Bränsledepåkomplex med tillhörande byggnader på auktion i Montecalvo Irpino (AV)

PÅ AUKTION Bränsledepåkomplex med tillhörande byggnader i Montecalvo Irpino (AV), Via Giovanni Falcone snc

Fastigheterna är belägna i Rione Libertà, i ett perifert område cirka 2 km från den historiska stadskärnan.
De har en total yta om cirka 1 712,14 kvm.
Komplexet består av sex fastighetsenheter fördelade enligt följande:
1 - Tillgång identifierad under punkt a) sub 8 kategori D/8:
Det rör sig om en byggnad i tuffmurverk med bjälklag i tegel/betong som är uppförd i två nivåer: andra källarplan och första källarplan. Andra källarplanet består av fyra lokaler avsedda som förråd, alla i rått skick utan ytskikt och installationer. Första källarplanet består av fem kontorsrum och ett badrum, fyra små rum för pumphus för dieselutlämning med en ovanliggande balkonggång, allt täckt av ett plåttak i järn med profilerad plåt, samt en nedgrävd brovåg i järn med rektangulär plan (3 m x 8 m) med tillhörande kabin och förråd
2 - Tillgång identifierad under punkt b) sub 9 kategori C/2:
Det rör sig om en hall på andra källarplanet med rektangulär plan, använd som förråd, med bärande stomme i armerad betongram och tak av asymmetrisk profilerad plåt med dubbla takfall. Byggnaden ligger intill fastigheten mellan första och andra källarplanet (sub 8) och har en nyttig yta om 70,94 kvm med varierande höjd från 3,12 m till 4,20 m. Hallen har två separata ingångar på kortsidan via två järndörrar.
3 - Tillgång identifierad under punkt c) sub 10 kategori E/3:
Det rör sig om en bensinpump och tillhörande servicekur uppförd i tuffmurverk med plant tak, belägna på andra källarplanet. Kuren om cirka 13,81 kvm och nyttig höjd 2,97 m består av ett kontor, ett badrum och ett förråd. Pumpen består av en multidoseringspump med tre nedgrävda cisterner samt ett skåp för automatisk utlämning (självbetjäning), allt skyddat ovanifrån av en metallkåpa som täcker en total yta om cirka 63,89 kvm.
4 - Tillgångar identifierade under punkt d) sub 11 kategori F/3 och under punkt e) sub 12 kategori D/1:
Det rör sig om en byggnad i armerad betong med fyra våningar, uppdelade enligt följande: - första källarplanet består av två förråd med tillhörande sanitetsutrymmen
och ett bottenplan avsett som industrilokal med kontor och badrum, allt fastighetsregistrerat som sub 12 och sammanbundet via en intern trappa i armerad betong; - första och andra våningen under uppförande (fastighetsregistrerat som sub 11) utan inbördes förbindelse och otillgängliga från bottenplanet.
Enheterna på första källarplanet och bottenplanet är färdigställda medan de två våningarna under uppförande är i grovbyggnadsskede, utan fönster/dörrar, ytskikt och installationer; endast den perimeterala utfackningsmuren är utförd och den är putsad utvändigt. Taket är av typen symmetriskt sadeltak med portugisiska takpannor.
Intill nämnda byggnad finns flera byggnadskroppar som är strukturellt självständiga, i synnerhet:
a) Förråd på första källarplanet (också registrerat som sub 12) i armerad betong med gångbart bjälklag i tegel/betong;
b) Förrådslokal, våglokal med nedgrävd våg (registrerade som sub 8) och redan tidigare beskrivna i motsvarande avsnitt 1:
c) Pannrum i tegelblock med tjocklek 11 cm som inte är fastighetsregistrerat och saknar bygg- och planmässiga tillstånd;
d) Järntak/skärmtak beläget ovanför lokalen enligt punkt a) med tak av profilerad plåt, stängt på två sidor med tegelblock.
Skärmtaket används som skydd för fordon; det är inte fastighetsregistrerat och saknar bygg- och planmässiga tillstånd.
FASTIGHETER (gårdsområde) PÅ BLAD 25, PARC. 675 OCH 1322
Parcellen 675, tillsammans med parc. 1322, är helt inhägnade med mur på gränsen i söder och med låg mur och grindar på övriga sidor.
Hela området, som har en nivåskillnad om cirka 6,65 m i förhållande till bottenplanet i byggnaden kategori D8, är tillhörande sub. 8, 9, 10, 11 och 12 i parcellen 675. Området används för manövrering av fordon och som bränslestation; det har beläggning både i
slipad betong och i asfalt.
Det tillhörande området med total yta kvm har flera infarter:
- den första från Via Giovanni Falcone på samma nivå som industribyggnaden D8 (nivå 0,00) som ger tillträde till industribyggnadens huvudlokal;
- den andra från Via Giovanni Falcone via en stor skjutgrind i järn till första källarplanet (nivå – 3,65 m) som ger tillträde till industribyggnadens förråd och kontor;
- den tredje också från Via Giovanni Falcone via en öppning till andra källarplanet (nivå – 6,65 m) där servicestationen och förråden är belägna;
- en fjärde från privat väg, via en stor grind på bottenplan (nivå + 0,50 m) som ger tillträde till baksidan av industribyggnaden (D8) och det olovliga skärmtaket;
- en femte från samma privata väg, med stor grind på bottenplan (nivå - 0,65 m) som ger tillträde till parcellen 1322 som också utgör tillhörande gårdsmark till fastighetskomplexet.

Det finns olika sanerbara plan- och byggavvikelser, såsom närmare beskrivs i den bifogade värderingen.

Byggnadskadaster i kommunen Montecalvo Irpino på Blad 25:
Parcell 675 - Sub 8 - Kategori D/8 - Taxeringsvärde € 835,70
Parcell 675 - Sub 9 - Kategori C/2 - Taxeringsvärde € 116,20
Parcell 675 - Sub 10 - Kategori E/3 - Taxeringsvärde € 1 008,00
Parcell 675 - Sub 11 - Kategori F/3
Parcell 675 - Sub 12 - Kategori D/1 - Taxeringsvärde € 2 760,00

Markkadaster i kommunen Montecalvo Irpino på Blad 25:
Parcell 1322 - Markslag Trädbevuxen åkermark - Klass 1 - Yta 738 kvm - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

För ytterligare information, se den bifogade värderingen och dokumentationen