Polttoaineen jakelukompleksi liiterirakennuksineen huutokaupattavana Montecalvo Irpinossa (AV)

HUUTOKAUPASSA Polttoaineen jakelukompleksi liiterirakennuksineen Montecalvo Irpinossa (AV), Via Giovanni Falcone snc

Kiinteistöt sijaitsevat Rione Libertàssa, kaupungin laidalla noin 2 km päässä historiallisesta keskustasta.
Niiden kokonaispinta-ala on noin 1 712,14 m².
Kokonaisuus koostuu kuudesta kiinteistöyksiköstä, jotka jakautuvat seuraavasti:
1 - Kohde kohdassa a) sub 8, luokka D/8:
Kyseessä on tufikivestä muurattu rakennus, jossa on teräsbetoni-välipohjat, ja se jakautuu kahteen tasoon: toinen kellarikerros ja ensimmäinen kellarikerros. Toisessa kellarikerroksessa on neljä varastotilaksi tarkoitettua huonetta, kaikki raakapintaisia ilman viimeistelyjä ja talotekniikkaa. Ensimmäinen kellarikerros koostuu viidestä toimistohuoneesta ja yhdestä wc:stä, neljästä pienestä tilasta dieselpolttoaineen jakelupumppujen suojaksi, joiden yläpuolella on parveke; kokonaisuus on katettu rautaisella katoksella, jossa on aaltopeltikate, sekä suorakulmainen upotettu terässiltavaaka (3 m x 8 m) siihen liittyvine koppeineen ja varastoineen
2 - Kohde kohdassa b) sub 9, luokka C/2:
Kyseessä on toisessa kellarikerroksessa sijaitseva suorakaiteen muotoinen halli, jota käytetään varastona; kantava runko on teräsbetonikehärakenteinen ja kattina epäsymmetrinen kaksilappeinen aaltopelti. Rakennelma sijaitsee vierekkäin kiinteistön kanssa, joka on ensimmäisen ja toisen kellaritason välillä (sub 8), ja sen hyötypinta-ala on 70,94 m², korkeus vaihtelee 3,12 metristä 4,20 metriin. Hallissa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä lyhyellä sivulla kahden rautaoven kautta.
3 - Kohde kohdassa c) sub 10, luokka E/3:
Kyseessä on bensiinipumppupylväs ja siihen liittyvä apukoppi, joka on tehty tufimuurauksesta ja tasakatolla, ja ne sijaitsevat toisessa kellarikerroksessa. Noin 13,81 m²:n koppi, jonka hyötykorkeus on 2,97 m, koostuu toimistohuoneesta, wc:stä ja varastokomerosta. Pylväs koostuu monijakelupumpusta, siihen liittyvistä kolmesta maanalaisesta säiliöstä sekä automaattijakelukaapista (itsepalvelu); kokonaisuus on suojattu ylhäältä metallisella katoksella, joka kattaa kokonaispinta-alan noin 63,89 m².
4 - Kohteet kohdassa d) sub 11, luokka F/3 ja kohdassa e) sub 12, luokka D/1:
Kyseessä on nelikerroksinen teräsbetonirakennus, joka on jaettu seuraavasti: - ensimmäinen kellarikerros koostuu kahdesta varastosta, joihin liittyy saniteettitilat
ja maantasokerros, jota käytetään teollisena tuotantotilana, jossa on toimisto ja wc; koko tämä osa on rekisteröity kiinteistörekisterissä sub 12:een ja kerrokset yhdistyvät sisäisellä teräsbetoniportaikolla; - ensimmäinen ja toinen kerros ovat keskeneräisiä (rekisterissä sub 11), niillä ei ole yhteyttä toisiinsa ja ne ovat saavuttamattomia maantasokerroksesta.
Ensimmäisen kellarikerroksen ja maantasokerroksen yksiköt ovat valmiit, kun taas kaksi keskeneräistä kerrosta ovat runkovaiheessa, ilman ovia/ikkunoita, viimeistelyjä ja talotekniikkaa; ainoastaan ulkoseinien täytemuuraus on tehty ja se on ulkopuolelta rapattu. Rakennuksen katto on symmetrinen kaksilappeinen ja katemateriaalina on portugalilaiset kattotiilet.
Edellä mainitun rakennuksen vieressä on useita rakenteellisesti itsenäisiä rakennusosia, erityisesti:
a) Varasto ensimmäisessä kellarikerroksessa (myös rekisteröity sub 12:een), teräsbetonia, jossa on käveltävä teräsbetoni-välipohja;
b) Varastotila, vaakatila upotetulla vaa'alla (rekisteröity sub 8:aan) ja jo aiemmin kuvattu kohdassa 1:
c) Kattilahuone 11 cm paksuista tiiliharkoista, jota ei ole rekisteröity kiinteistörekisteriin ja jolla ei ole rakennus- ja kaavoitusoikeudellisia lupia;
d) Rautainen katos, joka sijaitsee kohdan a) tilan yläpuolella; katteena aaltopelti ja kahdelta sivulta suljettu tiiliharkoilla.
Katos on käytössä ajoneuvojen suojapaikkana; sitä ei ole rekisteröity kiinteistörekisteriin eikä sillä ole rakennus- ja kaavoitusoikeudellisia lupia.
KIINTEISTÖT (piha-alue) LEHDELLÄ 25, P.LLE 675 JA 1322
Tontti 675 yhdessä tontin 1322 kanssa on kokonaan aidattu: etelärajan kohdalla on ympäröivä muuri ja muilla sivuilla matala muuri ja portit.
Koko alue, jossa on noin 6,65 metrin korkeusero suhteessa D8-luokan rakennuksen maantasokerrokseen, on liitännäisaluetta tontin 675 alayksiköille 8, 9, 10, 11 ja 12. Aluetta käytetään ajoneuvojen liikkumiseen ja polttoaineasemana; siinä on sekä betonipinta että
asfalttipäällyste.
Liitännäisalueella, jonka kokonaispinta-ala on m², on useita sisäänajoja:
- ensimmäinen Via Giovanni Falconelta samalla tasolla kuin D8-tuotantorakennus (korkeus 0,00), josta pääsee tuotantotilan päätilaan;
- toinen Via Giovanni Falconelta suuren liukuvan rautaportin kautta ensimmäiseen kellarikerrokseen (korkeus – 3,65 m), josta pääsee tuotantotilan varastoon ja toimistoihin;
- kolmas myös Via Giovanni Falconelta aukon kautta toiseen kellarikerrokseen (korkeus – 6,65 m), jossa sijaitsevat huoltoasema ja varastot;
- neljäs yksityistieltä, suuren portin kautta maantasokerroksessa (korkeus + 0,50 m), josta pääsee tuotantorakennuksen (D8) takapuolelle ja luvattomalle katokselle;
- viides samalta yksityistieltä, suuren portin kautta maantasokerroksessa (korkeus - 0,65 m), joka johtaa tontille 1322, joka on myös kompleksin liitännäistä piha-aluetta.

Alueella on useita kaavoitus- ja rakennuspoikkeamia, jotka ovat laillistettavissa, tarkemmin liitteenä olevassa arviokirjassa kuvatulla tavalla.

Montecalvo Irpinon kunnan rakennusrekisteri, lehti 25:
Tontti 675 - Sub 8 - Luokka D/8 - Tuottoarvo € 835,70
Tontti 675 - Sub 9 - Luokka C/2 - Tuottoarvo € 116,20
Tontti 675 - Sub 10 - Luokka E/3 - Tuottoarvo € 1 008,00
Tontti 675 - Sub 11 - Luokka F/3
Tontti 675 - Sub 12 - Luokka D/1 - Tuottoarvo € 2 760,00

Montecalvo Irpinon kunnan maarekisteri, lehti 25:
Tontti 1322 - Laatu: puustoinen pelto - Luokka 1 - Pinta-ala 738 m² - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

Lisätietoja varten tutustu arviokirjaan ja liitteenä olevaan dokumentaatioon