Compless de distribuzion carburant con fabricad aness in asta a Montecalvo Irpino (AV)

IN ASTA Compless de distribuzion carburant con fabricad aness a Montecalvo Irpino (AV), Via Giovanni Falcone snc

I immòbil hinn situad indel Rion Libertà, in ona zona periferica a circha 2 km del center stòric.
Hinn ona superfìcie complessiva de circha 1.712,14 mq.
El compless l’è fat de ses unità immobiliar cossì spartid:
1 - Ben individuad al pont a) sub 8 categurìa D/8:
L’è on fabricad in müradüra de tòf con soler in latero-cement che el se desfa sü dü livell: pian second sotstrada e pian prim sotstrada. El pian second sotstrada l’è fat de quater local adibì a depòsit, tucc in stat rüstep, sens finidüre e impiant. El pian prim sotstrada l’è compòst de cinc local ad üs ufìci e on bagn, quater piccol local per l’alògg di pomm per l’erogazion del gasòli con sora ona balconada, el tütt cuviert d’ona tetöia in fer con cuvertüra in lamiera grecata, e ona pesa a pont in fer interrada de pianta rettangolar (3 mt. x 8 mt.) con la so cabina e depòsit
2 - Ben individuad al pont b) sub 9 categurìa C/2:
L’è on capannòn al pian second sotstrada con pianta rettangolar adibì a depòsit con strütüra portanta a telai in conglomerad cementìzi armad e cuvertüra in lamiera grecata asimetrica a dopia falda. El manufatt l’è miss in adiacenza a l’immòbil tra el pian prim e el second sotstrada (sub 8) e l’gh’ha ona superfìcie ütil de mq. 70,94 con altezza variabil de 3,12 mt a 4,20 mt. El capannòn l’è dotad de dü acess distint sul lat curt con dü port in fer.
3 - Ben individuad al pont c) sub 10 categurìa E/3:
L’è ona colonìna de benzìna e el so gabbiòtt acessòri fà in müradüra de tòf con cuvertüra piana miss al pian second sotstrada. El gabbiòtt de circha mq. 13,81 e altezza ütil 2,97 mt. l’è fat de on local ufìci, on bagn e on ripòstigli. La colonìna la l’è compòsta de ona pompa erogadora multipla con i so tri cisterne interrade e de on armadiett per l’erogazion automatica (self service), el tütt protett sora d’ona pensilina metallica che la cuverg ona superfìcie complessiva de circha 63,89 mq.
4 - Ben individuad al pont d) sub 11 categurìa F/3 e al pont e) sub 12 categurìa D/1:
L’è on fabricad in conglomerad cementìzi armad de quater pian cossì distint: - pian prim sotstrada fat de dü depòsit con servìzi igienich aness
e de on pian tera adibì a opifici industrial con ufìci, bagn, el tütt catastralment censì a sub 12 e colegad d’ona scala interna in cement armad; - pian prim e pian second in cors de costrüzion (catastralment sub 11) sens colegament tra de lur e inaccessìbil dal pian tera.
I unità immobiliar al pian prim sotstrada e al pian tera hinn finii, mentar i dü pian in cors de costrüzion hinn in stat grezz, sens infiss, finidüre e impiant, e l’è stada fata domà la tamponadüra perimetrala ch’la l’è intonacada de föra. La cuvertüra del manufatt l’è del tip a dü falde simetriche con manto in tegol a la portoghesa.
In adiacenza al suddet fabricad gh’è divers corp de fabrica strütüralment autònom, in particolar:
a) Depòsit al pian prim sotstrada (anch’’ess censì al sub 12) in conglomerad cementìzi armad con soler in latero-cement calpestàbil;
b) Local depòsit, local pesa con pesa interrada (censì al sub 8) e già descrivüü prima indel so paragraf 1:
c) Local caldaia in blocch de laterìzi de spessor 11 cm che l’no l’è censì catastralment e l’è sens tìtol edilìzi-urbanìstich;
d) Tetöia in fer miss sora el local del pont a) con ona cuvertüra in lamiera grecata serada per dü lat con blocch in laterìzi.
La tetöia la l’è doprada per el ricover di autovèicul; la no l’è censida catastralment e la l’è sens tìtol edilìzi-urbanìstich.
IMMOBILI (cort) AL FOGLIO 25, P.LLE 675 E 1322
La particèla 675, insèma a la p.lla 1322, la risülta tuta recintada con mür de cinta sul confin a sud e con murett e cancellad sui alter lat.
Tüta l’area, che la presenta ona variazion de quota de circha 6,65 mt. respecc al pian tera di edifici categurìa D8, la risülta pertinenzial ai sub. 8, 9, 10, 11 e 12 de la particèla 675. L’area la l’è doprada per la movimentazion di automez e come stazion de carburant; la gh’ha ona pavimentazion sia in battü de cement che in
asfalt.
L’area pertinenzial de superfìcie complessiva mq. la gh’ha divers acess:
- el prim de via Giovanni Falcone a la medesima quota de l’opifici D8 (quota 0,00) che el dà acess al local principal de l’opifici;
- el second de via Giovanni Falcone travers on gran cancell in fer scorèvol al pian prim sotstrada (quota – 3,65 mt) che de chi se riva al depòsit de l’opifici e ai ufìci;
- el terz semper de via Giovanni Falcone travers on varch al pian second sotstrada (quota – 6,65 mt) indovè l’è miss la stazion de servìzi e i depòsit;
- on quàrt de strada privada, travers ona gran cancellada al pian tera (quota + 0,50 mt.) che de chi se riva al lat de dré de l’opifici (D8) e a la tetöia abusiva;
- on quint de la medesima strada privada, con gran cancellada al pian tera (quota - 0,65 mt.) che el dà acess a la particèla 1322, anch’’essa de cort pertinenzial al compless immobiliar.

Gh’è presènt vari diformità urbanìstiche sanàbil, cossì come mei descrivüü in la perìzia alegada.

Catast di Fabricad del Comun de Montecalvo Irpino al Föj 25:
Particèla 675 - Sub 8 - Categurìa D/8 - Rendita € 835,70
Particèla 675 - Sub 9 - Categurìa C/2 - Rendita € 116,20
Particèla 675 - Sub 10 - Categurìa E/3 - Rendita € 1.008,00
Particèla 675 - Sub 11 - Categurìa F/3
Particèla 675 - Sub 12 - Categurìa D/1 - Rendita € 2.760,00

Catast di Terren del Comun de Montecalvo Irpino al Föj 25:
Particèla 1322 - Qualità Seminativ Arborad - Classe 1 - Superfìcie 738 mq - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

Per alter informazion consultà la perìzia e la documentazion in alegat