Cumplessu di distribuzzioni di carburanti cu fabbricati annessi a l’asta a Montecalvu Irpinu (AV)

IN ASTA Cumplessu di distribuzzioni di carburanti cu fabbricati annessi a Montecalvu Irpinu (AV), Via Giovanni Falcone snc

L’immòbbili sunnu situati ntô Rioni Libertà, nta na zona perifèrica a circa 2 km dû centru storicu.
Hannu na superfici cumplissiva di circa 1.712,14 mq.
U cumplessu è cumpostu di sei unità immubiliari accussì spartuti:
1 - Beni individuatu ô puntu a) sub 8 catigurìa D/8:
Si tratta di nu fabbricatu in muratura di tufo cu solai in lateru-cimentu chi si sviluppa supra dui livelli: pianu secunnu suttastrata e pianu primu suttastrata. U pianu secunnu suttastrata è custituitu di quattru locali adibiti a dipòsitu, tutti a statu rusticu senza finituri e impianti. U pianu primu suttastrata è cumpostu di cincu locali a usu ufficiu e un bagnu, quattru picculi locali pi alloggiu pumpe pi l’erogazzioni dû gasòliu cu supra na balconata, tuttu cupertu di na tettòia in ferru cu cupertura in lamiera grecata, e na pisa a ponti in ferru interrata di chianta rettangulària (3 mt. x 8 mt.) cu relativa cabbina e dipòsitu
2 - Beni individuatu ô puntu b) sub 9 catigurìa C/2:
Si tratta di nu capannuni ô pianu secunnu suttastrata cu chianta a forma rettangulària adibitu a dipòsitu cu struttura portanti a telaiu in conglomeratu cimitiziu armatu e cupertura in lamiera grecata asimmètrica a doppia falda. U manufattu è ubicatu a ridosso dû immòbbili situatu tra u pianu primu e u secunnu suttastrata (sub 8) e havi na superfici ùtili di mq. 70,94 cu àrtizza variàbbili di 3,12 mt a 4,20 mt. U capannuni è dotatu di dui accessi distinti supra u latu curtu cu dui porti in ferru.
3 - Beni individuatu ô puntu c) sub 10 catigurìa E/3:
Si tratta di na culunnina di binzina e dû relativu gabbiottu accessoriu fattu in muratura di tufo cu cupertura chiana, situati ô pianu secunnu suttastrata. U gabbiottu di circa mq. 13,81 e àrtizza ùtili 2,97 mt. è custituitu di un lucali ufficiu, un bagnu e un ripustigghiu. A culunnina è cumposta di na pumppa erogatrici multipla cu relativi tri cisterne interrate e di un armadiettu pi l’erogazzioni autumàtica (self service), tuttu prutettu supra di na pensilina metallica chi copri na superfici cumplissiva di circa 63,89 mq.
4 - Beni individuati ô puntu d) sub 11 catigurìa F/3 e ô puntu e) sub 12 catigurìa D/1:
Si tratta di un fabbricatu in conglomeratu cimitiziu armatu di quattru piani accussì distinti: - pianu primu suttastrata custituitu di dui dipòsiti cu servizî iggènici annessi
e di un pianu terra adibitu a opificiu nnustriali cu ufficiu, bagnu, tuttu catastalmenti censitu ô sub 12, culligati di na scala interna in cimitiziu armatu; - pianu primu e pianu secunnu ‘n cursu di custruzzioni (catastalmenti sub 11) senza culligamentu tra iddi e inaccessìbbili dû pianu terra.
L’unità immubiliari ô pianu primu suttastrata e ô pianu terra risultanu finuti, mentri i dui piani ‘n cursu di custruzzioni sunnu a statu grezzu, senza infissi, finituri e impianti, e risulta fatta sulu a tompagnatura perimetrali chi è ntunacata esternamenti. A cupertura dû manufattu è di tipu a dui faldi simmètrichi cu manto di tèguli a portughisa.
A latu dû suddettu fabbricatu ci sunnu diversi corpi di fabbrica strutturalmenti autònomi, ‘n particulari:
a) Dipòsitu ô pianu primu suttastrata (puru iddu censitu ô sub 12) in conglomeratu cimitiziu armatu cu solaio in lateru-cimentu calpestàbbili;
b) Lucali dipòsitu, lucali pisa cu pisa interrata (censiti ô sub 8) e già discritti prima ntô paragrafu 1 rilativu:
c) Lucali caldaia in blocchi di lateriziu di spissuri 11 cm chi nun risulta censitu catastalmenti ed è senza tituli edilizî-urbanìstici;
d) Tettòia in ferru situata supra u lucali di cui ô puntu a) cu na cupertura in lamiera grecata chiusa pi dui lati cu blocchi in lateriziu.
A tettòia è usata pi u riparu di l’autuveìculi; idda nun risulta censita catastalmenti ed è senza tituli edilizî-urbanìstici.
IMMÒBBILI (corti) Ô FOGLIU 25, P.LLE 675 E 1322
A particella 675, nzèmmula â p.lla 1322, risulta tutta recintata cu muru di cinta supra u cunfini a sud e cu murettu e cancellati supra l’autri lati.
Tutta l’area, chi prisenta na variazzioni di quota di circa 6,65 mt. rispettu ô pianu terra di l’edificiu catigurìa D8, risulta pertinenziali ô sub. 8, 9, 10, 11 e 12 dâ particella 675. L’area è usata pi a muvimentazzioni di l’autumìzzi e comu stazzioni di carburanti; idda havi na pavimentazzioni sia ‘n battutu di cimitzu ca ‘n asfalto.
L’area pertinenziali di superfici cumplissiva mq. havi diversi accessi:
- u primu di via Giovanni Falcone â stissa quota di l’opificiu D8 (quota 0,00) chi dà accessu ô lucali principali di l’opificiu;
- u secunnu di via Giovanni Falcone attraversu un ampiu cancellu scurrèvuli in ferru ô pianu primu suttastrata (quota – 3,65 mt) unni si trasi ô dipòsitu di l’opificiu e a l’uffici;
- u terzu sempri di via Giovanni Falcone attraversu un varcu ô pianu secunnu suttastrata (quota – 6,65 mt) unni è situata a stazzioni di servizziu e i dipòsiti;
- un quartu di strata privata, attraversu n’ampia cancellata ô pianu terra (quota + 0,50 mt.) unni si trasi ô latu arreri di l’opificiu (D8) e â tettòia abusiva;
- un quintu dâ stissa strata privata, cu ampia cancellata ô pianu terra (quota - 0,65 mt.) chi dà accessu â particella 1322, puru idda di corti pertinenziali ô cumplessu immubiliari.

Ci sunnu diversi diffurmità urbanìstichi sanàbbili, accussì comu megghiu discrittu ntâ perizia allegata.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Montecalvu Irpinu ô Fogliu 25:
Particella 675 - Sub 8 - Catigurìa D/8 - Rendita € 835,70
Particella 675 - Sub 9 - Catigurìa C/2 - Rendita € 116,20
Particella 675 - Sub 10 - Catigurìa E/3 - Rendita € 1.008,00
Particella 675 - Sub 11 - Catigurìa F/3
Particella 675 - Sub 12 - Catigurìa D/1 - Rendita € 2.760,00

Catastu Terreni dû Cumuni di Montecalvu Irpinu ô Fogliu 25:
Particella 1322 - Qualità Seminativu Arboratu - Classi 1 - Superfici 738 mq - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

Pi cchiù nfurmazzioni cunsultari a perizia e a ducumentazzioni ‘n allegatu