Kompleks shpërndarjeje karburantesh me ndërtesa të bashkangjitura në ankand në Montecalvo Irpino (AV)

NË ANKAND Kompleks shpërndarjeje karburantesh me ndërtesa të bashkangjitura në Montecalvo Irpino (AV), Via Giovanni Falcone snc

Pasuritë janë të vendosura në lagjen Libertà, në një zonë periferike rreth 2 km nga qendra historike.
Kanë një sipërfaqe totale rreth 1.712,14 m².
Kompleksi përbëhet nga gjashtë njësi të pasurisë së paluajtshme të ndara si më poshtë:
1 - Pasuria e identifikuar në pikën a) sub 8 kategoria D/8:
Bëhet fjalë për një ndërtesë murature tufi me soleta në latero-çimento që shtrihet në dy nivele: kati i dytë nën nivelin e rrugës dhe kati i parë nën nivelin e rrugës. Kati i dytë nën nivelin e rrugës përbëhet nga katër ambiente të përdorura si depo, të gjitha në gjendje të papërfunduar, pa përfundime dhe pa impiante. Kati i parë nën nivelin e rrugës përbëhet nga pesë ambiente për zyra dhe një banjo, katër ambiente të vogla për strehimin e pompave për furnizimin me naftë me ballkon sipër, e gjitha e mbuluar nga një strehë metalike me mbulim fletë të valëzuar, si dhe një peshore urë metalike e futur në tokë me planimetri drejtkëndore (3 m x 8 m) me kabinën përkatëse dhe depo
2 - Pasuria e identifikuar në pikën b) sub 9 kategoria C/2:
Bëhet fjalë për një hangar në katin e dytë nën nivelin e rrugës me planimetri drejtkëndore, i përdorur si depo, me strukturë mbajtëse kornizë në beton të armuar dhe mbulim me fletë të valëzuar asimetrike me dy pjerrësi. Objekti ndodhet ngjitur me pasurinë e vendosur midis katit të parë dhe të dytë nën nivelin e rrugës (sub 8) dhe ka një sipërfaqe të dobishme 70,94 m² me lartësi të ndryshueshme nga 3,12 m në 4,20 m. Hangari ka dy hyrje të veçanta në anën e shkurtër përmes dy dyerve metalike.
3 - Pasuria e identifikuar në pikën c) sub 10 kategoria E/3:
Bëhet fjalë për një pompë benzine dhe kabinën ndihmëse përkatëse të realizuar në muraturë tufi me mbulim të sheshtë, të vendosura në katin e dytë nën nivelin e rrugës. Kabina rreth 13,81 m² dhe me lartësi të dobishme 2,97 m përbëhet nga një ambient zyre, një banjo dhe një depo e vogël. Pompa përbëhet nga një shpërndarës shumëfishtë me tre cisterna të varrosura dhe nga një dollap për furnizim automatik (self service), e gjitha e mbrojtur sipër nga një tendë metalike që mbulon një sipërfaqe totale rreth 63,89 m².
4 - Pasuritë e identifikuara në pikën d) sub 11 kategoria F/3 dhe në pikën e) sub 12 kategoria D/1:
Bëhet fjalë për një ndërtesë në beton të armuar me katër kate të ndara si vijon: - kati i parë nën nivelin e rrugës i përbërë nga dy depo me shërbime higjienike të bashkangjitura
dhe një kat përdhes i përdorur si punishte industriale me zyrë, banjo, të gjitha të regjistruara kadastralisht në sub 12, të lidhura me një shkallë të brendshme prej betoni të armuar; - kati i parë dhe kati i dytë në ndërtim e sipër (kadastralisht sub 11) pa lidhje mes tyre dhe të paarritshme nga kati përdhes.
Njësitë e pasurisë së paluajtshme në katin e parë nën nivelin e rrugës dhe në katin përdhes rezultojnë të përfunduara, ndërsa dy katet në ndërtim e sipër janë në gjendje të papërfunduar, pa dritare/dyer, pa përfundime dhe pa impiante, dhe është realizuar vetëm mbyllja perimetrale që është e suvatuar nga jashtë. Mbulimi i objektit është i tipit me dy pjerrësi simetrike me mbulesë me tjegulla portugeze.
Ngjitur me ndërtesën e sipërpërmendur janë të pranishme disa trupa ndërtimi strukturorisht autonomë, në veçanti:
a) Depo në katin e parë nën nivelin e rrugës (gjithashtu e regjistruar në sub 12) në beton të armuar me soletë latero-çimento të shkelshme;
b) Ambient depo, ambient peshore me peshore të varrosur (të regjistruara në sub 8) dhe tashmë të përshkruara më parë në paragrafin përkatës 1:
c) Ambient kaldaje në blloqe tullash me trashësi 11 cm që nuk rezulton i regjistruar kadastralisht dhe është pa tituj ndërtimorë-urbanistikë;
d) Strehë metalike e vendosur mbi ambientin e pikës a), me mbulim fletë të valëzuar, e mbyllur në dy anë me blloqe tulle.
Streha përdoret për strehimin e automjeteve; ajo nuk rezulton e regjistruar kadastralisht dhe është pa tituj ndërtimorë-urbanistikë.
PASURI (oborr) NË FLETËN 25, PARCELAT 675 DHE 1322
Parcela 675, së bashku me parcelën 1322, rezultojnë tërësisht të rrethuara me mur rrethues në kufirin jugor dhe me mur të ulët dhe kangjella në anët e tjera.
E gjithë zona, e cila paraqet një ndryshim kuote rreth 6,65 m krahasuar me katin përdhes të ndërtesës kategoria D8, rezulton pjesë përkatëse e sub. 8, 9, 10, 11 dhe 12 të parcelës 675. Zona përdoret për lëvizjen e mjeteve dhe si stacion karburanti; ajo ka shtruarje si me beton të rrahur ashtu edhe me
asfalt.
Zona përkatëse me sipërfaqe totale m² ka disa hyrje:
- e para nga via Giovanni Falcone në të njëjtën kuotë me punishen D8 (kuota 0,00) që jep akses në ambientin kryesor të punishës;
- e dyta nga via Giovanni Falcone përmes një porte të madhe rrëshqitëse prej hekuri në katin e parë nën nivelin e rrugës (kuota – 3,65 m) prej së cilës arrihet depoja e punishës dhe zyrat;
- e treta po nga via Giovanni Falcone përmes një hapjeje në katin e dytë nën nivelin e rrugës (kuota – 6,65 m) ku ndodhet stacioni i shërbimit dhe depot;
- e katërta nga rrugë private, përmes një porte të gjerë në katin përdhes (kuota + 0,50 m) prej së cilës arrihet ana e pasme e punishës (D8) dhe streha pa leje;
- e pesta nga e njëjta rrugë private, me portë të gjerë në katin përdhes (kuota - 0,65 m) që jep akses në parcelën 1322, gjithashtu oborr përkatës i kompleksit të pasurive të paluajtshme.

Janë të pranishme disa mospërputhje urbanistike të sanueshme, siç përshkruhet më mirë në ekspertizën e bashkangjitur.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës Montecalvo Irpino në Fletën 25:
Parcela 675 - Sub 8 - Kategoria D/8 - Të ardhura € 835,70
Parcela 675 - Sub 9 - Kategoria C/2 - Të ardhura € 116,20
Parcela 675 - Sub 10 - Kategoria E/3 - Të ardhura € 1.008,00
Parcela 675 - Sub 11 - Kategoria F/3
Parcela 675 - Sub 12 - Kategoria D/1 - Të ardhura € 2.760,00

Kadastra e Tokave e Komunës Montecalvo Irpino në Fletën 25:
Parcela 1322 - Cilësia Tokë e punueshme me pemë - Klasa 1 - Sipërfaqe 738 m² - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

Për informacion të mëtejshëm konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkangjitje