Eldsneytisdreifingarsamstæða með tilheyrandi byggingum á uppboði í Montecalvo Irpino (AV)

Á UPPBOÐI Eldsneytisdreifingarsamstæða með tilheyrandi byggingum í Montecalvo Irpino (AV), Via Giovanni Falcone snc

Fasteignirnar eru staðsettar í Rione Libertà, á jaðarsvæði um það bil 2 km frá sögulegum miðbæ.
Heildarflatarmál er um það bil 1.712,14 m².
Samstæðan samanstendur af sex fasteignaeiningum sem skiptast þannig:
1 - Eign tilgreind í lið a) sub 8 flokkur D/8:
Um er að ræða byggingu úr túffsteini með plötum úr steypu og múrsteini sem er á tveimur hæðum: neðri kjallarahæð 2 og neðri kjallarahæð 1. Neðri kjallarahæð 2 samanstendur af fjórum rýmum notuðum sem geymsla, öll á hráu byggingarstigi án frágangs og án lagna. Neðri kjallarahæð 1 samanstendur af fimm skrifstofurýmum og einu baðherbergi, fjórum litlum rýmum fyrir dæluhús fyrir afhendingu dísilolíu með svalagangi ofan á, allt undir járnskýli með þaki úr bylgjuplötu, og innfelldri járn-vogbrú af rétthyrndu formi (3 m x 8 m) með tilheyrandi vögunarhúsi og geymslu
2 - Eign tilgreind í lið b) sub 9 flokkur C/2:
Um er að ræða skemmu á neðri kjallarahæð 2 með rétthyrndu grunnfleti, notaða sem geymslu, með burðargrind úr járnbentri steinsteypu og ósamhverfu tvíhalla þaki úr bylgjuplötu. Mannvirkið er staðsett við hlið eignarinnar sem er á milli neðri kjallarahæðar 1 og 2 (sub 8) og hefur nýtilegt flatarmál 70,94 m² með breytilegri lofthæð frá 3,12 m til 4,20 m. Skemman hefur tvo aðskilda innganga á stutthlið með tveimur járnhurðum.
3 - Eign tilgreind í lið c) sub 10 flokkur E/3:
Um er að ræða bensíndælustaur og tilheyrandi aukaskúr úr túffsteini með flötu þaki, staðsett á neðri kjallarahæð 2. Skúrinn er um 13,81 m² með nýtihæð 2,97 m og samanstendur af skrifstofurými, baðherbergi og geymslu. Dælustaurinn samanstendur af fjölúttaksafhendingardælu með þremur niðurgrafnum tönkum og skáp fyrir sjálfvirka afgreiðslu (sjálfsafgreiðslu), allt varið ofan frá með málmskála sem nær yfir heildarflatarmál um 63,89 m².
4 - Eignir tilgreindar í lið d) sub 11 flokkur F/3 og í lið e) sub 12 flokkur D/1:
Um er að ræða fjögurra hæða byggingu úr járnbentri steinsteypu sem skiptist þannig: - neðri kjallarahæð 1 með tveimur geymslum með tilheyrandi salernum
og jarðhæð notuð sem iðnaðarverksmiðjurými með skrifstofu og baðherbergi, allt skráð í fasteignaskrá sem sub 12, tengt með innri stiga úr járnbentri steinsteypu; - 1. hæð og 2. hæð í byggingu (skráð sem sub 11) án tengingar sín á milli og óaðgengilegar frá jarðhæð.
Fasteignaeiningarnar á neðri kjallarahæð 1 og jarðhæð eru fullgerðar, en tvær hæðir í byggingu eru á grófu stigi, án glugga og hurða, frágangs og lagna, og einungis ytri veggklæðning hefur verið gerð sem er utanhúss múrhúðuð. Þak mannvirkisins er tvíhalla samhverft með portúgölskum þaksteinum.
Við hlið framangreindrar byggingar eru nokkrir byggingarkroppar sem eru byggingarlega sjálfstæðir, einkum:
a) Geymsla á neðri kjallarahæð 1 (einnig skráð sem sub 12) úr járnbentri steinsteypu með gangfærri plötu úr steypu og múrsteini;
b) Geymslurými, vögunarrými með innfelldri vog (skráð sem sub 8) og áður lýst í viðeigandi kafla 1:
c) Ketilrými úr 11 cm þykkum leirsteinsblokkum sem er ekki skráð í fasteignaskrá og er án byggingar- og skipulagsheimilda;
d) Járnskýli staðsett ofan á rýminu í lið a) með þaki úr bylgjuplötu, lokað á tveimur hliðum með leirsteinsblokkum.
Skýlið er notað til að leggja ökutækjum; það er ekki skráð í fasteignaskrá og er án byggingar- og skipulagsheimilda.
FASTEIGNIR (lóð) Á BLADI 25, LÓÐIR 675 OG 1322
Lóð 675, ásamt lóð 1322, eru að fullu afgirtar með girðingarmúr á suðurmörkum og með lágum múr og hliðum á hinum hliðunum.
Allt svæðið, sem hefur hæðarbreytingu um 6,65 m miðað við jarðhæð byggingar í flokki D8, telst tilheyrandi sub. 8, 9, 10, 11 og 12 á lóð 675. Svæðið er notað til umferðar þungabíla og sem eldsneytisstöð; það er með yfirborð bæði úr steyptu plani og
malbiki.
Tilheyrandi svæðið með heildarflatarmáli m² hefur nokkra aðganga:
- sá fyrsti frá Via Giovanni Falcone á sömu hæð og D8-verksmiðjan (hæð 0,00) sem veitir aðgang að aðalrými verksmiðjunnar;
- sá annar frá Via Giovanni Falcone í gegnum stórt rennandi járnhlið á neðri kjallarahæð 1 (hæð – 3,65 m) sem veitir aðgang að geymslu verksmiðjunnar og skrifstofum;
- sá þriðji einnig frá Via Giovanni Falcone í gegnum op á neðri kjallarahæð 2 (hæð – 6,65 m) þar sem þjónustustöðin og geymslur eru staðsettar;
- sá fjórði frá einkavegi, í gegnum vítt hlið á jarðhæð (hæð + 0,50 m) sem veitir aðgang að bakhlið verksmiðjunnar (D8) og ólöglega skýlinu;
- sá fimmti frá sama einkavegi, með víðu hliði á jarðhæð (hæð - 0,65 m) sem veitir aðgang að lóð 1322 sem einnig er lóðarsvæði tilheyrandi fasteignasamstæðunni.

Ýmisar lagfærðar (sanfærðar) skipulags- og byggingarfrávik eru til staðar, eins og nánar er lýst í meðfylgjandi matsgerð.

Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Montecalvo Irpino á blaði 25:
Lóð 675 - Sub 8 - Flokkur D/8 - Matsverð € 835,70
Lóð 675 - Sub 9 - Flokkur C/2 - Matsverð € 116,20
Lóð 675 - Sub 10 - Flokkur E/3 - Matsverð € 1.008,00
Lóð 675 - Sub 11 - Flokkur F/3
Lóð 675 - Sub 12 - Flokkur D/1 - Matsverð € 2.760,00

Landsskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins Montecalvo Irpino á blaði 25:
Lóð 1322 - Gæði: Ræktarland með trjágróðri - Flokkur 1 - Flatarmál 738 m² - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

Fyrir frekari upplýsingar, sjá matsgerðina og meðfylgjandi skjöl