I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës komerciale/direksionale në Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lokaliteti Lavoria, Fraksioni Cenaia - LOTI 6

Pronësi e plotë e një pjese të gjerë të ndërtesës për përdorim komercial/direksional me aksesorë, që bën pjesë në një kompleks multifunksional të vendosur në Komunën e Crespina Lorenzana (PI) – Fraksioni Cenaia, Lokaliteti Lavoria, via Galileo Galilei snc, i ndarë në disa lote funksionale sipas destinacionit përkatës të përdorimit, sipas udhëzimeve të PIP me planin përkatës zbatues.
Pjesa e pronës në fjalë përfaqësohet nga kati përdhe i pjesës së djathtë të trupit të vendosur më në të majtë të krahut që bën pjesë në parcelën 539, kati i parë dhe kati nëntokësor i të njëjtit trup ndërtimi.
Aksesi në katet e ndryshme bëhet përmes dy hapësirave shkallësh (me predispozicion për ashensor) në beton të armuar, të vendosura në skajet veriore dhe jugore të pjesës së pronës në fjalë. Këto hapësira shkallësh aktualisht janë të mbyllura dhe të paaksesueshme nga kati përdhe për arsye sigurie.
Në katin nëntokësor, ku mund të hyhet edhe përmes një rampe të vendosur në anën jugore të pronës dhe të përfshirë në një oborr me përdorim ekskluziv, aktualisht është një hapësirë e vetme e madhe (e lidhur edhe me sub 46), por është planifikuar të ndahet në dy pjesë (është e papajisur me mur ndarës).
Përdorimi i lejuar është depo/qilar.
Në mënyrë të ngjashme, kati i parë është plotësisht i hapur, pa mur ndarës që nuk është përfunduar, pa mure edhe me ndërtesën C3/C4 (sub 46).
Banjot nuk janë realizuar.
Pjesa e pronës në fjalë ka faqe në frontin verior të një kalimi këmbësorësh "galeri" me përdorim publik, ndërsa ana lindore në oborrin e kondominiumit, e gjitha e përfaqësuar nga sub 1 i parcelës 539.
Ndërsa në anën perëndimore është identifikuar një oborr ekskluziv me akses për automjete prej rreth 180,00 m².
Sipërfaqja bruto e mbuluar e pronës është 375 m² në katin përdhe, 1.146,80 m² në katin e parë, 991 m² në katin nëntokësor (rampa e përjashtuar).

Shtojcë:
Bëjnë gjithashtu pjesë në këtë lot edhe parcelat e mëposhtme të tokës për përdorim parkimi, qarkullimi dhe gjelbërimi, të cilat bëjnë pjesë në urbanizimin e realizuar, por që, duke pasur karakter kondominial me përdorim publik me akses dhe shfrytëzim për të gjithë kondominët, mund të nënshtrohen në çdo moment, pas njoftimit, marrjes në pronësi nga Administrata Komunale.
Në mënyrë specifike:
Kadastra e Komunës së Crespina Lorenzana, Seksioni A, Fleta nr. 1, parcelat nr. 529 prej 4,00 m² në kuotë pjesë për 92.727/100.000, nr. 530 prej 160,00 m² në kuotë pjesë për 92.727/100.000, nr. 534 prej 165,00 m² në kuotë pjesë për 92.727/100.000 dhe nr. 548 prej 4.115,00 m² në tërësi si ent urban në pritje të caktimit.

Prona të përbashkëta:
Kompleksi multifunksional ku ndodhet pasuria në shitje përmban një rregullore kondominiale që mbikëqyr funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për shfrytëzimin e njësive të ndryshme, të gjërave të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me fontanën, të gjitha mbulesave të natyrës kondominiale, të gjitha sipërfaqeve të truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dekorit të Kompartit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e instalimeve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të shikuar në unitetin e tij arkitektonik dhe juridik, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, domethënë ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Të tilla janë:
- toka mbi të cilën ngrihen ndërtesat e ndryshme me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe çdo gjë tjetër sipas destinacionit dhe përdorimit me interes të përbashkët sipas K.C. në fuqi;
- të gjitha sipërfaqet me interes të përbashkët të përmendura në aktet e origjinës dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompartit;
- instalimet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depot e ndryshme të parashikuara në katin nëntokësor për rikuperimin e ujërave të ndotura dhe/ose atmosferike për t'u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet higjienike, duke qenë se bëhet fjalë për ujëra jo të pijshëm;
- kolonat ngritëse të energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- i gjithë qarkullimi privat në shërbim të kompleksit, përfshirë atë në katin nëntokësor të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekori dhe imazhi i kompleksit të shikuar në unitetin e tij arkitektonik, edhe pse i ndarë brenda në prona ekskluzive;
Duhet të konsiderohen pra të përjashtuara të gjitha mbulesat e punishteve të ndryshme artizanale, natyrisht të natyrës private.
Pronësia e të gjitha gjërave të përbashkëta u përket të gjithë kondominëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas të mijëtave që i atribuohen secilës pasuri.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit, përkatësisht sipërfaqet kondominiale, rrjeta anti-zjarri, rrjeta e ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme të mijëta: 64,061‰.

Nuk ka mospërputhje në krahasim me atë që rezulton në aktet komunale, përveç ndonjë ndryshimi të tolerueshëm në masat e brendshme që hyjnë në tolerancat e parashikuara nga Ligji nr. 105, datë 24/07/2024. Duke qenë ndryshime jo thelbësore, mospërputhjet mund të eliminohen duke paraqitur një praktikë verifikimi të konformitetit sipas nenit 209 të L.R. nr. 65/2014 dhe ndryshimet e mëvonshme, me pagesën e sanksionit përkatës.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Crespina Lorenzana, Fleta 1:
Parcela 539 - Sub 61 - Kategoria F/3 në ndërtim
Parcela 539 - Sub 1 - Pasuri e përbashkët e pacensurueshme (oborr, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Sub 22 - Pasuri e përbashkët e pacensurueshme (centrali termik)
Parcela 539 - Sub 23 - Pasuri e përbashkët e pacensurueshme (shkallë aksesi në katin nëntokësor)

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje