollisesti yksityisoikeudellisia.
Kaikkien yhteisten asioiden omistus kuuluu kaikille osakkaille suhteessa kunkin yksikön arvoon ja kullekin kohteelle annettujen tuhannesosien mukaisesti.
Kyseinen kohde osallistuu koko kompleksin yhteisten osien ylläpitoon, tarkemmin yhteisalueiden, palontorjuntajärjestelmän, teknisten vesiverkkojen osalta seuraavien tuhannesosuuksien mukaisesti: 64,061 ‰.

Kunnan asiakirjoihin verrattuna ei ole poikkeavuuksia, paitsi joitakin hyväksyttäviä eroja sisämitoissa, jotka kuuluvat lain nro 105, 24.7.2024, sallimiin toleransseihin. Koska muutokset eivät ole olennaisia, poikkeavuudet voidaan poistaa jättämällä vaatimustenmukaisuuden toteamista koskeva hakemus alueellisen lain nro 65/2014 ja myöhempine muutoksineen 209 artiklan mukaisesti ja maksamalla siihen liittyvä seuraamus.

Crespina Lorenzanan kunnan rakennusrekisteri, lehti 1:
Palsta 539 - Alayksikkö 61 - Luokka F/3 rakenteilla
Palsta 539 - Alayksikkö 1 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (piha-alue, galleriat ja aukio)
Palsta 539 - Alayksikkö 22 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (lämpökeskus)
Palsta 539 - Alayksikkö 23 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (portaikko kellarikerrokseen)

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja liitteenä oleviin asiakirjoihin