Complesso de distribussion carburanti co fabbricati anessi in asta a Montecalvo Irpino (AV)

IN ASTA Complesso de distribussion carburanti co fabbricati anessi a Montecalvo Irpino (AV), Via Giovanni Falcone snc

I imòbili i xe situadi inte'l Rione Libertà, in na zòna perifèrica a circa 2 km dal centro stòrico.
I ga na superfìcie complessiva de circa 1.712,14 mq.
El complesso è fato da sie unità imobiliar cussì dividùe:
1 - Ben individuà al ponto a) sub 8 categoria D/8:
Se trata de un fabbricato in muratura de tufi co solai in latero-cemento che se desvilupa su do livèi: pian segundo sotosrada e pian primo sotosrada. El pian segundo sotosrada el xe fato da quatro locali adibìi a deposito, tuti in stato rustego, sensa finidure e impianti. El pian primo sotosrada el xe fato da zìnque locali ad uso ufficio e un bagno, quatro picoli locali par alògio pompe par l’erogassion del gasòio co sora na balconada, tuto coperto da na tetoia in fero co copertura in lamiera grecata, e na pesa a ponte in fero interrà de pianta retangolare (3 mt. x 8 mt.) co relativa cabina e deposito
2 - Ben individuà al ponto b) sub 9 categoria C/2:
Se trata de un capanon al pian segundo sotosrada, co pianta retangolare, adibìo a deposito, co strutura portante a telaio in conglomerato cementizio armà e copertura in lamiera grecata asimètrica a do falde. El manufato el xe posto in adiacensa a l’imòbile tra el pian primo e el pian secondo sotosrada (sub 8) e el ga na superfìcie ùtile de mq. 70,94 co altesa variàbile da 3,12 mt a 4,20 mt. El capanon el xe dotà de do accessi distinti sul lato curto, tramite do porte in fero.
3 - Ben individuà al ponto c) sub 10 categoria E/3:
Se trata de na colonnina de benzina e del so gabbiotto accessòrio fato in muratura de tufi co copertura piana, posti al pian secondo sotosrada. El gabbiotto, de circa mq. 13,81 e altesa ùtile 2,97 mt., el xe fato da un locale ufficio, un bagno e un ripostìio. La colonnina la xe composta da na pompa erogatrice multipla co relative tre cisterne interràe e da un armadietto par l’erogassion automàtica (self service), tuto proteto sora da na pensilina metallica che la cuèrze na superfìcie complessiva de circa 63,89 mq.
4 - Beni individuadi al ponto d) sub 11 categoria F/3 e al ponto e) sub 12 categoria D/1:
Se trata de un fabbricato in conglomerato cementizio armà de quatro piani cussì distinti: - pian primo sotosrada fato da do depositi co anessi servizi
igiènici e da un pian tera adibìo a opifìcio industriale co ufficio, bagno, tuto censìo a catasto al sub 12, colegà da na scala interna in cemento armà; - pian primo e pian secondo in corso de costruzion (catastalmente sub 11) sensa colegamento tra lori e inacesìbili dal pian tera.
Le unità imobiliar al pian primo sotosrada e al pian tera le risulta finìe, invesse i do piani in corso de costruzion i xe in stato grezo, sensa infissi, finidure e impianti, e risulta fata solo la tompagnatura perimetrale che la xe intonacà fora. La copertura del manufato la xe del tipo a do falde simètriche co manto in tegole a la portoghese.
In adiacensa al dito fabbricato ghe xe diversi corpi de fabrica struturalmente autònomi, in particolar:
a) Deposito al pian primo sotosrada (anca questo censìo al sub 12) in conglomerato cementizio armà co solaio in latero-cemento calpestàbile;
b) Locale deposito, locale pesa co pesa interrà (censìi al sub 8) e za descriti prima nel relativo paràgrafo 1:
c) Locale caldaia in blochi de laterìzio de spesor 11 cm che no'l risulta censìo a catasto e el xe sensa tìtoi edilìsi-urbanìstici;
d) Tetoia in fero posta sora el locale de cui al ponto a), co na copertura in lamiera grecata ciusa par do lati co blochi in laterìzio.
La tetoia la xe doparà par el ricovero dei autoveicoli; no la risulta censìa a catasto e la xe sensa tìtoi edilìsi-urbanìstici.
IMÒBILI (corte) AL FOGLIO 25, P.LLE 675 E 1322
La particela 675, insieme a la p.lla 1322, la risulta tuta recintà co muro de cinta sul confìn posto a sud e co muretto e cancelàe sui altri lati.
Tuta l’area, che la presenta na variassion de quota de circa 6,65 mt. rispetto al pian tera de l’edifìcio categoria D8, la risulta pertinenziale ai sub. 8, 9, 10, 11 e 12 de la particela 675. L’area la xe doparà par la movimentassion dei automezzi e come stassion de carburante; la ga na pavimentassion sia in battùo de cemento che in
asfalto.
L’area pertinenziale de superfìcie complessiva mq. la ga diversi accessi:
- el primo da via Giovanni Falcone a la stessa quota de l’opifìcio D8 (quota 0,00) che el dà acesso al locale principal de l’opifìcio;
- el secondo da via Giovanni Falcone tramite un gran canceo in fero scorrevole al pian primo sotosrada (quota – 3,65 mt) par cui se riva al deposito de l’opifìcio e ai uffici;
- el terso sempre da via Giovanni Falcone tramite un varco al pian secondo sotosrada (quota – 6,65 mt) dove la xe la stassion de servìsio e i depositi;
- un quarto da strada privada, tramite na gran cancelada al pian tera (quota + 0,50 mt.) par cui se riva al lato de drio de l’opifìcio (D8) e a la tetoia abusiva;
- un quinto da la stessa strada privada, co gran cancelada al pian tera (quota - 0,65 mt.) che la dà acesso a la particela 1322, anca essa de corte pertinenziale al complesso imobiliar.

Ghe xe varie diformità urbanìstiche sanàbili, cussì come meio descrito inte la perìsia alegà.

Catasto Fabbricati del Comun de Montecalvo Irpino al Foglio 25:
Particela 675 - Sub 8 - Categoria D/8 - Rendita € 835,70
Particela 675 - Sub 9 - Categoria C/2 - Rendita € 116,20
Particela 675 - Sub 10 - Categoria E/3 - Rendita € 1.008,00
Particela 675 - Sub 11 - Categoria F/3
Particela 675 - Sub 12 - Categoria D/1 - Rendita € 2.760,00

Catasto Terreni del Comun de Montecalvo Irpino al Foglio 25:
Particela 1322 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 1 - Superfìcie 738 mq - R.D. € 4,19 - R.A. € 3,81

Par altre informassion consultàr la perìsia e la documentassion in alegà