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N ASTA Purzioni di fabbricatu cummirciali/direzzionali a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lucalità Lavoria, Frazioni Cenaia - LOTTU 6

Piena pruprietà di na àmpia purzioni di fabbricatu a usu cummirciali/direzzionali cu accessori facenti parti di un cumplessu polifunzionali ubicatu nto Cumuni Crespina Lorenzana (PI) – Frazioni Cenaia, Lucalità Lavoria, via Galileo Galilei snc, suddivisu nta cchiù lotti funzionali â rispittiva destinazioni d’usu secunnu li ndirizzi dû PIP cu lu rilativu pianu attuativu.
La purzioni d’immòbbili 'n quistioni è rapprisintata dû pianu terra di la parti dritta dû corpu misu cchiù a manca di la stecca facenti parti la particella 539, lu pianu primu e lu pianu interratu dû sòlitu corpu di fabbrica.
Si accedi ê vari piani attraversu dui vani scala (cu pridispusizioni pi ascensori) 'n cementu armatu misi a l’estremità nord e sud di la purzioni d’immòbbili 'n quistioni. Tali vani scala attuarmenti sunnu chiusi e non accessìbbili dû pianu terra pi quistioni di sicurizza.
A lu pianu interratu, a lu quali si pò noltri accediri puru attraversu na rampa misa a lu latu sud di l’immòbbili e misa 'n un resedi a usu esclusivu, attuarmenti è un unicu granni vanu (cullicatu puru cu lu sub 46) ma è finalizzatu a essiri divisu 'n dui parti (è spruvvistu di la pareti divisoria).
L’usu cunsintitu è dipòsitu/ripostigghiu.
Analogamenti lu primu pianu è cumpletamenti aperttu, spruvvistu di muru divisoriu ca non fu cumplitatu, spruvvistu di muri puru cu l’edificiu C3/C4 (sub 46).
Li bagni non foru realizzati.
La purzioni d’immòbbili 'n quistioni attesta supra lu fronti nord di un passaggiu pidunali "galleria" di usu pùbblicu mentri lu latu est supra resedi cundominiali, lu tuttu rapprisintatu dû sub 1 dû mappali 539.
Mentri supra lu latu ovest è individuatu un resedi esclusivu cu accessu carrabili di circa mq 180,00.
La supirfici lorda cuperta di l’immòbbili è di 375 mq a lu pianu terra, 1.146,80 mq a lu primu pianu, 991 mq a lu pianu interratu (rampa esclusa).

Curollariu:
Fannu noltri parti di lu prisenti lottu puru li siguenti appizzamenti di terrenu a usu parcheggiu, viabilità e virdi, facenti parti di l’urbanizzazioni realizzata ma ca, rivistennu caràttiri cundominiali di usu pùbblicu cu accessu e frubbilità a tutti li cundomini, ponnu essiri suttaposti 'n qualsiasi mumentu, prèvia cumunicazioni, a acquisizioni di parti di l’Amministrazioni Cumunali.
Ntô specificu:
Catastu Cumuni di Crespina Lorenzana, Sizzioni "A" Fogghiu n. 1 particelli n. 529 di mq 4,00 in quota parti pi 92.727/100.000, n. 530 di mq 160,00 in quota parti pi 92.727/100.000, n. 534 di mq 165,00 in quota parti pi 92.727/100.000 e n. 548 di mq 4.115,00 pi interu quali enti urbanu in attesa di assignazioni.

Pruprietà cumuni:
Lu cumplessu polifunzionali unni è ubicatu lu beni in vennita, consta di un rigulamentu di cundominio ca presiedi â funzionalità e â gistioni di l’interu cumplessu pi la fruizioni di li vari unità, di li cosi cumuni, li gallerii, la chiazza interna cu la funtana, tutti li cuperturi di natura cundominiali, tutti l’aree di sedimi puru destinati a virdi, la ripartizioni di li spisi, â tutela dû decoru dû Compartu nta la so totalità e 'n particulari puru la gistioni di eventuali impianti di energia rinnovabbili ca putìssiru cumplitari l’interu cumplessu.
Custituìscinu parti cumuni tutti li parti dû cumplessu vistu nta la so unitarietà architettonica e civilistica puru cu vari destinazioni d’usu e cioè chiddi parti indivisibbili e di interessi cumuni pi la sarva, la tutela, l’integrità e la cunsirvazioni dû cumplessu. Sunnu tali:
- lu sòlu supra cui sòrginu li vari edifici a caràttiri cundominiali, li funnazioni, la struttura purtanti cu lu tettu di cupertura e quantu àutru pi destinazioni ed usu di interessi cumuni ai sensi dû vigenti C.C.;
- tutti l’aree di interessi cumuni richiamati nta l’atti di pruvinienza e cumunqui di interessi ginirali pi li funzioni previsti a l’internu dû Compartu;
- l’impianti, li reti di scaricu cu li vari vaschi di ricota finu a l’ingressu di li singuli proprietà;
- li vari dipòsiti previsti ntô pianu interratu pû ricuperu di l’acqui reflui e/o meteorichi da riutilizzàrisi ntô ciclu pruduttivu o limitatamenti a li suli servizi igienici trattànnusi di acqui non potabbili;
- li culonni muntanti di l’energia elettrica, di l’acqua e, di li reti d’interessi cumuni finu a l’ingressu di li singuli proprietà;
- tutta la viabilità privata di serviziu a lu cumplessu, ivi cumpresu chidda ntô pianu interratu destinatu a li locali di autorimessa;
- lu decoru e l’immagini dû cumplessu vistu nta la so unitarietà architettonica puru si suddivisu internamenti in proprietà esclusivi;
Dìbbinu quindi intèndiri esclusi tutti li cuperturi di li vari opifici artigianali ovviamenti di natura privatistica.
La pruprietà di tutti li cosi cumuni apparteni a tutti li cundomini in proporzioni ô valuri di ciascuna unità e secunnu li millesimi attribuiti a ciascun beni.
Lu beni in quistioni cuncorri â manutenzioni di li parti cumuni di l’interu cumplessu e precisamenti l’aree cundominiali, la reti antincendiu, la reti acqui tecnichi, secunnu li siguenti quoti millesimali: 64,061‰.

Non vi sunnu difformità rispettu a quantu risulta a l’atti cumunali si non quarchi tollerabbili differenza di misuri interni ca rientranu nta li tolleranzi di cui â Leggi n. 105 in data 24/07/2024. Trattànnusi di variazioni non essenziali, li difformità ponnu essiri eliminati prisintannu na pratica di accertamentu di cunformità ai sensi di l’art. 209 di la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. cû pagamentu di la rilativa sanzioni.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Crespina Lorenzana a lu Fogghiu 1:
Particella 539 - Sub 61 - Catigurìa F/3 in corsu di costruzioni
Particella 539 - Sub 1 - Beni cumuni non censibbili (resedi, gallerii e chiazza)
Particella 539 - Sub 22 - Beni cumuni non censibbili (centrali tèrmica)
Particella 539 - Sub 23 - Beni cumuni non censibbili (scala di accessu a lu pianu interratu)

Pi ulteriori informazioni cunsultari la perizia e la documentazioni in allegatu