Drivstoffdistribusjonsanlegg med tilhørende bygninger på auksjon i Montecalvo Irpino (AV)

PÅ AUKSJON Drivstoffdistribusjonsanlegg med tilhørende bygninger i Montecalvo Irpino (AV), Via Giovanni Falcone snc

Eiendommene ligger i Rione Libertà, i et perifert område ca. 2 km fra det historiske sentrum.
De har et samlet areal på ca. 1 712,14 kvm.
Komplekset består av seks boenheter/eiendomsdeler slik fordelt:
1 - Eiendel identifisert i punkt a) sub 8 kategori D/8:
Dette er en bygning i tufsteinmurverk med etasjeskiller i tegl-betong som strekker seg over to nivåer: andre underetasjenivå og første underetasjenivå. Andre underetasjenivå består av fire rom brukt som lager, alle i råbygg tilstand uten overflater og tekniske installasjoner. Første underetasjenivå består av fem rom til kontorbruk og et bad, fire små rom for pumpehus til dieselutlevering med overliggende balkong, alt dekket av et jernskur med tak i bølgeprofilert plate, samt en nedfelt jernbrovekt med rektangulær plan (3 m x 8 m) med tilhørende kabin og lager
2 - Eiendel identifisert i punkt b) sub 9 kategori C/2:
Dette er en lagerhall i andre underetasjenivå med rektangulær plan, brukt som lager, med bærende rammestruktur i armert betong og asymmetrisk saltak i bølgeprofilert plate. Bygget ligger inntil eiendommen mellom første og andre underetasjenivå (sub 8) og har et bruksareal på 70,94 kvm med variabel høyde fra 3,12 m til 4,20 m. Hallen har to separate adkomster på kortsiden via to jerndører.
3 - Eiendel identifisert i punkt c) sub 10 kategori E/3:
Dette gjelder en bensinpumpe og tilhørende servicekiosk oppført i tufsteinmurverk med flatt tak, plassert i andre underetasjenivå. Kiosken på ca. 13,81 kvm med fri høyde 2,97 m består av et kontorrom, et bad og et bodrom. Pumpen består av en flerutløps dispenserpumpe med tilhørende tre nedgravde tanker og et skap for automatisk utlevering (selvbetjening), alt beskyttet ovenfra av en metallkalesje som dekker et samlet areal på ca. 63,89 kvm.
4 - Eiendeler identifisert i punkt d) sub 11 kategori F/3 og i punkt e) sub 12 kategori D/1:
Dette er en bygning i armert betong på fire etasjer, slik inndelt: - første underetasjenivå består av to lagerrom med tilhørende sanitæranlegg
og en bakkeplan/plan på terreng brukt som industribygg med kontor og bad, alt matrikkelført som sub 12, forbundet med en innvendig trapp i armert betong; - første og andre etasje under oppføring (matrikkelført som sub 11) uten innbyrdes forbindelse og utilgjengelige fra bakkeplan.
Enhetene i første underetasjenivå og på bakkeplan er ferdigstilt, mens de to etasjene under oppføring er i grov tilstand, uten vinduer/dører, overflater og installasjoner; kun ytterveggenes utfylling er utført og er pussede utvendig. Taket er et symmetrisk saltak med portugisiske takstein.
Inntil nevnte bygning finnes flere bygningskropper som er strukturelt autonome, særlig:
a) Lager i første underetasjenivå (også registrert som sub 12) i armert betong med gangbart etasjeskille i tegl-betong;
b) Lagerrom, vektrom med nedfelt vekt (registrert som sub 8) og allerede beskrevet tidligere i tilhørende avsnitt 1:
c) Fyrrom i teglblokker med tykkelse 11 cm som ikke er registrert i matrikkelen og mangler bygg-/planmessige tillatelser;
d) Jernskur plassert over lokalet i punkt a) med tak i bølgeprofilert plate, lukket på to sider med teglblokker.
Skuret brukes til parkering/oppbevaring av kjøretøy; det er ikke matrikkelført og mangler bygg-/planmessige tillatelser.
EIENDOMMER (gårdsplass) PÅ KARTBLAD 25, PARSELLER 675 OG 1322
Parsell 675, sammen med parsell 1322, er fullt inngjerdet med mur på grensen mot sør og med lav mur og gjerder på de øvrige sidene.
Hele området, som har en nivåforskjell på ca. 6,65 m i forhold til bakkeplan i bygningen kategori D8, er tilhørende/tilordnet sub. 8, 9, 10, 11 og 12 på parsell 675. Området brukes til manøvrering av kjøretøy og som drivstoffstasjon; det har dekke både i støpt betong og i
asfalt.
Det tilhørende området med samlet areal kvm har flere adkomster:
- den første fra Via Giovanni Falcone på samme nivå som industri-/opificio D8 (nivå 0,00) som gir adgang til hovedlokalet i anlegget;
- den andre fra Via Giovanni Falcone gjennom en stor skyveport i jern til første underetasjenivå (nivå – 3,65 m) hvor man kommer til lageret og kontorene;
- den tredje også fra Via Giovanni Falcone gjennom en åpning til andre underetasjenivå (nivå – 6,65 m) hvor servicestasjonen og lagrene ligger;
- en fjerde fra privat vei, gjennom en stor port på bakkeplan (nivå + 0,50 m), som gir adgang til baksiden av anlegget (D8) og det ulovlige skuret;
- en femte fra samme private vei, med stor port på bakkeplan (nivå - 0,65 m) som gir adgang til parsell 1322, som også er gårdsareal tilhørende eiendomskomplekset.

Det foreligger ulike plan- og byggmessige avvik som kan lovliggjøres, slik nærmere beskrevet i vedlagte takst/rapport.

Bygningsregisteret i kommunen Montecalvo Irpino på kartblad 25:
Parsell 675 - Sub 8 - Kategori D/8 - Leieverdi € 835,70
Parsell 675 - Sub 9 - Kategori C/2 - Leieverdi € 116,20
Parsell 675 - Sub 10 - Kategori E/3 - Leieverdi € 1 008,00
Parsell 675 - Sub 11 - Kategori F/3
Parsell 675 - Sub 12 - Kategori D/1 - Leieverdi € 2 760,00

Grunnregisteret i kommunen Montecalvo Irpino på kartblad 25:
Parsell 1322 - Kvalitet: Trebevokst åker - Klasse 1 - Areal 738 kvm - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

For ytterligere informasjon, se taksten/rapporten og vedlagt dokumentasjon