Комплекс за дистрибуција на гориво со придружни објекти на аукција во Монтекаљво Ирпино (AV)

НА АУКЦИЈА Комплекс за дистрибуција на гориво со придружни објекти во Монтекаљво Ирпино (AV), улица Џовани Фалконе без број

Недвижностите се наоѓаат во населбата Либерта, во периферна зона на околу 2 км од историскиот центар.
Имаат вкупна површина од околу 1.712,14 мкв.
Комплексот е составен од шест недвижни единици распоредени како што следува:
1 - Добро идентификувано во точка а) подбр. 8 категорија D/8:
Се работи за зграда од камена ѕидарија од туф со меѓукатни конструкции од армирано-бетонска тула, развиена на две нивоа: второ подземно ниво и прво подземно ниво. Второто подземно ниво се состои од четири простории наменети за магацин, сите во груба состојба без завршни работи и инсталации. Првото подземно ниво се состои од пет простории за канцелариска намена и една бања, четири мали простории за сместување на пумпи за точење дизел со над нив балконска платформа, сето тоа покриено со железна настрешница со покрив од брановиден лим, и железна вкопана мост-вага со правоаголна основа (3 м x 8 м) со соодветна кабина и магацин
2 - Добро идентификувано во точка б) подбр. 9 категорија C/2:
Се работи за хала на второто подземно ниво со правоаголна основа, наменета за магацин, со носечка рамовска конструкција од армиран бетон и асиметричен покрив од брановиден лим со двосливна форма. Објектот е лоциран непосредно до недвижноста сместена меѓу првото и второто подземно ниво (подбр. 8) и има корисна површина од 70,94 мкв со висина што варира од 3,12 м до 4,20 м. Халата има два одделни влеза на пократката страна преку две железни врати.
3 - Добро идентификувано во точка в) подбр. 10 категорија E/3:
Се работи за бензинска пумпа и придружна куќичка изведена од туф ѕидарија со рамна покривка, сместени на второто подземно ниво. Куќичката од околу 13,81 мкв и корисна висина 2,97 м се состои од канцелариска просторија, бања и оставa. Пумпата се состои од повеќекратен дозер со три вкопани цистерни и шкафче за автоматско точење (самоуслуга), а сето тоа е горно заштитено со метална настрешница што покрива вкупна површина од околу 63,89 мкв.
4 - Добра идентификувани во точка г) подбр. 11 категорија F/3 и во точка д) подбр. 12 категорија D/1:
Се работи за објект од армиран бетон на четири ката, разграничени како: - прво подземно ниво составено од два магацини со придружни санитарни јазли
и приземје наменето за индустриски погон со канцеларија, бања, сето тоа катастарски евидентирано под подбр. 12, поврзани со внатрешно армирано-бетонско скалило; - прв кат и втор кат во изградба (катастарски подбр. 11) без меѓусебна врска и недостапни од приземјето.
Единиците на првото подземно ниво и на приземјето се завршени, додека двата ката во изградба се во груба состојба, без столарија, завршни работи и инсталации, и изведена е само периферната ѕидна обвивка која е надворешно малтерисана. Покривот на објектот е двосливен симетричен со покривка од португалски керамиди.
Во непосредна близина на наведениот објект има повеќе градежни тела структурно автономни, и тоа:
а) Магацин на првото подземно ниво (исто така евидентиран под подбр. 12) од армиран бетон со проодна плоча од армирано-бетонска тула;
б) Магацинска просторија, просторија за вага со вкопана вага (евидентирани под подбр. 8) и веќе претходно опишани во соодветниот параграф 1:
в) Котларница од керамички блокови со дебелина 11 см која не е катастарски евидентирана и е без градежно-урбанистички дозволи;
г) Железна настрешница сместена над просторијата од точка а) со покривка од брановиден лим, затворена од две страни со керамички блокови.
Настрешницата се користи за паркирање/засолниште на возила; таа не е катастарски евидентирана и е без градежно-урбанистички дозволи.
НЕДВИЖНОСТИ (двор) НА ЛИСТ 25, ПАРЦЕЛИ 675 И 1322
Парцелата 675, заедно со парцелата 1322, се целосно оградени со ограден ѕид на јужната граница и со ниско ѕидче и огради на останатите страни.
Целата површина, која има разлика во кота од околу 6,65 м во однос на приземјето на објектот категорија D8, претставува припадност на подбр. 8, 9, 10, 11 и 12 од парцелата 675. Површината се користи за маневрирање на возила и како бензинска станица; има подлога и од бетонска кошулка и од
асфалт.
Припадната површина со вкупна површина мкв има повеќе пристапи:
- првиот од улица Џовани Фалконе на истата кота како погонот D8 (кота 0,00) кој овозможува пристап до главната просторија на погонот;
- вториот од улица Џовани Фалконе преку голема лизгачка железна порта на првото подземно ниво (кота – 3,65 м) преку која се пристапува до магацинот на погонот и канцелариите;
- третиот исто така од улица Џовани Фалконе преку отвор на второто подземно ниво (кота – 6,65 м) каде се наоѓа сервисната станица и магацините;
- четвртиот од приватен пат, преку голема ограда на приземно ниво (кота + 0,50 м) преку која се пристапува до задната страна на погонот (D8) и до нелегалната настрешница;
- петтиот од истиот приватен пат, со голема ограда на приземно ниво (кота - 0,65 м) која овозможува пристап до парцелата 1322, исто така дворна припадност на комплексот.

Постојат различни урбанистички отстапувања кои можат да се легализираат, како што е подобро опишано во приложеното вештачење.

Катастар на згради на Општина Монтекаљво Ирпино на Лист 25:
Парцелa 675 - Подбр. 8 - Категорија D/8 - Катастарски приход € 835,70
Парцелa 675 - Подбр. 9 - Категорија C/2 - Катастарски приход € 116,20
Парцелa 675 - Подбр. 10 - Категорија E/3 - Катастарски приход € 1.008,00
Парцелa 675 - Подбр. 11 - Категорија F/3
Парцелa 675 - Подбр. 12 - Категорија D/1 - Катастарски приход € 2.760,00

Катастар на земјиште на Општина Монтекаљво Ирпино на Лист 25:
Парцелa 1322 - Квалитет Обработливо земјиште со дрвја - Класа 1 - Површина 738 мкв - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

За дополнителни информации консултирајте го вештачењето и приложената документација