Cumplèssə de distribbuzionə carburantə cu fabbricàtə annèsse a l’astə a Montecalvo Irpino (AV)

IN ASTA Cumplèssə de distribbuzionə carburantə cu fabbricàtə annèsse a Montecalvo Irpino (AV), Via Giovanni Falcone snc

Li immobili stònne jndr’o Rione Libertà, jndr’a nu zònə de periferijə a circə 2 km d’o cìndrə stòrichə.
Tènene na superficijə totalə de circə 1.712,14 mq.
U cumprèssə jè fatte da sei unità immubiliàrjə accussì spartìtə:
1 - Bene individuatə ô puntə a) sub 8 categòrjə D/8:
Se trate de nu fabbricàtə a muratùrə de tufə cu solàje jndr’o latero-cimèndə ca se svùlpe sus a doje livèlle: pianə secònne suttəstràdə e pianə prime suttəstràdə. U pianə secònne suttəstràdə jè fatte da quàtte lòcale addebbitàte a depòsəte, tutte a statə rùstiche senzə rifinitùrə e impiàndə. U pianə prime suttəstràdə jè cumpòste da cìnque lòcale pe uffìcie e nu bagnə, quàtte piccìle lòcale pe allòggje pombe pe l’erogazziónə d’o gasòlje cu sopra na balconàtə, tuttu cupèrte da na tettòjë de fèrrə cu copertùrə a lamièrə grecàtə, e na pèsə a pontə de fèrrə interràtə a piàntə rettangolàrə (3 mt. x 8 mt.) cu relativa cabbìne e depòsəte
2 - Bene individuatə ô puntə b) sub 9 categòrjə C/2:
Se trate de nu capannòne ô pianə secònne suttəstràdə cu piàntə rettangolàrə addebbitàte a depòsəte, cu struttùrə purtàndə a telàje jndr’o cunculùmme cimentìzje armàtə e copertùrə a lamièrə grecàtə asimmètriche a doppje falde. U manufàtte stè appiccicàte all’immòbbele ca stè frà u pianə prime e secònne suttəstràdə (sub 8) e tène na superficijə utile de mq. 70,94 cu altezzə ca cange da 3,12 mt a 4,20 mt. U capannòne tène doje accessə diverse sus ô lète curte cu doje pòrtə de fèrrə.
3 - Bene individuatə ô puntə c) sub 10 categòrjə E/3:
Se trate de na colonnìne de benzìne e d’o gabbiòtte accessòrie fattə a muratùrə de tufə cu copertùrə piànə messə ô pianə secònne suttəstràdə. U gabbiòtte de circə mq. 13,81 e altezzə utile 2,97 mt. jè fatte da nu lòcale uffìcie, nu bagnə e nu ripòstiglie. La colonnìne jè cumpòste da na pòmpə erogatrìcə mùltiple cu relative tre cistèrne interràtə e da nu armadìtte pe l’erogazziónə automàteche (self service), tuttu prutètte sus da na pensilìne metalìche ca cuprə na superficijə totalə de circə 63,89 mq.
4 - Benə individuàtə ô puntə d) sub 11 categòrjə F/3 e ô puntə e) sub 12 categòrjə D/1:
Se trate de nu fabbricàtə jndr’o cunculùmme cimentìzje armàtə de quàtte pjàne accussì spartìtə: - pianə prime suttəstràdə fattə da doje depòsəte cu servìzzje
igieniche annèsse e da nu pianə terrə addebbitàte a opifìce industrejàle cu uffìcie, bagnə, tuttu catastalmente segnàte ô sub 12, collegàte da na scàlə inderne a cimentìzje armàtə; - pianə prime e pianə secònne ancòre in custruzziónə (catastalmente sub 11) senzə collegamènde frà de lòre e senza puté trasì d’o pianə terrə.
L’unità immubiliàrjə ô pianə prime suttəstràdə e ô pianə terrə sòne finite, mentre li doje pjàne in custruzziónə stònne a statə grezzə, senzə infìssə, rifinitùrə e impiàndə, e jè fatte sìmbe la tompagnatùrə perimetràle ca stè intonacàtə fore. La copertùrə d’o manufàtte jè a doje falde simmètriche cu mànde de tègole a la portughesə.
Appìcche a stu fabbricàtə stònne cchiù corpe de fabbrìche strutturalmente autonome, specialmènde:
a) Depòsəte ô pianə prime suttəstràdə (puru iddə segnàte ô sub 12) jndr’o cunculùmme cimentìzje armàtə cu solàje in latero-cimèndə calpestàbbele;
b) Lòcale depòsəte, lòcale pèsə cu pèsə interràtə (segnàtə ô sub 8) e già discrìtte prime jndr’o paràgrafe 1:
c) Lòcale caldàjë in bblocche de laterìzje spessòre 11 cm ca non risùlte segnàte ô catàste e stè senzə titule edilìzzje-urbanìstiche;
d) Tettòjë de fèrrə messə sus ô lòcale d’o puntə a) cu copertùrə a lamièrə grecàtə chiùse pe doje lète cu bblocche de laterìzje.
La tettòjë jè usàtə pe r’còvere de l’automèzze; non stè segnàte ô catàste e stè senzə titule edilìzzje-urbanìstiche.
IMMOBILI (corte) AL FOGLIO 25, P.LLE 675 E 1322
La particèlle 675, assìme a la p.lla 1322, sòne tutte quànde recintàtə cu murə de cintə sus ô confìne a sud e cu muretto e cancellàtə sus a l’ate lète.
Tutta l’arèe, ca tène na differènze de quota de circə 6,65 mt rispètte ô pianə terrə d’o fabbricàtə categòrjə D8, risùlte pertinenziàle a li sub. 8, 9, 10, 11 e 12 d’a particèlle 675. L’arèe jè usàtə pe mùvere li automezze e comə stazziónə de carburànde; tène pavimentazziónə sìə in battùtə de cimentìzje sìə in
asfàlte.
L’arèe pertinenziàle de superficijə totalə mq. tène cchiù accessə:
- u prime da via Giovanni Falcone a la stesse quota d’o opifìce D8 (quota 0,00) ca dè accessə ô lòcale principale d’o opifìce;
- u secònne da via Giovanni Falcone passànne da nu gran cancìlle de fèrrə scurrèvule ô pianə prime suttəstràdə (quota – 3,65 mt) addò s’arrìve ô depòsəte d’o opifìce e a l’uffìce;
- u terze sèmbe da via Giovanni Falcone passànne da nu varche ô pianə secònne suttəstràdə (quota – 6,65 mt) addò stè la stazziónə de servìzje e li depòsəte;
- nu quarte da na stràde privàtə, passànne da na gran cancellàtə ô pianə terrə (quota + 0,50 mt.) addò s’arrìve ô lète de rètə d’o opifìce (D8) e a la tettòjë abusìve;
- nu quìnde da la stesse stràde privàtə, cu gran cancellàtə ô pianə terrə (quota - 0,65 mt.) ca dè accessə a la particèlle 1322 puru iddə de corte pertinenziàle ô cumplèssə immubiliàre.

Stònne varie difformità urbanìstiche sanàbbile, cumə megghie discrìtte jndr’a la perìzje alligàtə.

Catàste Fabbricàte d’o Cumune de Montecalvo Irpino ô Foglie 25:
Particèlle 675 - Sub 8 - Categòrjə D/8 - Rendìtə € 835,70
Particèlle 675 - Sub 9 - Categòrjə C/2 - Rendìtə € 116,20
Particèlle 675 - Sub 10 - Categòrjə E/3 - Rendìtə € 1.008,00
Particèlle 675 - Sub 11 - Categòrjə F/3
Particèlle 675 - Sub 12 - Categòrjə D/1 - Rendìtə € 2.760,00

Catàste Terrène d’o Cumune de Montecalvo Irpino ô Foglie 25:
Particèlle 1322 - Qualità Seminatìve Arboràte - Classe 1 - Superficijə 738 mq - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

Pe cchiù 'nfòrme consultà la perìzje e la ducumentazziónə jndr’a l’alligàtə