Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V AUKCI Část obchodní/administrativní budovy v Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, lokalita Lavoria, část Cenaia - LOT 6

Plné vlastnictví rozsáhlé části budovy pro komerční/administrativní účely s příslušenstvím, která je součástí víceúčelového komplexu nacházejícího se v obci Crespina Lorenzana (PI) – část Cenaia, lokalita Lavoria, via Galileo Galilei snc, rozděleného na více funkčních lotů podle příslušného účelu použití v souladu se směrnicemi PIP a příslušným prováděcím plánem.
Dotčená část nemovitosti je tvořena přízemím pravé části objektu umístěného nejvíce vlevo z bloku patřícího k parcele 539, prvním nadzemním podlažím a suterénem téhož objektu.
Na jednotlivá podlaží se vstupuje dvěma schodišťovými prostory (s přípravou pro výtah) ze železobetonu umístěnými na severním a jižním konci dotčené části nemovitosti. Tyto schodišťové prostory jsou v současnosti uzavřené a z bezpečnostních důvodů nejsou přístupné z přízemí.
V suterénu, do kterého lze navíc vstoupit také po rampě umístěné na jižní straně nemovitosti a začleněné do výlučně užívaného pozemku, je v současnosti jeden velký prostor (propojený také s sub 46), ale je určen k rozdělení na dvě části (chybí dělící stěna).
Povolené užívání je sklad/komora.
Podobně první nadzemní podlaží je zcela otevřené, bez dokončené dělící stěny, bez stěn také vůči budově C3/C4 (sub 46).
Koupelny nebyly zrealizovány.
Dotčená část nemovitosti sousedí na severní straně s pěším průchodem „galerií“ veřejného užívání, zatímco východní strana s kondominijním pozemkem, vše představované sub 1 parcely 539.
Zatímco na západní straně je vymezen výlučný pozemek s příjezdem o rozloze přibližně 180,00 m2.
Hrubá zastavěná plocha nemovitosti je 375 m2 v přízemí, 1 146,80 m2 v prvním nadzemním podlaží, 991 m2 v suterénu (bez rampy).

Dodatek:
Součástí tohoto lotu jsou také následující pozemky určené pro parkování, dopravu a zeleň, které jsou součástí realizované urbanizace, ale protože mají kondominijní charakter veřejného užívání s přístupem a užíváním pro všechny vlastníky jednotek, mohou být kdykoli, po předchozím oznámení, převzaty městskou správou.
Konkrétně:
Katastr obce Crespina Lorenzana, oddíl „A“, list č. 1, parcely č. 529 o výměře 4,00 m2 v podílu 92,727/100,000, č. 530 o výměře 160,00 m2 v podílu 92,727/100,000, č. 534 o výměře 165,00 m2 v podílu 92,727/100,000 a č. 548 o výměře 4 115,00 m2 v celku jako městský útvar čekající na přiřazení.

Společné části:
Víceúčelový komplex, v němž se prodávaná nemovitost nachází, má domovní řád, který upravuje fungování a správu celého komplexu pro užívání jednotlivých jednotek, společných věcí, galerií, vnitřního náměstí s fontánou, všech střech kondominijní povahy, všech pozemků včetně těch určených pro zeleň, rozdělení nákladů, ochranu vzhledu celého areálu jako celku a zejména také správu případných zařízení na obnovitelné energie, která by mohla celý komplex doplnit.
Společné části tvoří všechny části komplexu pojímaného v jeho architektonické a právní jednotě, i když s různými účely užívání, a to ty nedělitelné části a části společného zájmu pro zachování, ochranu, celistvost a uchování komplexu. Jsou jimi:
- pozemek, na němž stojí různé budovy kondominijní povahy, základy, nosná konstrukce se střechou a cokoli dalšího podle určení a užívání společného zájmu podle platného občanského zákoníku;
- všechny oblasti společného zájmu uvedené v nabyvacích listinách a obecně ve veřejném zájmu pro funkce předpokládané v rámci areálu;
- zařízení, odpadní sítě s různými sběrnými nádržemi až po vstup do jednotlivých vlastnictví;
- různé sklady předpokládané v suterénu pro rekuperaci odpadních a/nebo dešťových vod k opětovnému použití ve výrobním cyklu nebo omezeně pouze pro hygienická zařízení, jelikož se jedná o vodu nepitnou;
- stoupací vedení elektrické energie, vody a sítí společného zájmu až po vstup do jednotlivých vlastnictví;
- všechny soukromé komunikace sloužící komplexu, včetně těch v suterénu určených pro garážové prostory;
- vzhled a image komplexu pojímaného v jeho architektonické jednotě, i když vnitřně rozděleného na výlučné vlastnictví;
Je proto třeba vyloučit všechny střechy různých řemeslných provozoven, samozřejmě soukromé povahy.
Vlastnictví všech společných věcí náleží všem vlastníkům jednotek v poměru k hodnotě každé jednotky a podle tisícin přiřazených každému majetku.
Dotčená nemovitost přispívá na údržbu společných částí celého komplexu, konkrétně kondominijních ploch, požární sítě, sítě technických vod, podle následujících tisícin: 64,061 ‰.

Neexistují žádné odchylky od údajů v městských spisech kromě některých tolerovatelných rozdílů ve vnitřních rozměrech, které spadají do tolerancí podle zákona č. 105 ze dne 24/07/2024. Protože se jedná o nepodstatné změny, mohou být odchylky odstraněny podáním žádosti o ověření shody podle čl. 209 regionálního zákona č. 65/2014 a násl. ve znění pozdějších předpisů s zaplacením příslušné sankce.

Katastr budov obce Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Sub 61 - Kategorie F/3 ve výstavbě
Parcela 539 - Sub 1 - Společný majetek nepodléhající evidenci (pozemek, galerie a náměstí)
Parcela 539 - Sub 22 - Společný majetek nepodléhající evidenci (kotelna)
Parcela 539 - Sub 23 - Společný majetek nepodléhající evidenci (schodiště přístupu do suterénu)

Pro další informace si prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci